{"id":1448266,"date":"2025-10-21T16:03:28","date_gmt":"2025-10-21T16:03:28","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1448266"},"modified":"2025-10-21T16:03:28","modified_gmt":"2025-10-21T16:03:28","slug":"aqui-esta-o-que-matt-partridge-planejou-como-ceo-do-seaport-entertainment-group-commercial-observer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/aqui-esta-o-que-matt-partridge-planejou-como-ceo-do-seaport-entertainment-group-commercial-observer\/","title":{"rendered":"Aqui est\u00e1 o que Matt Partridge planejou como CEO do Seaport Entertainment Group \u2013 Commercial Observer"},"content":{"rendered":"\n
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Pagina\u00e7\u00e3o Matt Partridge. Voc\u00ea \u00e9 necess\u00e1rio no porto de Lower Manhattan, stat.<\/i><\/span><\/p>\n

O rec\u00e9m-nomeado diretor executivo<\/a> para Grupo de entretenimento portu\u00e1rio<\/a> (SEG) j\u00e1 esperava que sua carreira fosse repleta de p\u00e1ginas semelhantes \u00e0quelas de quando ele estudava biologia na Eastern Michigan University, com total inten\u00e7\u00e3o de se tornar m\u00e9dico. <\/span><\/span><\/p>\n

VEJA TAMB\u00c9M: <\/span>Propriedade arrendada do Chatwal Hotel em Manhattan \u00e9 vendida para o Grupo Ben-Josef por US$ 53 milh\u00f5es<\/a><\/p>\n

Agora, quase duas d\u00e9cadas depois, Matt Partridge assumiu o primeiro lugar na empresa de entretenimento e hospitalidade propriet\u00e1ria do famoso South Street Seaport de Nova York \u2013 e outros ativos \u2013 trocando um MD por um mestrado em administra\u00e7\u00e3o de empresas, neg\u00f3cios internacionais e finan\u00e7as. Percorra o perfil de Partridge no LinkedIn e voc\u00ea ver\u00e1 pelo menos meia d\u00fazia de fun\u00e7\u00f5es financeiras e CFO, inclusive na SEG. Agora ele adicionou CEO a essa lista, assumindo as r\u00e9deas de uma empresa que supervisiona um dos marcos hist\u00f3ricos da cidade de Nova York. <\/span><\/span><\/p>\n

South Street Seaport \u00e9 uma mistura de lojas de varejo e mais de 20 bares e restaurantes, al\u00e9m do South Street Seaport Museum. O bairro j\u00e1 abrigou um terminal mar\u00edtimo do s\u00e9culo XVII e mais tarde um movimentado mercado de peixes. Outros ativos do Seaport Entertainment Group incluem o time de beisebol da liga secund\u00e1ria Las Vegas Aviators e seu est\u00e1dio, bem como uma porcentagem do grupo de restaurantes Jean-Georges Management do famoso chef Jean-Georges Vongerichten. A empresa tamb\u00e9m possui participa\u00e7\u00e3o no Fashion Show Mall na Las Vegas Strip.<\/span><\/p>\n

Em agosto de 2024, poucos meses depois de Partridge ingressar como CFO, a SEG foi desmembrada da controladora Participa\u00e7\u00f5es de Howard Hughes<\/a> em uma empresa p\u00fablica separada. Pouco menos de um ano depois, a Pershing Square Holdings de Bill Ackman adquiriria Howard Hughes. (Howard Hughes, controlado por Ackman, n\u00e3o est\u00e1 envolvido na SEG, disse Partridge.) <\/span><\/span><\/p>\n

Partridge \u00e9 CEO h\u00e1 mais de um m\u00eas e recentemente conversou com o Commercial Observer para discutir seus objetivos para a empresa, o que est\u00e1 acontecendo no porto e como est\u00e1 o desempenho de outros ativos da SEG. <\/span><\/span><\/p>\n

Esta entrevista foi editada para maior extens\u00e3o e clareza.<\/i><\/span><\/p>\n

Observador Comercial: Por que voc\u00ea decidiu assumir o cargo de CEO do Seaport Entertainment Group?<\/b><\/span><\/p>\n

