Vereadores considerarão novas regras para empreendimentos construídos perto de locais de música em Calgary

Enquanto alguns clientes do Ship & Anchor se preocupam com o futuro do pub, os vereadores irão considerar novas regras para incorporadores que constroem perto de locais musicais ou culturais.

Distrito 9 Condado. Harrison Clark está por trás do aviso de moção, que sugere que Calgary adote uma estrutura de “agente de mudança”.

É uma política já em vigor em cidades como Toronto. Essencialmente, a parte que propõe mudanças tem o ônus de mitigar o som: se for um desenvolvedor construindo unidades residenciais perto de um local de música existente, a responsabilidade é deles; se for um novo local de música, as pessoas por trás dele carregam o fardo.

O Distrito 9 é o lar de muitos locais de música, o que tornou a política uma prioridade para Clark sair da campanha, disse ele à Rádio CBC. Abridor de olhos Calgary.

“Muitos bairros históricos com longa história”, disse Clark. “Então, foi apenas lembrar… como tem sido e muita preocupação sobre como isso pode mudar à medida que esses bairros se densificam e se renovam.”

OUÇA | Distrito 9 Condado. Harrison Clark analisa as políticas do ‘agente de mudança’:

A notificação da moção vem depois do conselho aprovou um pedido em janeiro para reconstruir o prédio que abriga o icônico pub da 17th Avenue, o Ship & Anchor, junto com o prédio ao lado, para adicionar unidades residenciais.

“Veremos o desenvolvimento ocorrer logo acima dele, e todo o nervosismo que veio com isso, então foi uma confirmação perfeita de que este é o momento de olhar para esta política”, disse Clark.

O dono do pub disse ao conselho que teme que seus novos vizinhos reclamem do som da música ao vivo.

Nicola Trolez, diretora de operações do navio, reuniu-se recentemente com Clark para discutir a proposta e aplaude a ideia.

“O desenvolvimento do navio realmente apresenta uma oportunidade para nós… acertarmos e talvez até estabelecermos um precedente para como essas questões serão consideradas no futuro”, disse Trolez.

O comitê executivo da Câmara Municipal considerará a notificação de moção na terça-feira. Se aprovado, será levado ao conselho para debate completo.

Especialista em acústica vê caminho a seguir

Calgariano de longa data, Taylor Smyth diz que tem muitas boas lembranças do tempo que passou no navio.

“O que faz da 17th Avenue o que é são negócios como o Ship & Anchor, e vê-los desaparecer seria uma grande perda”, disse ele.

E ele acha que é evitável. Como gerente geral do Merlin Noise Control, ele obteve sucesso com unidades residenciais construídas diretamente sobre espaços de música ao vivo, semelhante ao plano para o Ship & Anchor.

Sua empresa trabalha com arquitetos e engenheiros para projetar tetos e pisos acústicos, como uma laje flutuante com isoladores de mola que fica no topo do piso. Limita a quantidade de som transmitida de uma sala para outra.

A Associação Acústica Canadense está trabalhando em diretrizes que os municípios podem seguir à medida que os bairros ficam mais densos e os conflitos de ruído se tornam mais comuns.

“Quando pretendemos projetar cidades, temos que começar a levar em consideração o ruído muito mais cedo”, disse Dan Clayton, presidente da associação.

Ele diz que também é preciso haver adaptabilidade. O que é muito barulhento para uma pessoa pode ser aceitável para outra, e os residentes em centros mais movimentados do centro da cidade podem ter uma tolerância sonora maior, disse Clayton.

“A acústica e o ruído não são tão simples, pois um projeto se adapta a todas as situações”, disse ele.

Encontrando harmonia

Clayton disse que uma política de agente de mudança é um bom primeiro passo.

A Canadian Live Music Association também apoia.

“O que torna Calgary vibrante e atraente são os seus locais de encontro, festivais e outras produções culturais”, disse Maddy Oliver, diretora executiva interina da associação, em comunicado.

“O Agente de Mudança é uma estrutura comprovada para garantir que novos desenvolvimentos possam coabitar harmoniosamente com as próprias entidades que tornam esses novos desenvolvimentos necessários.”

O Strategic Group, o desenvolvedor por trás do projeto no Ship & Anchor, disse em um comunicado que “saúda o fortalecimento das regulamentações em torno do desenvolvimento próximo aos locais de entretenimento existentes.

“Esta abordagem está alinhada com o processo que seguimos no passado, garantindo que grande parte deste pensamento já esteja incorporado nos nossos projetos de desenvolvimento.”

Quando se trata do projeto Ship & Anchor, diz: “ajustamos de forma cuidadosa e proativa nossos planos de desenvolvimento, garantindo que a mitigação sólida e as expectativas dos futuros inquilinos residenciais sejam levadas em consideração na fase de concepção do nosso planejamento”.

O desenvolvedor afirma que o Ship & Anchor continuará operando durante a construção.