A Universidade do Tennessee deu um passo mais perto da criação de um distrito de entretenimento financiado pelo setor público-privado no extremo sul do Neyland Stadium.
Como esperado, o Conselho de Curadores do Tennessee aprovou o projeto na segunda-feira em sua reunião de primavera.
A primeira fase do projeto, que consiste na destruição parcial do estacionamento do G-10, está prevista para começar em julho, enquanto se aguarda a aprovação final do Estado do Tennessee.
“Este é um ativo para 365 dias por ano e não apenas 39 dias (para jogos em casa de futebol e basquete)”, disse o chanceler da UT, Donde Plowman, na reunião do Conselho de Curadores na segunda-feira. “Buscaremos parcerias público-privadas em quase tudo o que tentarmos fazer no futuro para levar a universidade ao próximo nível. Esta é uma oportunidade muito ousada e dramática.”
O Tennessee usou financiamento público-privado para a criação de novos dormitórios no campus.
O custo do projeto do distrito de entretenimento do Tennessee deverá ser de US$ 80-90 milhões para a construção da nova garagem do G-10. Um projeto que segundo documentos deve ser concluído até agosto de 2027.
O projeto que está sendo desenvolvido pelo grupo imobiliário 865Neyland fará com que o desenvolvedor pague ao Tennessee 1,5 milhão em aluguel anual, além da escola receber de 3 a 5% da receita operacional bruta tanto do hotel-condomínio quanto do espaço de entretenimento. Faz parte de um contrato de arrendamento de 99 anos que o Tennessee tem com o grupo de desenvolvedores.
O espaço de entretenimento terá 60.000 pés quadrados de espaço externo e 50.000 de restaurantes no espaço interno. Também contará com um espaço para concertos ao ar livre.
O hotel-condomínio deverá ter 180 quartos de hotel, 30 condomínios e 50 condomínios de luxo, além de um bar na cobertura com vista para o Neyland Stadium.
Para AD Danny White, o distrito de entretenimento é uma ideia que vem sendo desenvolvida há anos e que surgiu das reformas recentemente concluídas na extremidade sul do Neyland Stadium.
“A primeira conversa foi quando eu quero dizer que foi um preço de US$ 25 milhões apenas para colocar a fachada de tijolos no lado sul do estádio porque é muito alto”, disse White a Volquest em uma entrevista anterior ao site down. “E eu disse: por que não consideraríamos se um desenvolvedor privado gostaria de colocar um hotel lá e alguns condomínios de doadores que seriam um bom ativo para nós e nos poupariam muito dinheiro? Foi aí que começamos. Começou com esse tipo de conversa e depois cresceu a partir daí.”
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