{"id":1256236,"date":"2025-03-30T15:11:33","date_gmt":"2025-03-30T15:11:33","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1256236"},"modified":"2025-03-30T15:11:33","modified_gmt":"2025-03-30T15:11:33","slug":"o-complexo-de-apartamentos-de-butchertown-pode-ser-o-primeiro-quebra-cabeca-economico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/o-complexo-de-apartamentos-de-butchertown-pode-ser-o-primeiro-quebra-cabeca-economico\/","title":{"rendered":"O complexo de apartamentos de Butchertown pode ser o primeiro quebra -cabe\u00e7a econ\u00f4mico"},"content":{"rendered":"\n
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Apenas alguns meses ap\u00f3s os planos de construir um Novo distrito de entretenimento esportivo de uso misto em torno de Louisville Slugger Field<\/a> foram anunciados, outro projeto importante – o distrito de Butchertown Entertainment – se reviveu ap\u00f3s quase uma d\u00e9cada de aparente dorm\u00eancia e poderia abrir caminho para um novo distrito de pot\u00eancia econ\u00f4mica para a cidade.<\/p>\n

Funcion\u00e1rios da futebol Holdings, o grupo que possui os clubes de futebol do Louisville City FC e Racing Louisville FC, foram ladeados pelo prefeito Craig Greenberg e desenvolvedores no Lynn Family Stadium na ter\u00e7a-feira, quando anunciou o pr\u00f3ximo apartamento de Butchertown, um complexo de 2000 unidades.<\/p>\n

O projeto pode ser a primeira pe\u00e7a de um quebra -cabe\u00e7a que consiste em grande parte de estacionamentos vazios por quase oito anos. Co-propriet\u00e1rio do Louisville City FC Mike Mountjoy<\/a> disseram que a pandemia covid-19, al\u00e9m de estabelecer o Racing Louisville FC em 2019 e abrir um complexo de treinamento perto do est\u00e1dio em 2021, atrasou significativamente o progresso, mas o grupo sempre manteve a frente do projeto.<\/p>\n

“Nunca paramos de falar sobre (o distrito do entretenimento)”, disse Mountjoy. “Somos como um pato. Voc\u00ea n\u00e3o v\u00ea muito acima da \u00e1gua, mas estamos agitando \u00e1gua por baixo.”<\/p>\n<\/p>\n

Mais: <\/strong>Apartamentos planejados ao lado do Louisville Soccer Stadium. Aqui est\u00e1 o que saber<\/a><\/span><\/p>\n

Clayton Pace, Presidente de Desenvolvimento para Denton Floyd Real Estate Group<\/a>que liderar\u00e1 o projeto Butchertown junto com Desenvolvimento LDG<\/a>disse que o complexo poderia abrir at\u00e9 2028 e trar\u00e1 um espa\u00e7o de uso misto com 8.000 p\u00e9s de espa\u00e7o de varejo planejado para o primeiro andar.<\/p>\n

Pace disse que acredita que os apartamentos atrairiam os moradores que desejam acesso f\u00e1cil aos locais esportivos da cidade, ao distrito de Nulu, ao Waterfront Park e ao centro de Louisville.<\/p>\n<\/p>\n

“Eles n\u00e3o precisam entrar no carro e fazer algo”, disse ele. “\u00c9 acess\u00edvel. \u00c9 disso que gostamos disso.”<\/p>\n

O Comit\u00ea de Desenvolvimento da Soccer Holdings estava trabalhando com funcion\u00e1rios por tr\u00e1s dos apartamentos de Butchertown nos \u00faltimos meses, disse o promotor imobili\u00e1rio e presidente do comit\u00ea Shane Uttich. Os planos para outros desenvolvimentos ainda n\u00e3o foram determinados.<\/p>\n

“Construir em Louisville n\u00e3o \u00e9 como na cidade de Nova York”, disse Uttich na ter\u00e7a -feira. “Esses tipos de projetos levam um pouco mais de tempo e m\u00e9todo para montar.”<\/p>\n

Milh\u00f5es de d\u00f3lares em espera para despejar no distrito de Butchertown<\/h2>\n

Antes de o Lynn Family Stadium abrir suas portas em Butchertown, as autoridades imaginavam que os escrit\u00f3rios e os escrit\u00f3rios subiam ao lado. Para ajudar a tornar isso poss\u00edvel, os legisladores estaduais aprovaram um distrito de financiamento de incrementos de impostos, avaliado em cerca de US $ 200 milh\u00f5es para a \u00e1rea ao redor do est\u00e1dio que foi ativado em 2019.<\/p>\n

Um distrito do TIF permite que os governos locais desviem futuras receitas de impostos sobre a propriedade para melhorias que se espera que aumentem o valor da \u00e1rea em torno do projeto, incentivando o investimento no que o governo determina ser uma \u00e1rea “prejudicada”. Segundo o governo do metr\u00f4, pelo menos 33 distritos do TIF est\u00e3o ativos em Louisville em janeiro de 2024.<\/p>\n

