Seaport Entertainment Group informa resultados do primeiro trimestre de 2026

NOVA IORQUE-(BUSINESS WIRE)–(NYSE: SEG) (“Seaport Entertainment Group”, “SEG”, “nós”, “nosso” ou a “Empresa”) anunciou hoje seus resultados operacionais e financeiros para o trimestre encerrado em 31 de março de 2026.

“Entramos em 2026 com um forte impulso e a energia em todo o nosso portfólio está aumentando à medida que avançamos para o período mais movimentado do ano. Com a inauguração de Sadie, o Museu do Balão chegando ao Tin Building, a série de concertos The Rooftop at Pier 17 retornando e a temporada dos Aviadores de Las Vegas em andamento, estamos dando às pessoas mais motivos para aparecer, se conectar e se envolver”, disse Matt Partridge, presidente e CEO do Seaport Entertainment Group. “Em um mundo onde o conteúdo digital está em toda parte, as experiências pessoais são cada vez mais importantes, e a autenticidade dessas experiências é fundamental para criar os tipos de momentos que impulsionam a visitação, aprofundam o envolvimento dos hóspedes e criam valor a longo prazo em nossos destinos.”

Atualizações recentes

• Divulgado o contrato de gerenciamento e locação de 10 anos anunciado anteriormente, assinado no quarto trimestre de 2025 com um conceito de artes, cultura e hospitalidade baseado no Brooklyn, com o Public Service, a equipe criativa e curatorial por trás da Public Records. O Public Service está abrindo sua primeira experiência em Manhattan, dentro do Seaport, em aproximadamente 11.000 pés quadrados no histórico Cobblestones.

• Inaugurou o Sadie’s, um restaurante de bairro New American aberto durante todo o dia, e o Sadie’s Garden Bar, um amplo bar ao ar livre no histórico Cobblestones que hospeda programação regular e eventos de grande escala.

• Transição do GITANO NYC, um moderno restaurante mexicano à beira-mar e destino de vida noturna que ocupa aproximadamente 15.000 pés quadrados no Pier 17, de um contrato de licença para um contrato de arrendamento com vigência em 1º de abril de 2026.

Selecione os resultados do primeiro trimestre de 2026

• Concluiu a venda do local de desenvolvimento 250 Water Street por US$ 143,0 milhões em fevereiro de 2026, gerando receitas líquidas de US$ 76,1 milhões após pagar US$ 61,3 milhões em dívidas de taxa variável e custos de fechamento.

• Assinou um contrato de arrendamento de cinco anos com a Lux Entertainment para abrir seu carro-chefe nos EUA, o Balloon Museum, a premiada experiência interativa de arte contemporânea, no Tin Building. A Lux Entertainment anunciou ainda que o museu contará com uma grande instalação da renomada artista Marina Abramović.

• O Rooftop at Pier 17 foi eleito pelo Rolling Stone Audio Awards de 2026 como o melhor local de música ao ar livre do país.

• O prejuízo líquido atribuível aos acionistas ordinários do primeiro trimestre de 2026 aumentou 38,3% ano a ano para (US$ 44,1) milhões e, por ação, aumentou 38,2% ano a ano para (US$ 3,47) por ação básica e diluída.

• O prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários do primeiro trimestre de 2026 melhorou 21,4% ano a ano para (US$ 17,9) milhões e, em uma base por ação, melhorou 21,2% para (US$ 1,41) por ação básica e diluída.

Resultados Trimestrais

A tabela abaixo fornece um resumo dos resultados operacionais e financeiros consolidados não auditados da Companhia para os três meses findos em 31 de março de 2026 e 31 de março de 2025:

Balanço Patrimonial

Em 31 de março de 2026, a Empresa tinha US$ 144,7 milhões em caixa, equivalentes de caixa e caixa restrito e US$ 39,1 milhões em dívidas pendentes a uma taxa de juros fixa de 4,9%. A dívida pendente da Companhia é uma dívida garantida com ativos específicos e a data de vencimento é em 2038.

Teleconferência e webcast com investidores

A Empresa realizará uma teleconferência para apresentar seus resultados do primeiro trimestre de 2026 na quinta-feira, 7 de maio de 2026, às 8h30 ET.

