{"id":1660027,"date":"2026-03-13T18:40:57","date_gmt":"2026-03-13T18:40:57","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1660027"},"modified":"2026-03-13T18:40:57","modified_gmt":"2026-03-13T18:40:57","slug":"o-que-e-um-distrito-tif-e-o-que-isso-significa-para-norman-noticias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/o-que-e-um-distrito-tif-e-o-que-isso-significa-para-norman-noticias\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 um distrito TIF e o que isso significa para Norman? | Not\u00edcias"},"content":{"rendered":"\n
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Seguindo o<\/span> Demiss\u00e3o da Suprema Corte de Oklahoma<\/span><\/a> de uma peti\u00e7\u00e3o para vota\u00e7\u00e3o p\u00fablica, a cidade de Norman est\u00e1 avan\u00e7ando com o financiamento de incremento de impostos, ou TIF, distritos para ajudar a financiar<\/span> o distrito de entretenimento de Rock Creek<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n

Espera-se que dois distritos do TIF arrecadem at\u00e9 600 milh\u00f5es de d\u00f3lares em 25 anos, de acordo com o<\/span> plano de projeto distrital da cidade<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 um distrito TIF?<\/strong><\/h2>\n

Um distrito TIF reafecta uma parte dos impostos gerados dentro do distrito para apoiar o desenvolvimento numa determinada \u00e1rea geogr\u00e1fica, de acordo com o<\/span> Departamento de Com\u00e9rcio de Oklahoma<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Para criar um distrito TIF, o governo local pede emprestado a quantia necess\u00e1ria para desenvolver o distrito, de acordo com o<\/span> Departamento de Transporte dos EUA<\/span><\/a>. Isso \u00e9 feito por meio de empr\u00e9stimos e t\u00edtulos. <\/span><\/p>\n

O governo local decide que parcelas dos impostos do distrito ser\u00e3o cobradas e por quanto tempo os impostos do distrito ser\u00e3o realocados para o desenvolvimento.<\/p>\n

De acordo com o Departamento de Transportes dos EUA, o distrito TIF normalmente divide o imposto sobre a propriedade em dois fluxos:<\/span> o valor base, que representa o valor original da propriedade, e o incremento do imposto, os rendimentos do novo empreendimento que s\u00e3o ent\u00e3o usados \u200b\u200bpara pagar o t\u00edtulo.<\/span> O per\u00edodo de tempo depende do custo de desenvolvimento do distrito.<\/span><\/p>\n

Em alguns casos, como no Rock Creek Entertainment District, o governo estabelecer\u00e1 v\u00e1rios distritos TIF. O dinheiro realocado \u00e9 ent\u00e3o retirado de diferentes impostos para cada distrito.<\/span><\/p>\n

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Modelo de financiamento de incremento fiscal.<\/p>\n

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\n Foto fornecida<\/span>
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Assim que os distritos estiverem em vigor durante o per\u00edodo de tempo predeterminado, ou tenham cumprido os requisitos especificados no momento da cria\u00e7\u00e3o do distrito, todas as receitas fiscais s\u00e3o repartidas como habitualmente. <\/span><\/p>\n

De acordo com o Departamento de Com\u00e9rcio de Oklahoma, os distritos TIF s\u00f3 podem ser estabelecidos em \u00e1reas de reinvestimento, preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica e \u00e1reas empresariais. Descri\u00e7\u00f5es dessas \u00e1reas podem ser encontradas<\/span> on-line<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Distritos TIF em Norman<\/strong><\/h2>\n

O Rock Creek Entertainment District, que estar\u00e1 localizado em University North Park, ser\u00e1 parcialmente financiado pelos distritos do TIF. Estes distritos estar\u00e3o localizados dentro dos limites do projecto. Os doadores privados fornecer\u00e3o o restante do financiamento.<\/p>\n

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A \u00e1rea ser\u00e1 dividida em dois distritos, com um distrito funcionando como<\/span> imposto sobre vendas<\/span><\/a> distrito. O TIF retirar\u00e1 3% do imposto bruto sobre vendas do distrito da receita fiscal n\u00e3o dedicada de Norman, que \u00e9 um conjunto de receitas fiscais para uso discricion\u00e1rio, e melhorias de capital no imposto sobre vendas para o desenvolvimento da cidade.<\/span><\/p>\n