A cidade tamb\u00e9m financiou parcialmente o Distrito do Est\u00e1dio em 2017, com um t\u00edtulo de US $ 30 milh\u00f5es estabelecido para amadurecer para US $ 43 milh\u00f5es at\u00e9 2038, disse o porta -voz do prefeito Kevin Trager em comunicado. Mas o financiamento veio com uma captura: os propriet\u00e1rios do clube precisariam investir US $ 130 milh\u00f5es no projeto, incluindo US $ 45 milh\u00f5es para o pr\u00f3prio est\u00e1dio, ou pagando \u00e0 cidade de volta US $ 14,5 milh\u00f5es e a cidade manteria a terra.<\/p>\n

Nos anos que se seguiram, as participa\u00e7\u00f5es de futebol tentaram transmitir desenvolvedores para a \u00e1rea com sucesso limitado. Um site para o distrito de Butchertown Entertainment foi lan\u00e7ado h\u00e1 v\u00e1rios anos, mas foi ineficaz, disse Uttich.<\/p>\n

Agora que os planos est\u00e3o em andamento, as autoridades da cidade est\u00e3o prontas para investir no projeto.<\/p>\n

“Este \u00e9 apenas o come\u00e7o do que espera ser um projeto multif\u00e1sico ao longo de muitos anos, e servir\u00e1 como um catalisador n\u00e3o apenas para esses estacionamentos, mas para outros estacionamentos no centro de Louisville”, disse o prefeito Craig Greenberg durante a entrevista coletiva na ter\u00e7a-feira.<\/p>\n

O distrito de Butchertown Stadium est\u00e1 na fila para receber um impulso financeiro dos legisladores estaduais depois de ter sido especificamente inclu\u00eddo em uma aloca\u00e7\u00e3o de financiamento de US $ 100 milh\u00f5es com outros cinco desenvolvimentos no centro de Louisville – o Campus de Cuidados Comunit\u00e1rios<\/a>previsto para receber US $ 22,5 milh\u00f5es; o Distrito M\u00e9dico e Educa\u00e7\u00e3o de Louisville<\/a>previsto para receber US $ 10 milh\u00f5es; Louisville Gardens<\/a> Reconstru\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m prevista para receber US $ 10 milh\u00f5es; o Belvedere<\/a> A reconstru\u00e7\u00e3o e o programa de convers\u00e3o de edif\u00edcios no centro da cidade, ambos aguardando financiamento da aloca\u00e7\u00e3o do estado.<\/p>\n

A cidade ainda n\u00e3o determinou quanto dinheiro o distrito do est\u00e1dio de futebol receber\u00e1 dos US $ 100 milh\u00f5es alocados pela Assembl\u00e9ia Geral, disse Greenberg na ter\u00e7a -feira.<\/p>\n

Valor no futebol de Louisville, o bairro de Butchertown aumenta<\/h2>\n<\/p>\n

Embora o novo desenvolvimento ainda esteja bem longe de abrir o soloAssim, <\/strong>O estoque de futebol de Louisville continua a subir.<\/p>\n

O Louisville City FC \u00e9 um candidato anual do campeonato na United Soccer League, enquanto o valor do Racing Louisville FC aumentou para US $ 73 milh\u00f5es em 2024, segundo a Sportico. O Lynn Family Stadium tamb\u00e9m organizou partidas not\u00e1veis, incluindo o Campeonato Nacional da Liga de Futebol Feminina em 2022.<\/p>\n

A \u00e1rea circundante tamb\u00e9m est\u00e1 ganhando popularidade. Restaurantes da moda, cervejarias e espa\u00e7os amig\u00e1veis \u200b\u200bao LGBTQ ganharam a aclama\u00e7\u00e3o nacional da \u00e1rea, com a revista de viagens nomeando-a um dos 16 bairros “emptorais” no pa\u00eds em 2024.<\/p>\n

Pelo menos um desenvolvedor da \u00e1rea de Butchertown permanece otimista em rela\u00e7\u00e3o ao projeto em seu bairro. Andy Blieden<\/a>que desenvolveu o popular mercado de Butchertown, disse que o recente crescimento do futebol em Louisville faz do distrito de entretenimento “vale a pena o tempo”.<\/p>\n

“Quero dizer, essa \u00e1rea estava indo bem e com este est\u00e1dio, \u00e9 como um volante”, disse ele. “Nas noites de jogo, h\u00e1 um monte de pessoas no bairro e isso continuar\u00e1 melhorando. Voc\u00ea ver\u00e1 um monte de restaurantes localizados aqui, um monte de bares localizados aqui. E n\u00e3o \u00e9 homog\u00eaneo. \u00c9 exclusivamente a\u00e7ougue”.<\/p>\n

As principais cidades perto de Louisville tamb\u00e9m investem em distritos de est\u00e1dio<\/h2>\n

