{"id":1422639,"date":"2025-10-09T07:48:53","date_gmt":"2025-10-09T07:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1422639"},"modified":"2025-10-09T07:48:53","modified_gmt":"2025-10-09T07:48:53","slug":"o-estacionamento-do-pensacola-maritime-park-pode-inviabilizar-o-complexo-de-entretenimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/o-estacionamento-do-pensacola-maritime-park-pode-inviabilizar-o-complexo-de-entretenimento\/","title":{"rendered":"O estacionamento do Pensacola Maritime Park pode inviabilizar o complexo de entretenimento"},"content":{"rendered":"\n<figure><\/figure>\n<\/p>\n<div id=\"\">\n<div id=\"videoWrap\" class=\"spacer-large videoWrap\">\n<div id=\"uwVideoPlaceholder\">\n<div class=\"vidplaybtn\"><img decoding=\"async\" class=\"vidplayicon\" src=\"https:\/\/www.gannett-cdn.com\/appservices\/universal-web\/universal\/icons\/icon-play-alt-white.svg\" alt=\"jogar\" \/><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"videoDetails\" class=\"videoDetails\">\n<div id=\"videoDetailsContainer\" class=\"videoDetailsContainer\" hidden=\"\">\n<p>O que est\u00e1 sendo constru\u00eddo no Community Maritime Park explicado em dois minutos<\/p>\n<p>Qualquer proposta de novas lojas e restaurantes no Community Maritime Park depender\u00e1 da forma como o estacionamento ser\u00e1 financiado.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<ul>\n<li>Os desenvolvedores propuseram um empreendimento de entretenimento, varejo, escrit\u00f3rios e resid\u00eancias no espa\u00e7o atualmente usado como estacionamento Blue Wahoos<\/li>\n<li>Propostas anteriores para o lote fracassaram na quest\u00e3o do pagamento de um estacionamento que pudesse atender o restante do Parque Mar\u00edtimo<\/li>\n<li>Uma op\u00e7\u00e3o em discuss\u00e3o \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de um distrito especial denominado distrito de desenvolvimento comunit\u00e1rio, com poder de tributar e emitir t\u00edtulos com base nesses impostos para financiar infra-estruturas dentro do distrito.<\/li>\n<\/ul>\n<p><p>Embora haja muito <a target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/pensacola\/2025\/10\/01\/pensacolas-maritime-park-could-see-one-of-these-restaurants-or-venues\/86434000007\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/pensacola\/2025\/10\/01\/pensacolas-maritime-park-could-see-one-of-these-restaurants-or-venues\/86434000007\/\">entusiasmo com o potencial de um desenvolvimento de entretenimento e compras<\/a> no Community Maritime Park, que poderia atrair lojas como Cheesecake Factory, Alamo Drafthouse e Trader Joe&#8217;s, h\u00e1 um \u201celefante na sala de mais de US$ 20 milh\u00f5es\u201d que precisa ser descoberto antes que possa avan\u00e7ar.<\/p>\n<p>A quest\u00e3o que paira sobre a proposta \u00e9 como ser\u00e1 financiado o estacionamento p\u00fablico. Uma resposta poss\u00edvel pode ser um novo distrito governamental especial que seria essencialmente o seu pr\u00f3prio pequeno governo dentro da cidade.<\/p>\n<p><span>O prefeito de Pensacola, DC Reeves, disse que provavelmente se reunir\u00e1 ainda este m\u00eas com os desenvolvedores do <a target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/pensacola\/2025\/06\/05\/hard-rock-hotel-reverb-in-pensacola-design-review-planned\/84025931007\/\">Reverbera\u00e7\u00e3o do Hard Rock Hotel,<\/a> que tamb\u00e9m est\u00e3o propondo o desenvolvimento de entretenimento, varejo, escrit\u00f3rios e resid\u00eancias ao lado, no lote n\u00ba 4<\/span>.<\/p>\n<p>\u201cTemos um elefante de mais de US$ 20 milh\u00f5es na sala que precisa ser descoberto agora, antes que possamos dizer se o (lote n\u00ba 4) vai voar ou n\u00e3o\u201d, disse Reeves.<\/p>\n<p>O que quer que surja dessa reuni\u00e3o, a C\u00e2mara Municipal poder\u00e1 decidir j\u00e1 em novembro se quer avan\u00e7ar com a ideia, j\u00e1 que a log\u00edstica de constru\u00e7\u00e3o do Reverb by Hard Rock Hotel for\u00e7ar\u00e1 um novo acordo para arrendamento de outras propriedades no Parque Mar\u00edtimo antes do in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o no pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n<h2 class=\"presto-h2 wp-block-heading\">O que est\u00e1 sendo proposto no Community Maritime Park?<\/h2>\n<p>A Inspired Communities of Florida, tamb\u00e9m conhecida como The Dawson Company, est\u00e1 fazendo parceria com a Corporate Contractors Inc., de propriedade da empres\u00e1ria bilion\u00e1ria de Wisconsin, Diane Hendricks, e com a E Smith Advisors, a empresa de desenvolvimento imobili\u00e1rio de propriedade de Emmitt Smith, e <a target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/2025\/09\/26\/maritime-park-project-could-include-trader-joes-or-cheesecake-factory\/86343365007\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/2025\/09\/26\/maritime-park-project-could-include-trader-joes-or-cheesecake-factory\/86343365007\/\">propondo um lote de entretenimento e compras de sete andares n\u00ba 4 no Parque Mar\u00edtimo.