Matt Partridge<\/b>: Gosto de construir coisas. Fiz parte de uma empresa de desenvolvimento onde constru\u00edmos ativos f\u00edsicos. J\u00e1 fiz parte de empresas que reposicionaram im\u00f3veis. Muito do que fizemos no espa\u00e7o de hot\u00e9is e restaurantes do Pebblebrook Hotel Trust foi reposicionar hot\u00e9is, renov\u00e1-los e reconceitu\u00e1-los. Ent\u00e3o eu gosto do aspecto de constru\u00e7\u00e3o disso. Gosto de formar equipes. Gosto de construir infraestrutura. <\/span><\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, para mim, foi uma oportunidade de chegar a algum lugar onde todos os ossos estavam l\u00e1. \u00c9 uma propriedade incr\u00edvel. Possui algumas das arquiteturas e hist\u00f3rias mais interessantes de toda a cidade de Nova York. E podemos reinventar o que isso significa para a comunidade e para a cidade de Nova York em geral.<\/span><\/p>\n

Qual \u00e9 o objetivo final da \u00e1rea portu\u00e1ria?<\/b><\/span><\/p>\n

Criar um bairro que complemente a comunidade e sirva como centro do centro de Manhattan. \u00c9 uma parte da cidade que est\u00e1 evoluindo rapidamente. H\u00e1 dez anos era em grande parte uma comunidade de escrit\u00f3rios e hoje \u00e9 uma das comunidades residenciais de crescimento mais r\u00e1pido na cidade. Portanto, criar um espa\u00e7o que n\u00e3o s\u00f3 funcione para a comunidade local, mas tamb\u00e9m para os turistas que v\u00eam aqui, e que integre tudo num s\u00f3, \u00e9 o objetivo final. <\/span><\/span><\/p>\n

N\u00f3s nos inscrevemos [immersive experience provider<\/a>] Meow Wolf, que ser\u00e1 um \u00f3timo complemento. J\u00e1 temos comida e bebida incr\u00edveis aqui, com alguns dos conceitos de Jean-Georges e [chef and restaurateur] Andr\u00e9 Carmellini. Fizemos uma parceria com alguns passeios em restaurantes locais para vir aqui e, em seguida, estamos trabalhando no restante do plano de merchandising e placemaking.<\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o ser\u00e1 um lugar com uma mistura de tudo?<\/b><\/span><\/p>\n

Sim, e \u00e9 exatamente isso que Nova York \u00e9, certo? Cada bairro tem uma mistura de tudo e cada um tem um toque pr\u00f3prio. Estamos tentando construir sobre o que existe aqui. N\u00e3o estamos tentando mudar isso completamente. Estamos tentando reorient\u00e1-lo e aproveitar o espa\u00e7o que existe hoje, que talvez n\u00e3o tenha sido ocupado nos \u00faltimos anos, e trazer os inquilinos certos e conceitos que n\u00e3o s\u00f3 complementem o que existe aqui, mas tamb\u00e9m possam servir a comunidade.<\/span><\/p>\n

Como \u00e9 que a SEG vai equilibrar a comunidade que vive e trabalha aqui com o turismo que o Porto atrai?<\/b><\/span><\/p>\n

Todos eles t\u00eam que viver em uma rela\u00e7\u00e3o simbi\u00f3tica. Qual \u00e9 o nosso foco, especialmente na \u00e1rea portu\u00e1ria <\/span>\u00e1rea mais hist\u00f3rica de paralelep\u00edpedos, ser\u00e1 um pouco mais focada no local. Acho que est\u00e1 proporcionando uma mistura de alimentos, bebidas e experi\u00eancias, mas tamb\u00e9m algumas das necessidades di\u00e1rias que talvez n\u00e3o existam aqui, mas que ser\u00e3o necess\u00e1rias \u00e0 medida que a popula\u00e7\u00e3o continua a crescer. E isso pode ser qualquer coisa, desde um sal\u00e3o de cabeleireiro at\u00e9 a necessidade de mais compras aqui. <\/span><\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, \u00e0 medida que voc\u00ea migrar em dire\u00e7\u00e3o ao cais, estaremos um pouco mais focados no aspecto de entretenimento do que podemos oferecer. Estamos colocando grande \u00eanfase em grandes eventos marcantes. A infraestrutura est\u00e1 sendo constru\u00edda para o Festival de Vinho e Comida de Nova York, que acontece de 15 a 19 de outubro, e hospedamos os fogos de artif\u00edcio da Macy’s do Quatro de Julho no in\u00edcio deste ano. <\/span><\/span><\/p>\n