Outras grandes cidades perto de Louisville tamb\u00e9m propuseram distritos de entretenimento do est\u00e1dio, embora os planos para alguns tenham parado.<\/p>\n

Em 2019, funcion\u00e1rios de Indianapolis propuseram o Onze Park, um distrito de desenvolvimento de uso misto em torno de um novo est\u00e1dio de 20.000 lugares para o time de futebol Indy Eleven, que joga na mesma liga da cidade de Louisville. A \u00e1rea teria apoiado 600 unidades de apartamentos, escrit\u00f3rio e espa\u00e7o de varejo, um hotel de 200 quartos, uma escola, uma \u00e1rea p\u00fablica e estacionamento subterr\u00e2neo, A estrela de Indianapolis informou.<\/a><\/p>\n

Mas o prefeito Joe Hogsett aparentemente deixou seu apoio em 2024, pois o Conselho da Cidade duvidava se o principal desenvolvedor do projeto, o Keystone Group, poderia realizar tudo o que foi apresentado nos planos iniciais. O CEO da empresa, Ersal Ozdemir, \u00e9 dono do Indy Eleven Soccer Club.<\/p>\n

A cidade, no entanto, permanece interessada em um novo est\u00e1dio de futebol que poderia ajudar Indianapolis a conseguir uma franquia de futebol da liga principal. HogSett enviou uma oferta oficial de expans\u00e3o com a MLS<\/a> Em abril, mas ele o fez enquanto apoiava a proposta do est\u00e1dio de outro grupo, n\u00e3o o apresentado pelos onze propriet\u00e1rios da Indy.<\/p>\n

Os l\u00edderes do Projeto de Onze Parque acusaram a administra\u00e7\u00e3o de Hogsett de usar uma lei estadual de Indiana, Ozdemir havia lobby para atrair parceiros para ingressar no outro projeto do est\u00e1dio de futebol, IndyStar relatou<\/a>. A legisla\u00e7\u00e3o aprovada em 2019 permitiu que a Indy Eleven criasse uma \u00e1rea de financiamento de impostos especial no local do est\u00e1dio proposto. Um senador do estado de Indiana disse<\/a> Os legisladores aprovados n\u00e3o estavam vinculados a uma organiza\u00e7\u00e3o ou site espec\u00edfico.<\/p>\n

Comiss\u00e1rio MLS Don Garber disse a rep\u00f3rteres em julho<\/a> Ele foi “encorajado e empolgado” com a tentativa de Indianapolis para ingressar na liga, embora tamb\u00e9m reconhe\u00e7a que a expans\u00e3o futura n\u00e3o ocorreria “por um per\u00edodo de tempo” depois que o San Diego FC come\u00e7ou a jogar em 2025.<\/p>\n

Em Cincinnati, os desenvolvedores propuseram um local de 8,5 acres com duas torres de uso misto ao norte do TQL Stadium, onde as pe\u00e7as da franquia de futebol da Major League Soccer Cincinnati. Uma torre apresentaria um hotel, restaurante, espa\u00e7os de varejo e um local de entretenimento com lugares para mais de 1.000 pessoas. O outro complexo incluiria 167 unidades residenciais, escrit\u00f3rios para o FC Cincinnati e uma garagem de estacionamento abaixo do solo, O Cincinnati Enquirer relatou em janeiro.<\/a> A constru\u00e7\u00e3o do projeto de US $ 332 milh\u00f5es deve come\u00e7ar neste ver\u00e3o e pode ser conclu\u00edda no ver\u00e3o de 2027.<\/p>\n

Ohio concedeu ao FC Cincinnati US $ 26 milh\u00f5es em cr\u00e9ditos tribut\u00e1rios para o desenvolvimento das torres. Sem o apoio do estado, o clube de futebol teria que “voltar \u00e0 prancheta em termos de conversar com nossos parceiros da comunidade e o governo sobre como resolver isso”, o diretor de desenvolvimento do FC Cincinnati, Chad Munitz, disse ao Enquirer em novembro<\/a>.<\/p>\n

Como o time de futebol de Louisville, o novo est\u00e1dio de futebol de Nashville, Geodis Park, tamb\u00e9m est\u00e1 na lista de bairros emergentes de viagens. Wedgewood-Houston foi descrito pela revista como um “centro criativo na ascens\u00e3o cultural” por causa de sua crescente cena de arte e jantar, O Nashville Tennessean informou.<\/a><\/p>\n

Ao lado do est\u00e1dio de futebol de Nashville, h\u00e1 um novo desenvolvimento de uso misto, com apartamentos e espa\u00e7os de varejo no t\u00e9rreo. O 445 Park Commons deve ter uma barbearia de propriedade local entre seus inquilinos comerciais, De acordo com o Tennessean.<\/a><\/p>\n

Achada no rep\u00f3rter Leo Bertucci em lbertucci@gannett.com ou @leober2chee em x, anteriormente conhecido como Twitter<\/em><\/p>\n<\/div>\n

‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte www.courier-journal.com’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 Source Link <\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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