Galleria Dallas tendrá un nuevo e importante inquilino, uno que quizás sea más conocido por su papel en la escena del entretenimiento que en la escena minorista.
Netflix ha elegido el centro comercial de North Dallas para albergar una de las primeras sedes de Netflix House de la empresa. El “lugar de entretenimiento experiencial”, según un comunicado de prensa, ofrecerá experiencias inmersivas basadas en títulos icónicos de Netflix, como cenas temáticas y entretenimiento en vivo que incluirá comida, bebidas y productos.
“Imagínese bailar un vals con su pareja al ritmo de una versión orquestal de una canción de Taylor Swift en una réplica del escenario de Bridgerton y luego caminar a la vuelta de la esquina para competir en el desafío del puente de cristal desde Juego del calamar”, se lee en una publicación en el blog de la compañía.
La edición Galleria de 107,436 pies cuadrados será una de las primeras Casas Netflix en el país, con otra ubicación planificada en King of Prussia, Pensilvania. Ambas ubicaciones están programadas para abrir en 2025.
“Netflix seleccionó las ubicaciones porque son parte de dos de los centros comerciales más populares de Estados Unidos, que cuentan con cientos de minoristas, mucho tráfico peatonal y proximidad a las principales ciudades”, se lee en la publicación.
La compañía ha guardado silencio sobre el próximo lugar, dijo Terry Montesi, quien es el director ejecutivo de Trademark Property Co., que ha gestionado Galleria Dallas Desde 2018.
“De alguna manera, hay algo de confianza porque, honestamente, no podemos visitar uno”, dijo Montesi. Dijo que, según su entendimiento, no habrá demasiadas ubicaciones de Netflix House que se abran en todo el país en los próximos años. Netflix evaluará el desempeño de sus dos primeras ubicaciones para determinar la posibilidad de nuevas ubicaciones, escribió un portavoz de Netflix en un correo electrónico a El noticiero matutino de Dallas.
En el Galleria, Netflix House sumará otro elemento a las ofertas basadas en experiencias. El centro comercial tenía entre cinco y seis ofertas más de conceptos experienciales, dijo Montesi, pero Netflix House está “muy por encima de todas las demás”.
“No hay duda de que, después de la COVID-19, la gente se centrará en las experiencias”, afirmó. “Se habla de los millennials y la generación Z y de lo mucho que gastan en experiencias en lugar de en ropa o lo que sea, así que creo que la economía de las experiencias llegó para quedarse”.
Los centros comerciales han apostado fuertemente por las ofertas experienciales, ya que las compras en línea han reducido la competencia de las ventas de ropa tradicionales. En el norte de Texas, Shops at Willow Bend tiene la Crayola Experience. Grapevine Mills tiene el Legoland Discovery Center, el Sea Life Aquarium y el Peppa Pig: el mundo de los juegos para hacer un llamamiento a las familias, y Espacio de arte experiencial Meow Wolf para un público más amplio.
La tendencia no es nueva: Galleria Dallas tiene una pista de hielo desde 1982 — pero se ha acelerado a medida que grandes almacenes como Belk, Macy’s y JCPenney han cerrado sucursales y desocupado espacios ancla.
Si bien Galleria Dallas tiene opciones de comida y bebida, Netflix House agregará algo “completamente diferente” a Galleria, agregó, y llevará el centro comercial a un “nivel completamente diferente”.
“No nos estamos metiendo de puntillas en esto, nos estamos sumergiendo, nos estamos sumergiendo en esto a lo grande”, dijo Montesi.
Lo último de Netflix reporte anual afirma que Netflix está “expandiendo nuestra oferta de productos de consumo y experiencias en vivo”. La compañía ha incursionado en ventanas emergentes en el pasadoaunque el concepto de Netflix House, que se informó por primera vez el año pasadoserá un compromiso más permanente con la experiencia en vivo y el entretenimiento. Netflix House también ayudará a la empresa en lo que respecta a su marketing, que ha sido Criticado por ser “inadecuado” en el pasado.
En los últimos años, la compañía ha tomado medidas enérgicas contra el intercambio de contraseñas y ha añadido una opción de suscripción de bajo coste con publicidad, lo que ha impulsado el rendimiento mediocre anterior de Netflix, aunque los inversores se vieron sorprendidos por la decisión de la empresa en abril de dejar de informar sobre las cifras de suscriptores a partir del año que viene. Las plataformas de streaming como Netflix, Max y Disney+ han competido en el pasado entre sí por los suscriptores.
Aún así, la marca es “poderosa”, dijo Montesi.
Quiero decir, Netflix es como [what] Kleenex se ha convertido en un producto para pañuelos desechables, Netflix es un producto para proveedores de contenido en streaming”, afirmó. “Estamos muy emocionados de estar asociados con esa marca”.
A nivel local, la Galleria ha experimentado una “renovación gradual” en los últimos años, señaló Montesi. En un correo electrónico, Montesi escribió que el centro comercial ha recibido seis millones de visitas en los últimos 12 meses y que las ventas han aumentado un 59% desde abril de 2021.
Solo el año pasado, el centro comercial inauguró una nueva entrada con vendedores ambulantes y asientos en el patio, vio la apertura de la primera casa H&M en el suroeste y tuvo Louis Vuitton duplica el tamaño de su sucursal físicaentre Otras actualizaciones.
La concejal de la ciudad de Dallas, Jaynie Schultz, dijo que Netflix House también encajará en la visión de la ciudad para el Distrito Internacional de Dallas, del cual ha sido defensoracomo centro económico regional. El distrito es un área de 450 acres anclada por el centro comercial en las inmediaciones de Valley View-Galleria. designado para reurbanizaciónsegún el sitio de Desarrollo Económico de la Ciudad de Dallas.
“Y debido a que la Galleria ya ha hecho un gran trabajo al promocionarse a nivel internacional, atraerá a la amplia variedad de residentes que tenemos de todo el mundo en esta área”, dijo Schultz.
Schultz no participó en las conversaciones entre Netflix y Galleria, dijo, pero ha discutido el concepto del Distrito Internacional con “ambos grupos de personas”. No hubo incentivos de desarrollo económico involucrados en el acuerdo, agregó.
Netflix House ocupará el primer y segundo piso del antiguo edificio de la Galleria. Grandes almacenes Belk, que abandonaron el centro comercial en 2020.
Corrección 19/06/2024: El apellido de la concejal Jaynie Schultz se escribe “Schultz”. En una versión anterior de esta historia, el apellido de Schultz se escribió mal como “Shultz” dos veces después de la primera referencia.
X: @umaxbhat
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