{"id":1703895,"date":"2026-04-14T12:12:13","date_gmt":"2026-04-14T12:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1703895"},"modified":"2026-04-14T12:12:13","modified_gmt":"2026-04-14T12:12:13","slug":"excl-relists-imobiliarios-de-richard-simmons-como-oportunidade-de-desenvolvimento-de-us-58-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/excl-relists-imobiliarios-de-richard-simmons-como-oportunidade-de-desenvolvimento-de-us-58-milhoes\/","title":{"rendered":"EXCL: Relists imobili\u00e1rios de Richard Simmons como ‘oportunidade de desenvolvimento’ de US$ 5,8 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"
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A propriedade de 90 anos onde famoso guru do fitness Richard Simmons<\/strong><\/a> <\/strong>viveu por quatro d\u00e9cadas antes de sua morte ser voltando ao mercado<\/a> com um novo pre\u00e7o pedido – e uma estrat\u00e9gia de vendas \u201caltamente estrat\u00e9gica\u201d que v\u00ea a propriedade considerada uma \u201coportunidade de desenvolvimento\u201d<\/a> e uma oportunidade de \u201ccriar uma habita\u00e7\u00e3o de classe mundial\u201d.<\/p>\n

Simmons, que alcan\u00e7ou a fama na d\u00e9cada de 1970 ap\u00f3s iniciar uma carreira como especialista em fitness e guru de perda de peso, morreu em julho de 2024, dias depois de comemorar seu 76\u00ba anivers\u00e1rio.<\/p>\n

Menos de um ano depois, o Colinas de Hollywood<\/a> a propriedade que ele chamava de lar desde a d\u00e9cada de 1980 foi colocada no mercado, com um pre\u00e7o inicial de US$ 7 milh\u00f5es, embora tenha sido continuamente reduzido ao longo de cinco meses, antes que a casa fosse totalmente fechada em fevereiro deste ano. <\/p>\n<\/p>\n

Agora, a propriedade est\u00e1 fazendo um retorno ousado ao mercado, sendo cotada pelo pre\u00e7o muito mais baixo de US$ 5,799 milh\u00f5es com Rachelle Rosten<\/strong> e Kelly de Laat<\/strong> de A equipe Rachelle Rosten e Kelly deLaat<\/a> em Douglas Elliman. <\/p>\n

Tendo sido originalmente apresentada como uma oportunidade de possuir a antiga casa de Simmons, a moradia est\u00e1 agora a ser comercializada como uma oportunidade de desenvolvimento \u00fanica para um comprador que procura criar o seu pr\u00f3prio para\u00edso pessoal situado acima da ic\u00f3nica Sunset Strip. <\/p>\n

\u201cOriginalmente celebrada por sua conex\u00e3o com o ex-propriet\u00e1rio Richard Simmons e o santu\u00e1rio privado que ele criou, a propriedade agora est\u00e1 sendo reintroduzida como uma tela atraente para transforma\u00e7\u00e3o\u201d, explica Rosten ao Realtor.com.<\/p>\n

\u201cSituada bem acima da Sunset Strip, com vistas panor\u00e2micas deslumbrantes, esta propriedade ic\u00f4nica apresenta uma rara oportunidade de reimaginar e construir algo verdadeiramente not\u00e1vel em um dos enclaves mais cobi\u00e7ados de Los Angeles.\u201d <\/p>\n

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Descrita em sua nova listagem como uma \u201ctela ideal para uma propriedade de classe mundial\u201d, a propriedade est\u00e1 localizada no que deLaat e Rosten consideram o local perfeito para uma mans\u00e3o muito maior e mais moderna \u2013 que pode ser expandida a partir da estrutura existente ou criada do zero. <\/p>\n

A casa existente ocupa atualmente apenas uma pequena parte do terreno de 0,56 acres em que est\u00e1 situada, permitindo amplas oportunidades para estruturas adicionais ou para a constru\u00e7\u00e3o de uma resid\u00eancia principal muito maior. <\/p>\n

\u201cO terreno fechado e privado oferece vistas panor\u00e2micas dram\u00e1ticas da cidade e vistas deslumbrantes, com v\u00e1rios n\u00edveis utiliz\u00e1veis \u200b\u200bcom \u00e1reas planas generosas, jardins com terra\u00e7o e um n\u00edvel de piscina dedicado\u201d, observa a descri\u00e7\u00e3o. <\/p>\n