O outro distrito funcionar\u00e1 como<\/span> ad valorem<\/span><\/a>ou distrito fiscal \u201cde acordo com o valor\u201d, onde o valor tributado \u00e9 proporcional ao valor do que est\u00e1 sendo tributado. Em Oklahoma, os impostos ad valorem enquadram-se no sistema de imposto sobre a propriedade. Todo o imposto ad valorem que exceda os valores de propriedade avaliados base do distrito ser\u00e1 atribu\u00eddo ao custo do distrito, de acordo com os planos do projecto.<\/span><\/p>\n

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Limites do distrito TIF do Rock Creek Entertainment District.<\/p>\n

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\n Foto fornecida<\/span>
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De acordo com a cidade de Norman, o primeiro distrito foi programado para ser ativado em 1\u00ba de maio de 2025 e dever\u00e1 gerar US$ 151 milh\u00f5es em receitas fiscais. O segundo distrito ser\u00e1 ativado em 31 de dezembro e dever\u00e1 gerar US$ 389 milh\u00f5es.<\/span><\/p>\n

Os dois distritos estar\u00e3o activos at\u00e9 que um dos tr\u00eas resultados seja alcan\u00e7ado: os 230 milh\u00f5es de d\u00f3lares necess\u00e1rios para financiar o desenvolvimento privado e as infra-estruturas p\u00fablicas tenham sido pagos com juros, os distritos angariam um total de 600 milh\u00f5es de d\u00f3lares ou decorrer\u00e3o 25 anos.<\/span><\/p>\n

De acordo com o plano do projecto da cidade, os residentes podem esperar impactos favor\u00e1veis \u200b\u200bem v\u00e1rias jurisdi\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

Por exemplo, espera-se que as Escolas P\u00fablicas Norman tenham um maior n\u00famero de matr\u00edculas como resultado da mudan\u00e7a de novos residentes para as \u00e1reas residenciais do distrito de entretenimento, o que poderia aumentar as receitas fiscais para o distrito escolar. <\/span><\/p>\n

Outros impactos incluem um aumento projetado na demanda por servi\u00e7os do Departamento de Sa\u00fade do Condado de Cleveland, do Centro de Tecnologia Moore Norman, do Condado de Cleveland e do Sistema de Bibliotecas Pioneer.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, espera-se que o encerramento dos distritos TIF, uma vez cumpridos os par\u00e2metros, resulte num aumento anual de<\/span> receita de fundo n\u00e3o amortiz\u00e1vel<\/span><\/a>recursos n\u00e3o reservados para compras planejadas, para esses servi\u00e7os p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n

O maior impacto ser\u00e1 sobre a cidade, uma vez que prev\u00ea ganhos l\u00edquidos em novo com\u00e9rcio, maior produ\u00e7\u00e3o de receitas fiscais e a responsabilidade pela manuten\u00e7\u00e3o das novas infra-estruturas e desenvolvimento do distrito.<\/span><\/p>\n

Esta hist\u00f3ria foi editada por Macey Thaxton e Audrey McClour. Kennedy Johnson e Tori Pham editaram esta hist\u00f3ria.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Pol\u00edtica de coment\u00e1rios: <\/b>Valorizamos a civilidade e n\u00e3o toleramos a divulga\u00e7\u00e3o de desinforma\u00e7\u00e3o ou publica\u00e7\u00f5es degradantes sobre temas como ra\u00e7a, religi\u00e3o ou cultura. Monitoramos nossas se\u00e7\u00f5es de coment\u00e1rios e as excluiremos quando necess\u00e1rio.<\/p>\n

Colunas de convidados: <\/b>Concentre-se nas quest\u00f5es, n\u00e3o nas personalidades, em menos de 500 palavras. As submiss\u00f5es s\u00e3o publicadas pelo editor com base na oportunidade, relev\u00e2ncia e civilidade ap\u00f3s a edi\u00e7\u00e3o para precis\u00e3o e estilo. Para submeter, <\/p>\n

acesse nosso formul\u00e1rio.<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte www.oudaily.com’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 Source Link <\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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