Stantec e Graham selecionados para o Brantford Sports and Entertainment Center de US$ 152 milhões

A Câmara Municipal de Brantford votou a favor de um novo Centro de Esportes e Entretenimento (SEC) a ser construído ao lado do Centro Cívico existente com 60 anos.

Para o projeto de US$ 152 milhões, localizado em 79 Market St., a cidade selecionou a Stantec para projeto e engenharia e a Graham Construction para projeto e construção.

A nova casa permanente de aproximadamente 200.000 pés quadrados do time Brantford Bulldogs Ontario Hockey League, que acomodará mais de 5.200 espectadores, está preparada para transformar o centro da cidade em um importante distrito de entretenimento na província.

“Nosso projeto irá abraçar o entusiasmo da cidade por uma ampla gama de eventos, desde torneios esportivos a concertos e reuniões comunitárias, e oferecerá uma adição versátil à paisagem urbana”, disse o diretor de design da Stantec, Dathe Wong. “O resultado é um centro dinâmico que atrairá entretenimento de classe mundial e incutirá orgulho cívico na comunidade.”

Um relatório atualizado sobre o projeto foi recentemente apresentado para consideração em uma reunião especial do Conselho Municipal de Brantford para detalhar os custos alterados da construção, fontes de financiamento, projeto do edifício, comodidades do local, bem como para delinear os benefícios econômicos projetados para a cidade e abordar questões de estacionamento.

O relatório, do Diretor Administrativo Michael Bradley, descreve os seguintes elementos-chave da construção planejada da Market Street:

• Um exterior de edifício que incorpora o uso de metais, concreto e vidro.
• Um interior com metragem quadrada líquida programada de 189.850, composto por quatro níveis.
• O nível principal contém o piso do evento, espaços da equipe Bulldogs, espaço nos fundos da casa, espaço da equipe visitante, salas verdes e armazenamento.
• O nível do saguão no segundo andar proporcionará à maioria dos usuários das instalações acesso aos assentos, bem como acesso a uma variedade de comodidades.
• Um nível de suíte no terceiro andar contém suítes privadas, alguns assentos premium adicionais e áreas para mídia.
• O quarto nível contém sistemas mecânicos e uma passarela para acessar uma grade de cordame suspensa.

Além do hóquei e outros esportes da OHL, o projeto do edifício permitirá outras atividades como shows, feiras e eventos comunitários e culturais.

Entre os parceiros de design da Stantec está o Two Row Architect, de Ohsweken, que incorporará a cultura indígena e elementos de design tradicionais enraizados na comunidade.

O prefeito Kevin Davis enfatizou a importância desta decisão, observando que “o centro esportivo e de entretenimento será um projeto geracional para nossa comunidade, um impulsionador da renovação do centro da cidade e um investimento que moldará a futura identidade e prosperidade de Brantford”.

Acrescentou que “a abordagem de financiamento é responsável e sustentável, permitindo que a cidade avance sem desviar fundos de serviços municipais essenciais”.

O custo inicial do projeto foi estimado em 140 milhões de dólares, no entanto, de acordo com o relatório de Bradley, “a construção pós-COVID-19 viu aumentos dramáticos nos custos de construção”, com o aumento estimado entre 35 e 55 por cento desde 2021, elevando o atual projeto da SEC a um custo projetado de 152 milhões de dólares.

Outros factores no aumento dos custos incluem a mudança do centro para o quadrante sudeste da propriedade, de um local imediatamente a sul do centro cívico. Isto permitirá a criação de uma praça cívica e mais vagas de estacionamento.

Ao atualizar o plano de financiamento do projeto, o relatório afirma: “O plano de financiamento da SEC projeta que o custo do projeto de US$ 152 milhões seria pago através da captação de uma debênture municipal de US$ 140 milhões com o saldo pago de fundos mantidos na reserva da SEC. A reserva da SEC seria financiada por uma série de fontes de financiamento, incluindo o produto da venda de terras da cidade, receitas de cassino realocadas, captação de recursos, patrocínios, contribuições de operadores, receitas de impostos de acomodação municipal e aumentos líquidos de impostos incrementais resultantes de novos desenvolvimentos no centro da cidade. área.”

O relatório descreve que o projeto irá gerar benefícios económicos a curto e longo prazo:

• Durante a construção, US$ 261 milhões diretamente, US$ 145 milhões em impacto no Produto Interno Bruto.
• 1.260 empregos equivalentes em tempo integral, US$ 90 milhões em renda de trabalho e US$ 24,9 milhões em receitas fiscais federais e provinciais anuais provenientes de operações.
• 13,2 milhões de dólares em despesas, 7,6 milhões de dólares em impacto no PIB, 95 empregos equivalentes a tempo inteiro, 6 milhões de dólares em rendimentos de trabalho e 2,5 milhões de dólares em receitas fiscais federais e provinciais.
• Num impacto operacional acumulado de 10 anos, 145 milhões de dólares em despesas, 83,1 milhões de dólares em impacto no PIB, 1.030 funcionários equivalentes a tempo inteiro, 67,8 milhões de dólares em rendimentos de trabalho e 26,1 milhões de dólares em receitas fiscais federais e provinciais.

Detalhando o estacionamento, o relatório afirma que as vagas disponíveis nas imediações da SEC após a conclusão do projeto seriam 1.647. Isso inclui o próprio site da SEC/Civic Center, bem como outros locais nas imediações, como o Brantford Farmer’s Market. Há também outras 595 vagas de estacionamento público a cerca de 15 minutos a pé do local da SEC.

A construção está prevista para começar em 2026 e, idealmente, terminar no início de 2028.

“A SEC… irá sobrecarregar a zona baixa do centro da cidade com desenvolvimento e prosperidade. Este projecto transformacional é um passo crítico em direcção a um futuro que se alinhe com a visão da cidade para 2050 de criar orgulho cívico para as gerações vindouras”, disse Bradley no seu relatório.