\u201cEsta topografia flex\u00edvel cria uma tela ideal para novas constru\u00e7\u00f5es, estruturas de h\u00f3spedes, expans\u00e3o ou um complexo moderno reinventado, ao mesmo tempo que capitaliza a privacidade e o posicionamento excepcionais.\u201d <\/p>\n

Abordando o piv\u00f4 da estrat\u00e9gia de marketing residencial, Rosten – que, junto com deLaat, tem grande experi\u00eancia em vendas fiduci\u00e1rias como esta – explicou que a decis\u00e3o de oferecer a propriedade como uma oportunidade de desenvolvimento veio ap\u00f3s uma \u201creavalia\u00e7\u00e3o cuidadosa de [its] pleno potencial\u201d, que n\u00e3o pretende erradicar o legado de Simmons, mas sim dar-lhe nova vida. <\/p>\n

\u201cEmbora a resid\u00eancia existente carregue ineg\u00e1vel charme, car\u00e1ter e um esp\u00edrito alegre que reflete a personalidade distinta de Simmons, o verdadeiro valor est\u00e1 no pr\u00f3prio terreno\u201d, ela compartilha. <\/p>\n

\u201cCom sua escala generosa, localiza\u00e7\u00e3o privilegiada e vistas extraordin\u00e1rias, o local convida a uma nova vis\u00e3o onde a nova constru\u00e7\u00e3o pode concretizar e elevar plenamente tudo o que esta propriedade excepcional tem a oferecer.\u201d<\/p>\n

Parte dessa avalia\u00e7\u00e3o envolveu a defini\u00e7\u00e3o de um novo pre\u00e7o pedido que refletisse com precis\u00e3o o valor que Rosten e deLaat veem na propriedade \u2013 e seu potencial como lar de uma resid\u00eancia muito mais extravagante.<\/p>\n

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deLaat explica que ela e Rosten levaram em considera\u00e7\u00e3o o trabalho que precisar\u00e1 ser feito para trazer a casa para a era moderna, levando at\u00e9 mesmo em considera\u00e7\u00e3o \u201cos elevados custos atuais de constru\u00e7\u00e3o e materiais\u201d para alcan\u00e7ar o que eles acreditam ser um pedido justo. <\/p>\n

\u201cNossa avalia\u00e7\u00e3o reflete uma an\u00e1lise minuciosa de propriedades compar\u00e1veis \u200b\u200bcom vistas semelhantes, muitas das quais exigiriam renova\u00e7\u00e3o substancial ou redesenvolvimento completo\u201d, diz deLaat. <\/p>\n

\u201cTamb\u00e9m levamos em conta os elevados custos atuais de constru\u00e7\u00e3o e materiais, juntamente com o tempo e a complexidade envolvidos na obten\u00e7\u00e3o de licen\u00e7as e aprova\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Sem d\u00favida, a maior atra\u00e7\u00e3o da propriedade \u00e9 a sua localiza\u00e7\u00e3o, que fica em uma colina elevada com vista para a Sunset Strip, a poucos minutos de alguns dos restaurantes e locais mais populares de Los Angeles. <\/p>\n

No entanto, apesar da sua proximidade com a agita\u00e7\u00e3o da Strip, a propriedade ainda mant\u00e9m uma sensa\u00e7\u00e3o de privacidade e seguran\u00e7a que \u00e9 dif\u00edcil de encontrar num local t\u00e3o proeminente. <\/p>\n

No entanto, Rosten observa que a hist\u00f3ria de celebridade da propriedade tamb\u00e9m lhe confere um prest\u00edgio adicional – e ajuda a atrair um p\u00fablico muito mais amplo que normalmente poderia estar interessado neste tipo de listagem, especialmente porque Simmons colocou uma marca pessoal na casa enquanto morava l\u00e1, preenchendo-a com todos os tipos de elementos decorativos \u00fanicos. <\/p>\n

\u201cA origem das celebridades e os detalhes de design distintos da propriedade ir\u00e3o naturalmente gerar um interesse significativo\u201d, explica ela. <\/p>\n

\u201cElementos como os querubins da escada, o papel de parede com padr\u00f5es vibrantes, as portas francesas curvas do p\u00e1tio e os toques profundamente pessoais e expressivos tornam a casa memor\u00e1vel e visualmente impressionante.<\/p>\n

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