{"id":1465314,"date":"2025-10-29T23:28:26","date_gmt":"2025-10-29T23:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1465314"},"modified":"2025-10-29T23:28:26","modified_gmt":"2025-10-29T23:28:26","slug":"distrito-de-entretenimento-ao-redor-da-ball-arena-pode-estar-pronto-em-2032","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/distrito-de-entretenimento-ao-redor-da-ball-arena-pode-estar-pronto-em-2032\/","title":{"rendered":"Distrito de entretenimento ao redor da Ball Arena pode estar pronto em 2032"},"content":{"rendered":"\n
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A primeira fase do projeto de desenvolvimento para transformar os estacionamentos da Ball Arena poder\u00e1 ser conclu\u00edda nos pr\u00f3ximos sete anos, disse quarta-feira um executivo da Kroenke Sports & Entertainment.<\/p>\n

\u201cPortanto, na primeira fase, estamos projetando a partir de agora uma constru\u00e7\u00e3o em torno de toda a Ball Arena at\u00e9 2032\u201d, disse o vice-presidente s\u00eanior de desenvolvimento da organiza\u00e7\u00e3o, Matt Mahoney, a v\u00e1rios membros do conselho municipal.<\/p>\n

Por\u00e9m, ele alertou que \u00e9 um cronograma provis\u00f3rio.<\/p>\n

\u201cAs coisas mudam, certo\u201d, acrescentou Mahoney durante a reuni\u00e3o do Comit\u00ea do South Platte River.<\/p>\n

A Kroenke Sports and Entertainment obteve aprova\u00e7\u00e3o no ano passado para desenvolver 55 acres ao redor da Ball Arena para apoiar o projeto de desenvolvimento maior de River Mile, abrangendo as terras dentro e ao redor de Elitch Gardens.<\/p>\n

O projeto Ball Arena visa criar um novo parque municipal, aproximadamente 6.000 unidades habitacionais (sendo 18% designadas como acess\u00edveis) e um bairro de entretenimento com novos restaurantes e lojas.<\/p>\n

O projeto total dever\u00e1 ser conclu\u00eddo por volta de 2050.<\/p>\n

O que sabemos sobre a Fase 1 <\/h3>\n

A primeira fase ser\u00e1 o \u201cdistrito de entretenimento\u201d em torno da Ball Arena.<\/p>\n

Espera-se que o distrito de entretenimento inclua um hotel, um potencial novo local para apresenta\u00e7\u00f5es, habita\u00e7\u00f5es multifamiliares e uma ponte de pedestres atravessando o Speer Boulevard para conectar o local esportivo com o resto do centro da cidade.<\/p>\n

No m\u00eas passado, os incorporadores apresentaram um plano conceitual para a ponte \u2013 marcando a primeira adi\u00e7\u00e3o ao bairro planejado.<\/p>\n

A Kroenke Sports & Entertainment est\u00e1 planejando iniciar a constru\u00e7\u00e3o dos primeiros ativos da Fase 1A no pr\u00f3ximo ano, com planos de conclu\u00ed-la at\u00e9 2029, disse Mahoney.<\/p>\n

2 torres de habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis que vir\u00e3o depois<\/h3>\n

A conversa sobre o cronograma surgiu quando os membros do Conselho Municipal do comit\u00ea criado para se concentrar em desenvolvimentos mais inteligentes ao longo do principal rio de Denver questionaram quando moradias acess\u00edveis poderiam ser constru\u00eddas no local.<\/p>\n

A cidade est\u00e1 trabalhando para definir mais detalhes para o acordo de desenvolvimento que estabeleceu com a Kroenke Sports & Entertainment em uma medida que foi aprovada pelo comit\u00ea de South Platte River na quarta-feira.<\/p>\n

A maioria das mudan\u00e7as na reuni\u00e3o de quarta-feira tratou da administra\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o das taxas de vincula\u00e7\u00e3o, uma fonte de financiamento para habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis.<\/p>\n