<\/a><\/p>\n<\/p>\n<p>No momento, o lote n\u00ba 4 \u00e9 o estacionamento principal do Blue Wahoos Stadium.<\/p>\n<p>O grupo j\u00e1 est\u00e1 desenvolvendo o <a target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/pensacola\/2025\/06\/05\/hard-rock-hotel-reverb-in-pensacola-design-review-planned\/84025931007\/\">Reverbera\u00e7\u00e3o do Hard Rock Hotel<\/a> e Rythm Lofts no lote n\u00ba 5, e esse projeto est\u00e1 programado para come\u00e7ar a constru\u00e7\u00e3o no pr\u00f3ximo ano. Esse empreendimento ser\u00e1 constru\u00eddo no Lote n\u00ba 5, que atualmente \u00e9 um espa\u00e7o verde entre o Est\u00e1dio Blue Wahoos e o estacionamento.<\/p>\n<\/p>\n<p>No geral, todo o complexo seria um edif\u00edcio de sete andares com 190.100 p\u00e9s quadrados de \u00e1rea comercial, 119 unidades residenciais, 39.100 p\u00e9s quadrados de escrit\u00f3rios e uma garagem com 1.300 vagas, de acordo com a apresenta\u00e7\u00e3o. Quase metade do edif\u00edcio seria dedicado a um estacionamento, com dois andares de estacionamento subterr\u00e2neo.<\/p>\n<p>As propostas anteriores para o Lote n.\u00ba 4 desmoronaram devido \u00e0 quest\u00e3o do pagamento de um parque de estacionamento que poderia servir o resto do Parque Mar\u00edtimo.<\/p>\n<h2 class=\"presto-h2 wp-block-heading\">Um distrito de desenvolvimento comunit\u00e1rio poderia ser uma op\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Uma op\u00e7\u00e3o em debate \u00e9 a cria\u00e7\u00e3o de um distrito especial denominado distrito de desenvolvimento comunit\u00e1rio (CDD), onde o distrito financia infra-estruturas para o desenvolvimento atrav\u00e9s de uma obriga\u00e7\u00e3o que seria reembolsada com os impostos sobre a propriedade gerados pelo desenvolvimento.<\/p>\n<p>A lei da Florida permite a cria\u00e7\u00e3o destes distritos especiais, que t\u00eam o poder de tributar e emitir t\u00edtulos com base nesses impostos para financiar infra-estruturas dentro do distrito.<\/p>\n<p>Reeves disse estar ciente de que \u00e9 uma ideia que os desenvolvedores est\u00e3o considerando, mas n\u00e3o viu os detalhes sobre o que isso significaria para esta proposta espec\u00edfica.<\/p>\n<p>\u201cTudo o que posso dizer agora \u00e9 que a posi\u00e7\u00e3o da cidade \u00e9 a mesma para todos os incorporadores\u201d, disse Reeves. &#8220;Ou seja, fazemos as mesmas contas que voc\u00ea. Tenho que ir aos nossos cidad\u00e3os e ao nosso Conselho e defender por que isso \u00e9 um valor para a cidade.&#8221;<\/p>\n<p>Reeves disse que em qualquer empreendimento complexo que exija parceria com a cidade, os pequenos detalhes podem fazer ou quebrar a proposta.<\/p>\n<p>\u201cSe eles sacassem um apenas em sua pr\u00f3pria propriedade, isso seria tributar a si mesmos ou a seus arrendat\u00e1rios, por exemplo, eles podem cobrar uma porcentagem extra em cada alimento?\u201d Reeves disse. \u201cEssas s\u00e3o todas as coisas, as complexidades do CDD, das quais n\u00e3o tenho conhecimento \u2013 incluindo se ter\u00edamos que literalmente vender a propriedade ou transferi-la.\u201d<\/p>\n<p>Reeves disse que se a cidade puder ajudar a criar um empreendimento de US$ 250 milh\u00f5es sem custar nenhum dinheiro \u00e0 cidade hoje, mas que possa exigir receitas fiscais futuras daquela propriedade que de outra forma n\u00e3o existiria, ele consideraria isso um investimento justo para a cidade.<\/p>\n<p>\u201cPodemos claramente usar esses d\u00f3lares para ajudar a financiar a capacidade de faz\u00ea-lo existir, certo?\u201d Reeves disse. &#8220;Mas n\u00e3o queremos fazer isso por 80 anos. Lembre-se, quando entrei neste escrit\u00f3rio, a conversa que est\u00e1vamos tendo sobre (o lote n\u00ba 5, onde o Reverb Hard Rock ser\u00e1 constru\u00eddo) era <a target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/pensacola\/2021\/04\/06\/pensacola-city-council-oks-west-main-master-plan-tax-rebate-program\/7094263002\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.pnj.com\/story\/news\/local\/pensacola\/2021\/04\/06\/pensacola-city-council-oks-west-main-master-plan-tax-rebate-program\/7094263002\/\">reduzindo 75% dos impostos durante 10 anos e 25% dos impostos durante os pr\u00f3ximos 10 anos. <\/a>Reduzimos zero impostos no (Lote) 5 \u2014 zero. Portanto, toda essa receita fiscal de 5 vai voltar para os cidad\u00e3os.\u201d<\/p>\n<\/div>\n<p><em>  &#8216;O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros&#8217; <\/em><\/p>\n<p><em>  &#8216;Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte www.floridatoday.com&#8217; <\/em><\/p>\n<p><em> \u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land   \u2019 Source Link <\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O que est\u00e1 sendo constru\u00eddo no Community Maritime Park explicado em dois minutos Qualquer proposta de novas lojas e restaurantes no Community Maritime Park depender\u00e1 da forma como o estacionamento ser\u00e1 financiado. 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