Galleria Dallas está consiguiendo un nuevo inquilino importante, uno que quizás sea más conocido por su papel en la escena del entretenimiento que en la escena minorista.
Netflix ha elegido el centro comercial North Dallas para albergar una de las primeras ubicaciones de la “Casa Netflix” de la compañía. El “lugar de entretenimiento experiencial”, según un comunicado de prensa, ofrecerá experiencias inmersivas basadas en títulos icónicos de Netflix, incluidas cenas temáticas y entretenimiento en vivo que incluyen alimentos, bebidas y productos.
“Imagínese bailar un vals con su pareja al ritmo de una versión orquestal de una canción de Taylor Swift en una réplica del set de Bridgerton y luego doblar la esquina para competir en el desafío del puente de cristal de Squid Game”, se lee en una publicación en el blog de la compañía.
La edición Galleria de 107,436 pies cuadrados estará entre las primeras casas de Netflix en el país, con otra ubicación planificada en King of Prussia, Pensilvania. Ambas ubicaciones están programadas para abrir en 2025.
“Netflix seleccionó las ubicaciones porque son parte de dos de los centros comerciales más populares de Estados Unidos, con cientos de minoristas, mucho tráfico peatonal y proximidad a las principales ciudades”, se lee en la publicación.
La compañía ha mantenido silencio sobre el próximo lugar, dijo Terry Montesi, director ejecutivo de Trademark Property Co. que ha gestionado la Galería Dallas desde 2018.
“En cierto modo, hay cierta confianza porque, sinceramente, no podemos visitar ninguno”, dijo Montesi. Dijo que, según tiene entendido, no se abrirán demasiadas ubicaciones de Netflix House en todo el país en los próximos años. Netflix evaluará el desempeño de sus dos primeras ubicaciones para determinar la posibilidad de nuevas ubicaciones, escribió un portavoz de Netflix en un correo electrónico a The Dallas Morning News.
En Galleria, sin embargo, Netflix House agregará otro elemento de ofertas basadas en experiencias. El centro comercial tenía entre cinco y seis ofertas más para conceptos experienciales, dijo Montesi, pero Netflix House está “muy por encima de todos los demás”.
“No hay duda de que después de Covid, la gente realmente se centra en las experiencias”, dijo. “Lees sobre los millennials y la Generación Z y cuánto gastan en experiencias en lugar de ropa o lo que sea, por lo que creo que la economía de las experiencias llegó para quedarse”.
Los centros comerciales han apostado intensamente por las ofertas experienciales a medida que las compras en línea han reducido la competencia por las ventas de ropa tradicional. En el norte de Texas, Shops at Willow Bend ofrece la experiencia Crayola. Grapevine Mills tiene el Legoland Discovery Center, el Sea Life Aquarium y el Peppa Pig Mundo de Juego para atraer a las familias y lugar de arte experiencial Meow Wolf para una audiencia más amplia.
La tendencia no es nueva Galleria Dallas tiene una pista de hielo desde 1982 – pero se ha acelerado a medida que los grandes almacenes como Belk, Macy’s y JCPenney cerraron ubicaciones y desocuparon espacios ancla.
Si bien Galleria Dallas tiene opciones de alimentos y bebidas, la experiencia minorista agregará algo “completamente diferente” a Galleria, agregó, y llevará el centro comercial a un “nivel completamente diferente”.
“No estamos caminando de puntillas, sino que nos estamos sumergiendo, nos estamos sumergiendo a lo grande”, dijo Montesi.
lo último de netflix reporte anual afirma que Netflix está “ampliando nuestra oferta de productos de consumo y experiencias en vivo”. La empresa ha incursionado en ventanas emergentes en el pasadoa través del concepto de Netflix House, que se informó por primera vez el año pasado, será una apuesta más permanente por la experiencia en vivo y el entretenimiento. La Casa Netflix también ayudará a la empresa en lo que respecta a su marketing, que ha sido criticado como “inadecuado” en el pasado.
En los últimos años, la compañía ha tomado medidas enérgicas contra el intercambio de contraseñas y ha agregado una opción de suscripción de bajo costo con publicidad, lo que impulsó el desempeño previamente mediocre de Netflix, aunque los inversores fueron tomados por sorpresa por la decisión de la compañía en abril de dejar de informar números de suscriptores a partir del próximo año. . Las plataformas de streaming como Netflix, Max y Disney+ han competido en el pasado entre sí por suscriptores.
Aun así, la marca es “poderosa”, dijo Montesi.
“Quiero decir, Netflix es como [what] Kleenex se ha convertido en pañuelos de papel, Netflix es para proveedores de contenidos en streaming”, afirmó. “Por eso estamos muy entusiasmados de asociarnos con esa marca”.
A nivel local, la Galleria ha experimentado una “renovación gradual” en los últimos años, señaló Montesi. En un correo electrónico, Montesi escribió que el centro comercial ha recibido seis millones de visitas en los últimos 12 meses y las ventas han aumentado un 59% desde abril de 2021.
Sólo el año pasado, el centro comercial estrenó una nueva entrada con vendedores ambulantes y asientos en el patio, vio la apertura del primer H&M Home en el suroeste y tuvo Louis Vuitton duplica el tamaño de su localentre otras actualizaciones.
El concejal de la ciudad de Dallas, Jaynie Shultz, dijo que la Casa Netflix también encajará en la visión de la ciudad para el Distrito Internacional de Dallas, del cual ella ha sido defensora, como centro económico regional. El distrito es un área de 450 acres anclada por el centro comercial en las cercanías de Valley View-Galleria. designado para reurbanizaciónsegún el sitio de Desarrollo Económico de la ciudad de Dallas.
“Y debido a que Galleria ya ha hecho un gran trabajo al promocionarse internacionalmente, atraerá a la gran variedad de residentes que tenemos de todo el mundo en esta área”, dijo Shultz.
Shultz no formó parte de las discusiones entre Netflix y Galleria, dijo, pero discutió el concepto del Distrito Internacional con “ambos grupos de personas”. No hubo incentivos de desarrollo económico involucrados en el acuerdo, añadió.
La Casa Netflix ocupará el primer y segundo piso de la antigua Galleria Grandes almacenes Belk, que abandonaron el centro comercial en 2020.
X: @umaxbhat
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