O acordo da Ball Arena tem uma cl\u00e1usula segundo a qual 20% da taxa de vincula\u00e7\u00e3o de at\u00e9 US$ 10 milh\u00f5es ir\u00e1 para um fundo de garantia, enquanto o restante da taxa de vincula\u00e7\u00e3o ir\u00e1 para o restante das moradias populares da cidade, de acordo com uma apresenta\u00e7\u00e3o da cidade.<\/p>\n

O acordo de desenvolvimento aprovado em 2018 para o empreendimento River Mile exige que uma taxa de vincula\u00e7\u00e3o para os primeiros 6,5 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de empreendimento n\u00e3o residencial seja depositada em uma conta de garantia para habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis no local.<\/p>\n

A cidade est\u00e1 trabalhando para estabelecer um Fundo Especial de Receitas para administrar as contas de garantia.<\/p>\n

Esses fundos ser\u00e3o detidos pela ColoTrust, uma empresa de servi\u00e7os financeiros com sede em Denver, especializada em investimentos governamentais locais.<\/p>\n

O vereador Jamie Torres perguntou sobre quando a cidade come\u00e7aria a ver os fundos das contas de garantia configuradas usados, citando preocupa\u00e7\u00f5es sobre se a cidade ficaria com dinheiro por muito tempo para esperar que o desenvolvimento da Ball Arena aumentasse ou o que aconteceria se o grande desenvolvimento nunca fosse constru\u00eddo como planejado.<\/p>\n

Mahoney especificou que as taxas de liga\u00e7\u00e3o n\u00e3o podem ser usadas na primeira fase, de acordo com o acordo de desenvolvimento.<\/p>\n

A primeira fase do projeto Ball Arena tamb\u00e9m visa ajudar a custear futuros projetos de habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis nas fases futuras do bairro, principalmente para duas torres com at\u00e9 300 unidades.<\/p>\n

Ainda poder\u00e1 haver moradias acess\u00edveis constru\u00eddas na primeira fase, mas elas far\u00e3o parte dos 18% que a Kroenke Sports & Entertainement concordou em incluir em um projeto de habita\u00e7\u00e3o multifamiliar a pre\u00e7os de mercado.<\/p>\n

Os fundos arrecadados durante a primeira fase ir\u00e3o principalmente para a constru\u00e7\u00e3o de torres habitacionais totalmente acess\u00edveis. <\/p>\n

\u201c\u00c9 vagamente compreendido e esperan\u00e7oso que provavelmente as taxas de liga\u00e7\u00e3o ser\u00e3o usadas para sustentar duas torres, o que inclui algumas profundamente acess\u00edveis, incluindo talvez algumas habita\u00e7\u00f5es de apoio permanentes que sejam necess\u00e1rias\u201d, disse Andrew Johnston, do Departamento de Estabilidade Habitacional de Denver.<\/p>\n

As receitas arrecadadas para habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis ser\u00e3o reservadas para projetos definidos para as fases dois e tr\u00eas, acrescentou, e n\u00e3o para o distrito de entretenimento da Ball Arena.<\/p>\n

Embora ainda n\u00e3o haja muito planejamento para as fases posteriores, uma torre totalmente acess\u00edvel ser\u00e1 constru\u00edda em cada uma das segunda e terceira fases.<\/p>\n

E quando Torres perguntou quando a Fase 1 terminaria \u2013 o momento em que as contas de garantia ser\u00e3o potencialmente utilizadas \u2013 Mahoney respondeu que o plano atual \u00e9 nos pr\u00f3ximos sete anos.<\/p>\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s preocupa\u00e7\u00f5es de que o projeto possa nunca cumprir suas promessas, o vereador Chris Hinds, que representa o distrito que cobre o centro de Denver, mencionou que a estrutura do fundo poderia ajudar a garantir que moradias populares chegassem ao novo bairro da Ball Arena.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o \u00e9 apenas para ajudar a financiar aquela torre totalmente acess\u00edvel\u201d, disse ele, \u201ceu consideraria isso tamb\u00e9m um incentivo para avan\u00e7ar com o desenvolvimento\u201d.<\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n

‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte www.denvergazette.com’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 Source Link <\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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