Penso que essa combina\u00e7\u00e3o de proporcionar eventos culturalmente relevantes aqui \u2013 eventos comunit\u00e1rios locais, mas tamb\u00e9m programa\u00e7\u00e3o e merchandising da vizinhan\u00e7a em geral de uma forma que funcione tanto para os turistas como para a comunidade local \u2013 ser\u00e1 o que, em \u00faltima an\u00e1lise, nos permitir\u00e1 ter sucesso. <\/span><\/span><\/p>\n

Qual \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o da sala de concertos durante todo o ano que foi proposta para a cobertura do Pier 17?<\/b><\/span><\/p>\n

Foi contemplado. Em \u00faltima an\u00e1lise, decidimos n\u00e3o avan\u00e7ar com isso. Existem muitas complica\u00e7\u00f5es ao colocar uma estrutura tempor\u00e1ria no telhado perto do rio durante o inverno. E ent\u00e3o, algumas dessas considera\u00e7\u00f5es, \u00e0 medida que avan\u00e7amos cada vez mais nisso, simplesmente decidimos que n\u00e3o \u00e9 o momento certo. <\/span><\/span><\/p>\n

Eu n\u00e3o fecharia completamente a porta para isso, mas n\u00e3o h\u00e1 planos para um futuro pr\u00f3ximo.<\/span><\/p>\n

O campus Downtown da Pace University fica a cerca de 10 minutos a p\u00e9 do South Street Seaport. Voc\u00ea pensa nos alunos do Pace ao planejar para a comunidade em geral?<\/b><\/span><\/p>\n

Sim! Ent\u00e3o [Sterling Investors\u2019] David Hirsh<\/a>que faz parte do nosso conselho, tamb\u00e9m faz parte do conselho da Pace, ent\u00e3o definitivamente tamb\u00e9m temos foco nessa comunidade. N\u00f3s temos o Clube de gramado<\/a> aqui que alguns dos alunos da Pace gravitam porque \u00e9 divertido e social, e \u00e9 voltado para jogos no gramado. Isso definitivamente se presta a um p\u00fablico mais jovem, ent\u00e3o Pace definitivamente faz parte da comunidade da qual estou falando. <\/span><\/span><\/p>\n

Acho que os alunos do Pace provavelmente valorizam coisas diferentes das fam\u00edlias locais, que valorizam coisas diferentes das comunidades empresariais locais. Tentamos ouvir essas vozes e ter considera\u00e7\u00e3o por todas elas. <\/span><\/span><\/p>\n

Como tem sido a transi\u00e7\u00e3o de lideran\u00e7a, agora que voc\u00ea substituiu o ex-CEO Anton Nikodemus?<\/b><\/span><\/p>\n

Foi uma grande oportunidade para mim ocupar este lugar. Tenho uma equipe tremenda ao meu redor que vai garantir meu sucesso. No final das contas, acho que tudo correu da maneira mais tranquila poss\u00edvel. E Anton e eu ainda temos um \u00f3timo relacionamento. Ele ainda est\u00e1 presente como consultor da empresa e me apoia muito, o que n\u00e3o posso estar mais agradecido. Ent\u00e3o tem sido muito tranquilo.<\/span><\/p>\n

Qual \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o atual do Tin Building \u2013 um mercado e refeit\u00f3rio inspirado nas viagens globais de Jean-Georges \u2013 na 96 South Street?<\/b><\/span><\/p>\n

O Tin Building \u00e9 uma instala\u00e7\u00e3o incr\u00edvel. A equipe fez um excelente trabalho construindo e programando isso. Temos um \u00f3timo relacionamento com Jean-Georges, mas ele enfrentou desafios financeiros apenas porque hoje h\u00e1 falta de densidade l\u00e1 embaixo. Obviamente, isso est\u00e1 mudando com todas as convers\u00f5es de escrit\u00f3rios e residenciais que est\u00e3o sendo constru\u00eddos, e por isso estamos tentando pensar nesse modelo operacional para torn\u00e1-lo mais sustent\u00e1vel, sem necessariamente impactar materialmente o design e tudo o que o torna uma instala\u00e7\u00e3o t\u00e3o incr\u00edvel.<\/span><\/p>\n

