Neyland Entertainment District, novo estacionamento G10 aprovado pelo Tennessee

O Universidade do Tennessee Conselho Curador do Sistema aprovou a construção do Distrito de entretenimento de Neyland e novo Garagem G10 em 4 de maio com o projeto previsto para começar em verão 2026.

Especificamente, o Conselho de Curadores da UT autorizou um arrendamento de 99 anos para o projeto Neyland Entertainment District de US$ 280 milhões e o financiamento de até US$ 83 milhões para a nova garagem G10 através do Tenessi Autoridade de títulos escolares estaduais.

O distrito de entretenimento esportivo de uso misto será construído entre o Neyland Stadium e o Food City Center. Incluirá um condomínio-hotel híbrido com vista para o estádio, bar na cobertura, restaurantes, lojas, espaço para eventos e experiências para torcedores.

O Neyland Entertainment District é primeiro um projeto ambicioso anunciado em 2023 e prestes a desbravar. É uma parceria público-privada entre UT e 865 Holandauma equipe de incorporadores imobiliários e especialistas em entretenimento esportivo. Eles ajudaram a criar e gerenciar distritos de entretenimento esportivo profissional estádios vizinhos para o Atlanta Braves, Cardeais de São LuísDallas Cowboys, Rangers do Texas e Filadélfia FiladélfiaFolhetos e Águias.

“Este é um ativo para 365 dias por ano e não apenas 39 dias (para jogos em casa de futebol e basquete)”, disse o chanceler da UT, Donde Plowman, durante a reunião do Conselho de Curadores. “Buscaremos parcerias público-privadas em quase tudo o que tentarmos fazer no futuro para levar a universidade ao próximo nível. Esta é uma oportunidade muito ousada e dramática.”

Quem paga pelo Neyland Entertainment District?

A UT celebrará um contrato de arrendamento de 99 anos com o desenvolvedor 865 Neyland. O desenvolvedor financiará, possuirá, administrará e manterá o distrito de entretenimento. O custo de US$ 280 milhões inclui US$ 215 milhões para a construção do condomínio hotel e US$ 65 milhões para o distrito de entretenimento.

O desenvolvedor pagará à UT um aluguel base anual de US$ 1,5 milhão, mais entre 3-5% da receita operacional bruta do condomínio-hotel e espaço de entretenimento. A UT terá a opção de adquirir o bairro de entretenimento após 40 anos e o hotel após 50 anos.

A UT financiará, possuirá e operará o novo estacionamento G10, mas ele será construído por um desenvolvedor de estacionamento. A universidade financiará cerca de US$ 83 milhões para construir o estacionamento e pagará aproximadamente US$ 700.000 em taxas ao desenvolvedor do estacionamento.

Quando o Neyland Entertainment District será inaugurado

A demolição do estacionamento G10 está prevista para começar em julho. De acordo com os documentos do projeto apresentados ao Conselho Curador da UT, a nova garagem G10 deve ser concluída até agosto de 2027.

O diretor de atletismo Danny White disse que a UT está a caminho de abrir o distrito de entretenimento no início de 2028 e o condomínio-hotel em 2029. A UT planeja iniciar as obras no verão de 2026, começando com a demolição de dois terços da garagem do G10.

O que acontece com o estacionamento G10, local de uso não autorizado

UT deve demolir dois terços da garagem do G10 e reconstruí-lo para garantir a integridade estrutural do hotel no topo. Isso poderia deslocar temporariamente milhares de estudantes durante a semana e torcedores em dias de jogos durante o ano acadêmico de 2026-27.

De acordo com a placa na garagem, atualmente tem aproximadamente 1.800 vagas. A proposta do projeto prevê aproximadamente 1.316 vagas de estacionamento para substituir a porção leste do deck de estacionamento. Mas o projeto ainda não foi iniciado e White disse que, em última análise, a nova garagem do G10 será maior e melhor que a antiga.

Depois de concluído, o condomínio-hotel terá 214 vagas em garagem separada do G10.

David Miller, vice-presidente e diretor financeiro do sistema UT, disse que a universidade comprará uma área próxima para estacionamento adicional e fornecerá transporte para os fãs que estacionam lá enquanto a garagem do G10 está sendo reconstruída.

O porta-voz da UT, Jason Baum, disse que o departamento de atletismo discutiu opções alternativas com a universidade durante o desenvolvimento do projeto. Um plano finalizado será anunciado posteriormente.

Muitos fãs e boosters de longa data estacionam na garagem G10, localizada a poucos metros do extremo sul do Neyland Stadium. O nível superior é considerado uma área de estacionamento de primeira linha, e toda a estrutura tem sido o local preferido dos fãs para uso não autorizado por muitos anos.

Tamanho, número de quartos no condomínio-hotel

A propriedade do condomínio-hotel cobrirá 440.000 pés quadrados, incluindo 5.000 pés quadrados para uso universitário. Incluirá 180 quartos de hotel, 30 unidades de condomínio-hotel, 50 unidades de condomínio de luxo e um bar na cobertura com vista para o Neyland Stadium.

Aqui estão mais detalhes da propriedade do condomínio-hotel:

• 10.000 pés quadrados de restaurantes
• 10.000 pés quadrados de espaço para reuniões e eventos
• 5.000 pés quadrados de espaço universitário dedicado
• Piscina estilo resort
• Mais de 220 vagas de estacionamento

Detalhes, tamanho do distrito de entretenimento

A proposta do distrito de entretenimento inclui 110.000 pés quadrados de espaço interno e externo. Aqui estão os detalhes dessa parte do desenvolvimento:

• 60.000 pés quadrados de praças externas
• 50.000 pés quadrados de restaurantes internos
• Capacidade total para 7.000 pessoas (4.000 ao ar livre para shows + 3.000 no interior)
• Praça G10 aprimorada e entrada de estudantes
• Caminho para o Neyland Stadium saindo do distrito de entretenimento

Adam Sparks é o repórter de futebol do Tennessee. E-mail [email protected]. X, anteriormente conhecido como Twitter@AdamSparks. Apoie um jornalismo local forte assinando em knoxnews.com/subscribe.

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