Um webcast de áudio ao vivo da teleconferência estará disponível apenas para audição na seção “Investidores” do site da Empresa em www.seaportentertainment.com. Os participantes são incentivados a fazer login dez minutos antes do horário de início programado para se registrar. Um replay do webcast de áudio estará disponível no site da Companhia logo após o término da teleconferência e até 21 de maio de 2026.

Para discar para a teleconferência:

Doméstico: 1-800-717-1738

Internacional: 1-646-307-1865

Reprodução de chamada em conferência:

Doméstico: 1-844-512-2921

Internacional: 1-412-317-6671

Senha: 1111876

Sobre Seaport Entertainment Group

Seaport Entertainment Group (NYSE: SEG) é uma importante empresa de entretenimento e hospitalidade formada para possuir, operar e desenvolver uma coleção exclusiva de ativos posicionados na intersecção entre entretenimento e imobiliário. O foco do Seaport Entertainment Group é oferecer experiências incomparáveis ​​por meio de uma combinação de ofertas de restaurantes, entretenimento, esportes, varejo e hospitalidade integradas em imóveis únicos que redefinem o entretenimento e a hospitalidade. Para mais informações, visite www.seaportentertainment.com.

Safe Harbor e declarações prospectivas

Este comunicado à imprensa inclui declarações prospectivas de acordo com o significado das leis federais de valores mobiliários. Essas declarações prospectivas incluem, mas não estão limitadas a, declarações relativas aos planos, metas, objetivos, perspectivas, expectativas e intenções da Empresa. As declarações prospectivas são baseadas nas expectativas atuais da Empresa e envolvem riscos e incertezas que podem fazer com que os resultados reais sejam materialmente diferentes daqueles expressos ou implícitos em tais declarações prospectivas. Os fatores que podem fazer com que os resultados da Empresa divirjam materialmente das expectativas atuais incluem, mas não estão limitados a: riscos relacionados às condições macroeconômicas; riscos relacionados ao impacto das tarifas e perturbações do comércio global sobre a Empresa e seus inquilinos, incluindo impactos sobre a inflação, taxas de juros, cadeias de fornecimento e sentimentos e gastos do consumidor; mudanças nos padrões de gastos discricionários dos consumidores ou nos gostos ou preferências dos consumidores; riscos associados aos investimentos da Companhia em ativos imobiliários e tendências do setor imobiliário; a capacidade da Empresa de obter capital operacional e de desenvolvimento em condições favoráveis, ou de todo; a disponibilidade de dívida e capital próprio; a capacidade da Empresa de renovar seus aluguéis ou liberar espaço disponível; a capacidade da Empresa de competir de forma eficaz; o impacto da incerteza e das interrupções na cadeia de fornecimento da Empresa; riscos relacionados à concentração das propriedades e operações da Companhia na cidade de Nova York e na área de Las Vegas; instabilidade social, política e econômica, agitação e outras circunstâncias fora do controle da Empresa que possam afetar adversamente as operações comerciais da Empresa; mudanças adversas nas leis ou regulamentos que regem a operação da Empresa, mudanças na sua interpretação ou leis ou regulamentos recentemente promulgados podem exigir mudanças nas práticas comerciais da Empresa, impactar negativamente as receitas da Empresa e/ou impor custos adicionais à Empresa; condições meteorológicas extremas ou alterações climáticas que possam causar danos materiais ou interromper negócios; o impacto da escassez de água e energia elétrica nos negócios da Companhia; a capacidade da Empresa de identificar, adquirir, desenvolver e administrar propriedades com sucesso em termos que lhe sejam favoráveis; a contaminação das propriedades da Companhia por substâncias perigosas ou tóxicas; eventos catastróficos ou condições geopolíticas que possam perturbar os negócios da Empresa; atividade terrorista real ou ameaçada e outros atos de violência, ou a percepção de uma ameaça aumentada de tais eventos; perdas que não estejam seguradas ou que excedam os limites de seguro aplicáveis; riscos relacionados à interrupção ou falha de redes de tecnologia da informação e sistemas relacionados – tanto da Companhia quanto daqueles operados e gerenciados por terceiros; a capacidade da Empresa de atrair e reter pessoal-chave; a incapacidade da Empresa de controlar certas propriedades devido à propriedade conjunta de tais propriedades e a incapacidade de atrair com sucesso parceiros estratégicos desejáveis, incluindo parceiros de joint venture; riscos relacionados à concentração da propriedade das ações ordinárias da Companhia pela Pershing Square; riscos relacionados à separação e relacionamento da Empresa com Howard Hughes Holdings Inc. (“Howard Hughes”); e os outros fatores detalhados nos registros da Empresa junto à SEC. As declarações prospectivas são válidas apenas na data deste comunicado à imprensa. A Empresa não tem obrigação de atualizar ou revisar publicamente declarações prospectivas, seja como resultado de novas informações, eventos futuros ou de outra forma, exceto conforme exigido pela lei aplicável.

