A Comissão de Planejamento de Vacaville se reunirá na noite de terça-feira para discutir a possibilidade de zonas de entretenimento no centro de Vacaville, conduzir uma Revisão de Consistência do Plano Geral para o Programa de Melhoria de Capital, alterar o Acordo de Desenvolvimento de Vandengate e discutir o Projeto de Desenvolvimento de Apartamentos e Varejo Orange.
Em 2024, a legislatura estadual aprovou o Projeto de Lei Estadual 969, que autorizava as cidades a estabelecer “zonas de entretenimento” onde as empresas licenciadas poderiam ser autorizadas a vender bebidas alcoólicas em vias públicas, calçadas ou faixas de passagem públicas. A equipe municipal de Vacaville vem trabalhando em um programa piloto há meses em vários departamentos.
“A equipe da cidade está propondo um programa piloto exclusivamente para a série de concertos CreekWalk no verão de 2026, com data de encerramento em 1º de janeiro de 2027”, diz o relatório da equipe. “O cronograma e as zonas do programa podem ser ajustados com base no feedback recebido da Comissão de Planejamento, da Câmara Municipal e em coordenação com o Departamento de Polícia de Vacaville.”
Os desenvolvedores da proposta de Vandengate pediram à cidade que alterasse o acordo de desenvolvimento para remover uma taxa de Contribuição de Benefício Comunitário (CBC) de US$ 8.370 para cada casa unifamiliar proposta no loteamento. A Câmara Municipal de Vacaville concordou com essa taxa em 2018 para financiar a construção do Corpo de Bombeiros 75 de Southtown e para equipamentos para essa estação, ou para qualquer outra melhoria de capital ou aquisição de terreno considerada um benefício para toda a comunidade pela Câmara Municipal de Vacaville.
Os relatórios do corpo técnico afirmam que, em outubro de 2020, a cidade reembolsou todos os custos do empréstimo para construção associados ao Corpo de Bombeiros nº 75.
Em 2022, a Câmara Municipal adoptou o actual programa DIF e interrompeu a cobrança de todas as taxas do CBC.
O Orange Apartments and Retail Development Project visa construir um complexo de apartamentos de 73 unidades e um edifício comercial de 9.600 pés quadrados em um terreno atualmente vago de 3,76 acres ao sul de Orange Drive e a leste de Leisure Town Road.
De acordo com o relatório da equipe, o projeto inclui um pedido de subdivisão do terreno principal em dois lotes: 2,76 acres para os apartamentos e 1,00 acres para o prédio comercial. O acesso ao prédio comercial seria fornecido pela Leisure Town Road, e o acesso ao local dos apartamentos seria fornecido pela Orange Drive.
O complexo de apartamentos teria prédios de dois e três andares e conteria 36 unidades de um quarto, 30 unidades de dois quartos e seis unidades de três quartos. O edifício comercial incluiria um edifício térreo com sete espaços para inquilinos. As comodidades podem incluir um clube de 2.035 pés quadrados, uma piscina externa e um parque para cães.
“A planta do local forneceria 121 vagas de estacionamento no local para os apartamentos e 36 vagas para o prédio comercial”, diz o relatório da equipe.
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