{"id":1528747,"date":"2025-12-06T00:44:26","date_gmt":"2025-12-06T00:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1528747"},"modified":"2025-12-06T00:44:26","modified_gmt":"2025-12-06T00:44:26","slug":"a-netflix-poderia-possuir-alguns-dos-principais-imoveis-de-entretenimento-do-pais-apos-o-acordo-com-a-warner-bros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/a-netflix-poderia-possuir-alguns-dos-principais-imoveis-de-entretenimento-do-pais-apos-o-acordo-com-a-warner-bros\/","title":{"rendered":"A Netflix poderia possuir alguns dos principais im\u00f3veis de entretenimento do pa\u00eds ap\u00f3s o acordo com a Warner Bros."},"content":{"rendered":"\n
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A Netflix, o maior servi\u00e7o de streaming do mundo, concordou em comprar a gigante de televis\u00e3o e cinema Warner Bros. Entertainment em um acordo de US$ 72 bilh\u00f5es que envolve uma grande \u00e1rea de im\u00f3veis de entretenimento em todo o mundo. <\/p>\n

O servi\u00e7o de entretenimento online com sede em Los Gatos, Calif\u00f3rnia, fechou um acordo para adquirir a Warner Bros. est\u00fadios de cinema e televis\u00e3o, HBO e HBO Max por dinheiro e a\u00e7\u00f5es. Da forma como est\u00e1, o acordo est\u00e1 programado para ser fechado depois que a Warner Bros. Discovery concluir uma separa\u00e7\u00e3o planejada de sua divis\u00e3o de redes globais no final de 2026. <\/p>\n

O acordo pendente, al\u00e9m de adicionar conte\u00fado de streaming da Warner Bros. e arquivos centen\u00e1rios de filmes e televis\u00e3o ao portf\u00f3lio da Netflix, tamb\u00e9m reuniria mais de 100 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de im\u00f3veis de entretenimento em escrit\u00f3rios, est\u00fadios de som e outras propriedades sob a \u00e9gide da Netflix, uma empresa lan\u00e7ada em 1997 como um servi\u00e7o de DVD por correio.<\/p>\n

A transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 um neg\u00f3cio fechado. Ainda deve passar pela revis\u00e3o regulat\u00f3ria e pela aprova\u00e7\u00e3o dos acionistas, e depende de a Warner Bros. Discovery concluir uma cis\u00e3o planejada de algumas de suas redes, incluindo celebridade.land, que n\u00e3o far\u00e1 parte do pacto Netflix. <\/p>\n

Se a fus\u00e3o for concretizada, a Netflix absorver\u00e1 a Warner Bros. possu\u00eda est\u00fadios e complexos de escrit\u00f3rios, potencialmente dando \u00e0 empresa mais controle sobre a produ\u00e7\u00e3o f\u00edsica do que qualquer empresa de entretenimento em Los Angeles. Warner Bros.’ O lote de Burbank abrange mais de 30 est\u00fadios sonoros, al\u00e9m de espa\u00e7o para conjuntos de constru\u00e7\u00e3o e \u00e1reas de backlot. <\/p>\n

O acordo poderia \u201cmudar o centro\u201d do cen\u00e1rio do entretenimento de Los Angeles, disse Carl Muhlstein ao CoStar News. Muhlstein \u00e9 corretor de im\u00f3veis de longa data em Los Angeles e diretor da Muhlstein CRE, com sede em Burbank, Calif\u00f3rnia, e n\u00e3o est\u00e1 envolvido no neg\u00f3cio.<\/p>\n

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Mudan\u00e7a no espa\u00e7o dos est\u00fadios de Hollywood<\/h2>\n<\/p>\n<\/div>\n

A Netflix aluga 5,2 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de escrit\u00f3rios e est\u00fadios de som em todo o mundo, sendo 2 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados em Los Angeles, de acordo com dados da CoStar. Ela possui apenas um punhado de propriedades, incluindo um complexo de est\u00fadios de 139.372 p\u00e9s quadrados em Albuquerque, Novo M\u00e9xico, e o hist\u00f3rico Teatro Eg\u00edpcio de 27.000 p\u00e9s quadrados em Los Angeles, mostram os dados.<\/p>\n

O servi\u00e7o de streaming planeja investir US$ 1 bilh\u00e3o para transformar 292 acres em Nova Jersey<\/a><\/span><\/span> em um centro de produ\u00e7\u00e3o da Costa Leste. Espera-se que o desenvolvimento inclua 12 est\u00fadios sonoros, totalizando quase 500.000 p\u00e9s quadrados. <\/p>\n

