Miami Worldcenter Associates anunciou a venda do distrito de varejo e entretenimento de 27 acres no Miami Worldcenter para um empreendimento composto por afiliadas do Falcone Group, ROK Acquisitions, Andrew Mirmelli, The Davis Companies e Jamestown. A transação transfere sete lotes totalizando aproximadamente 300.000 pés quadrados de espaço para lojas e restaurantes, cerca de 2.000 vagas de estacionamento em duas garagens e 100.000 pés quadrados de parques e praças dentro do empreendimento de uso misto de US$ 6 bilhões no bairro de Park West, no centro de Miami. Nenhum preço de aquisição foi divulgado.
Crédito: Drones de Água Azul.
Sob a nova estrutura de propriedade, o Grupo Falcone atuará como Sócio Geral com responsabilidade operacional diária. ROK Acquisitions e Andrew Mirmelli unem-se como sócios acionários, enquanto Davis e Jamestown participam como sócios limitados. As prioridades de curto prazo declaradas pela parceria incluem leasing, programação de ativação e iniciativas de experiência do cliente em todo o distrito comercial.
Crédito: Miami Worldcenter.
Os sete imóveis incluídos na venda são o Block H Garage na 644 NE 2nd Avenue, contendo 922 vagas de estacionamento; Bloco H Retail em 652 NE 2nd Avenue; Bloco F West na 725 NE 1st Avenue, que inclui a loja principal da Apple na 100 NE 8th Street; Bloco F Leste na 150 NE 8th Street; Bloco D East Retail em 850 NE 2nd Avenue; Garagem Bloco D Leste na 888 NE 2nd Avenue, contendo 1.100 vagas; e Bloco CD West na 851 NE 1st Avenue.
Crédito: Drones de Água Azul.
A fase de varejo do Miami Worldcenter foi inaugurada no início de 2025 e atualmente conta com Sephora, Lululemon, Ray-Ban, Lucid Motors, Free People, Savage X Fenty, Posman Books e Openbank by Santander entre seus inquilinos. As operadoras de alimentos e bebidas incluem Maple & Ash, Sixty Vines, Earls Kitchen + Bar, Sweet Paris Creperie, Serafina e Starbucks. Os locatários de entretenimento incluem Lucky Strike Bowling e o Museu do Sorvete. O hotel CitizenM Miami Worldcenter já está aberto, com conceitos adicionais de hospitalidade planejados para fases futuras.
Crédito: Miami Worldcenter.
O desenvolvimento mais amplo do Miami Worldcenter compreende mais de 16 torres residenciais e de hospitalidade, US$ 100 milhões em infraestrutura construída de forma privada e uma coleção de arte pública de US$ 5 milhões. Componentes residenciais foram desenvolvidos em parceria com Related Group, Naftali Group, Witkoff, Merrimac Ventures, Aria Development Group, Lalezarian Properties, Abbhi Capital e Lynd Group, entre outros. O Flow de Adam Neumann também está entre os parceiros residenciais no local.
Crédito: Drones de Água Azul.
O empreendimento fica ao lado da Estação MiamiCentral da Brightline e fornece conexões para Tri-Rail, Metrorail, Metromover e a rede de bondes Brickell/Biscayne. A parceria original da Miami Worldcenter Associates, formada em 2011, incluía Falcone Group, Nitin Motwani e CIM Group, que está saindo de sua posição por meio da transação. A montagem dos mais de 30 lotes que compõem o local começou há aproximadamente duas décadas.
Davis, uma empresa de investimento, desenvolvimento e gestão de fundos imobiliários com sede em Boston que comemora o seu 50º aniversário em 2026, descreveu o investimento como consistente com uma estratégia de conversão de espaços urbanos subutilizados em destinos de uso misto.
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