Medidas Financeiras Não-GAAP

Nossos resultados reportados são apresentados de acordo com os princípios contábeis geralmente aceitos nos Estados Unidos da América (“GAAP”). Também divulgamos o prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários e o prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários por ação, cada um dos quais são medidas financeiras não-GAAP. Acreditamos que essas medidas financeiras não-GAAP são úteis para os investidores porque fornecem um complemento significativo ao desempenho operacional da Empresa e às mudanças período a período, sem levar em conta certas distorções potenciais ou certos itens não monetários.

O prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários e o prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários por ação não representam caixa gerado pelas atividades operacionais e não são necessariamente indicativos de caixa disponível para financiar necessidades de caixa. Conseqüentemente, eles não devem ser considerados alternativas ao prejuízo líquido como medida de desempenho ou aos fluxos de caixa de atividades operacionais conforme relatados em nossa demonstração de fluxos de caixa como medida de liquidez e devem ser considerados em adição, e não em substituição, às medidas financeiras GAAP.

Para derivar o prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários, o prejuízo líquido GAAP atribuível aos acionistas ordinários é ajustado para excluir depreciação e amortização, bem como ganhos e perdas da venda de ativos, ganhos ou perdas na extinção de dívidas e provisões para redução ao valor recuperável, e esses ajustes incluem a parcela pro rata de tais ajustes de subsidiárias não consolidadas. Além disso, são feitos ajustes para receitas e despesas não monetárias, como receitas e despesas lineares de aluguel, amortização de intangíveis relacionados a arrendamento acima e abaixo do mercado e remuneração não monetária; outros itens não recorrentes, como taxas de rescisão, custos de transição de liderança, custos de reestruturação corporativa e acordos judiciais; e certos itens capitalizados, como juros capitalizados. Consulte a tabela de reconciliação fornecida neste comunicado à imprensa para uma reconciliação do prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários e do prejuízo líquido ajustado não-GAAP atribuível aos acionistas ordinários por ação com a medida GAAP de perda líquida mais diretamente comparável.

Disponibilidade de informações no site da SEG e nos canais de mídia social

Os investidores e outros devem observar que a SEG anuncia rotineiramente informações relevantes aos investidores e ao mercado usando arquivos da SEC, comunicados de imprensa, teleconferências públicas, webcasts e o site de Relações com Investidores da SEG. A Empresa usa esses canais, bem como canais de mídia social (por exemplo, LinkedIn www.linkedin.com/company/new-york-seaportentertainment) como meio de divulgar informações sobre os negócios da Empresa aos nossos clientes, funcionários, investidores e ao público. Embora nem todas as informações que a Empresa publica no site de Relações com Investidores da SEG ou nos canais de mídia social da Empresa sejam de natureza material, algumas informações podem ser consideradas materiais. Assim, a Empresa incentiva os investidores, a mídia e outros interessados ​​no SEG a revisar as informações que compartilha através de seu site e nos canais de mídia social da Empresa. Os usuários podem receber automaticamente alertas por e-mail e outras informações sobre a Empresa ao cadastrar um endereço de e-mail visitando “Alertas por E-mail” na seção “Recursos” do site de Relações com Investidores da SEG em https://ir.seaportentertainment.com/resources/email-alerts. O conteúdo desses sites não é incorporado por referência neste comunicado à imprensa ou em qualquer relatório ou documento arquivado pela SEG na SEC, e quaisquer referências aos sites destinam-se a ser apenas referências textuais inativas.