Enquanto isso, a Warner Brothers possui 97 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de escrit\u00f3rios, espa\u00e7os industriais e est\u00fadios, principalmente nos EUA e no Reino Unido. Isso inclui o complexo Warner Brothers Leavesden, de 1,3 milh\u00e3o de p\u00e9s quadrados, no Reino Unido, e o complexo Burbank Studios, de 2,6 milh\u00f5es, que possui 30 est\u00fadios de som e a ic\u00f4nica torre de \u00e1gua da marca no Vale de San Fernando, perto de Los Angeles. A empresa possui cerca de 3 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de im\u00f3veis comerciais na \u00e1rea de Los Angeles, segundo dados da CoStar. <\/p>\n

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A ic\u00f4nica torre de \u00e1gua dos est\u00fadios da Warner Bros. em Burbank, Calif\u00f3rnia. (CoStar)<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n

Um portf\u00f3lio combinado Netflix-Warner Bros. poderia reduzir a demanda da empresa por est\u00fadios alugados, um segmento no qual a Netflix confia h\u00e1 muito tempo em Hollywood, Valley e Culver City. Uma mudan\u00e7a em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 infraestrutura de produ\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria pode pressionar os propriet\u00e1rios de est\u00fadios independentes que j\u00e1 lidam com uma ocupa\u00e7\u00e3o mais fraca, disse Muhlstein.<\/p>\n

A Hackman Capital Partners, por exemplo, garantiu recentemente um refinanciamento de US$ 165 milh\u00f5es para o centen\u00e1rio Raleigh Studios em Hollywood, um campus de 314.940 p\u00e9s quadrados alugado pela Netflix e tr\u00eas outras produtoras.<\/p>\n

A Netflix tamb\u00e9m ancora v\u00e1rios complexos de est\u00fadios do propriet\u00e1rio Hudson Pacific Properties em Hollywood, principalmente o edif\u00edcio Icon de 324.000 p\u00e9s quadrados no Sunset Bronson Studios.<\/p>\n

A aquisi\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m consolida as fun\u00e7\u00f5es da sede entre os escrit\u00f3rios da Netflix em Hollywood <\/b>e Warner Bros.’ extensos campi administrativos e criativos de Burbank. Os corretores locais esperam que a sobreposi\u00e7\u00e3o de equipes, departamentos de suporte e opera\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas desencadeie a consolida\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e trabalhista.<\/p>\n

A empresa espera entre US$ 2 bilh\u00f5es e US$ 3 bilh\u00f5es em economias anuais de custos no terceiro ano ap\u00f3s o fechamento, algumas das quais, segundo analistas, poderiam advir da redu\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is de escrit\u00f3rios redundantes.<\/p>\n

O presidente-executivo da Warner Bros. Discovery, David Zaslav, observou que a Warner Bros. O legado de um s\u00e9culo e as capacidades de produ\u00e7\u00e3o continuar\u00e3o sob a \u00e9gide da Netflix, sugerindo que a empresa pretende manter suas principais opera\u00e7\u00f5es de est\u00fadio f\u00edsico.<\/p>\n

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Demanda de produ\u00e7\u00e3o silenciosa em Hollywood<\/h2>\n<\/p>\n<\/div>\n

Warner Bros.’ instala\u00e7\u00f5es pr\u00f3prias d\u00e3o \u00e0 Netflix uma vantagem de custo em um momento em que muitos streamers est\u00e3o tentando limitar a exposi\u00e7\u00e3o a altos alugu\u00e9is anuais em est\u00e1gios de terceiros. A propriedade tamb\u00e9m oferece mais controle sobre a programa\u00e7\u00e3o, o que se tornou cr\u00edtico \u00e0 medida que os fluxos de conte\u00fado se estreitam, dizem os corretores.<\/p>\n

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Warner Brothers Studio Leavesden \u00e9 um dos v\u00e1rios locais no Reino Unido que se beneficiam do influxo de produ\u00e7\u00e3o de entretenimento vinda dos Estados Unidos para o pa\u00eds. (CoStar)<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n

A Netflix disse que combinaria a Warner Bros. franquias ic\u00f4nicas com sua plataforma global ajudar\u00e3o a emprestar volumes de produ\u00e7\u00e3o constantes, potencialmente impulsionando a atividade de est\u00fadio em Los Angeles. <\/p>\n

Hollywood est\u00e1 enfrentando uma demanda de produ\u00e7\u00e3o fraca, com a ocupa\u00e7\u00e3o do est\u00fadio em Los Angeles caindo para 63% este ano, abaixo dos mais de 90% antes da pandemia e da greve de roteiristas e atores de 2023.<\/p>\n

A Calif\u00f3rnia expandiu o seu programa de cr\u00e9dito fiscal para filmes e televis\u00e3o em Julho, aumentando o limite anual para 750 milh\u00f5es de d\u00f3lares e aumentando as taxas de cr\u00e9dito para 35% para competir com mercados como Nova Iorque, Ge\u00f3rgia e Texas. <\/p>\n

FilmLA relata mais s\u00e9ries de televis\u00e3o solicitando cr\u00e9ditos<\/a><\/span><\/span> desde a mudan\u00e7a.<\/p>\n<\/div>\n

‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte www.costar.com’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 Source Link <\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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