Perdeu dinheiro a cada ano que foi aberto. Portanto, \u00e9 um equil\u00edbrio entre n\u00e3o querer mudar holisticamente o que \u00e9 uma experi\u00eancia incr\u00edvel para as pessoas, mas obviamente n\u00e3o podemos continuar a perder dinheiro. Temos que olhar para as coisas de forma diferente e ajustar a margem para torn\u00e1-la mais vi\u00e1vel financeiramente. O futuro do edif\u00edcio ainda est\u00e1 por determinar. <\/span><\/span><\/p>\n

Por que a SEG vender o lote em 250 Water Street<\/a> para Tauros?<\/b><\/span><\/p>\n

Somos uma empresa de hotelaria e entretenimento com foco em im\u00f3veis e na utiliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para fins de hospitalidade e entretenimento. N\u00e3o somos desenvolvedores e, para n\u00f3s, ter esse projeto foi vendido<\/a> para algu\u00e9m que possa mov\u00ea-lo mais r\u00e1pido do que n\u00f3s, que possa estar intensamente focado nisso, porque \u00e9 isso que eles fazem, foi a raz\u00e3o pela qual o vendemos. <\/span><\/span><\/p>\n

Achamos que Tavros far\u00e1 um trabalho incr\u00edvel na constru\u00e7\u00e3o daquele edif\u00edcio e, finalmente, trazendo todas essas unidades residenciais e comerciais para o porto, o que ser\u00e1 \u00f3timo para n\u00f3s.<\/span><\/p>\n

Como est\u00e1 o relacionamento da SEG com a Howard Hughes Holdings desde a cis\u00e3o?<\/b><\/span><\/p>\n

Eles n\u00e3o est\u00e3o mais envolvidos, mas ainda temos uma boa rela\u00e7\u00e3o de trabalho. Obviamente, o time de beisebol Las Vegas Aviators e o est\u00e1dio de beisebol ficam no meio de Summerlin, em Las Vegas. Howard Hughes ainda possui a maior parte desse projeto. <\/span><\/span><\/p>\n

Bill Ackman ainda \u00e9 o acionista majorit\u00e1rio de Howard Hughes?<\/b><\/span><\/p>\n

Sim, sua plataforma Pershing Square e suas participa\u00e7\u00f5es permaneceram consistentes desde que nos separamos de Howard Hughes. <\/span><\/p>\n

Qual \u00e9 a vis\u00e3o final para a comunidade Seaport e para a SEG como empresa?<\/b><\/span><\/p>\n

Queremos que o bairro seja um destino que pessoas de todas as esferas da vida \u2013 quer voc\u00ea more aqui em Nova York, seja voc\u00ea mora em Lower Manhattan ou seja um turista \u2013 queiram visitar. A responsabilidade recai sobre n\u00f3s para desenvolver a programa\u00e7\u00e3o e o merchandising e todas as parcerias e eventos para atrair as pessoas para c\u00e1. <\/span><\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m queremos que seja um bairro onde as pessoas possam viver. N\u00e3o \u00e9 apenas para turistas. N\u00e3o \u00e9 apenas para pessoas de fora da vizinhan\u00e7a virem. Tem que ter um componente local que apoie a comunidade local. <\/span><\/span><\/p>\n

Para a empresa de forma mais ampla, temos ativos que, novamente, se enquadram nesse segmento de hotelaria e entretenimento com componentes imobili\u00e1rios. Portanto, \u00e9 em torno dessa plataforma que estamos a construir – quer se trate de eventos, quer se trate de alimentos e bebidas, quer se trate de entretenimento ao vivo, como desportos e concertos – e a encontrar outras oportunidades, seja em Nova Iorque ou noutros mercados onde possamos trazer essa plataforma e esse conhecimento para criar esses tipos de experi\u00eancias. E essas oportunidades podem estar num bairro como o Porto, ou podem estar num ativo individual onde trazemos algo que pode ser integrado nessa comunidade e proporcionar essas din\u00e2micas.<\/span><\/p>\n

Amanda Schiavo pode ser contatada aschiavo@commercialobserver.com<\/a>.<\/em><\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n

‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte comercialobserver.com’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 Source Link <\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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