{"id":1705147,"date":"2026-04-15T08:13:02","date_gmt":"2026-04-15T08:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1705147"},"modified":"2026-04-15T08:13:02","modified_gmt":"2026-04-15T08:13:02","slug":"nova-jersey-esta-preparada-para-se-tornar-um-novo-ponto-de-encontro-de-celebridades-gracas-a-presenca-da-netflix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/nova-jersey-esta-preparada-para-se-tornar-um-novo-ponto-de-encontro-de-celebridades-gracas-a-presenca-da-netflix\/","title":{"rendered":"Nova Jersey est\u00e1 preparada para se tornar um novo ponto de encontro de celebridades gra\u00e7as \u00e0 presen\u00e7a da Netflix"},"content":{"rendered":"


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Hollywood, Nova Iorque<\/a> Cidade, Miami, Aspen. Quando voc\u00ea pensa em pontos importantes onde voc\u00ea pode ver uma celebridade inesperada, essas cidades geralmente est\u00e3o no topo da lista. Mas em breve, poder\u00e1 haver outro concorrente: Condado de Monmouth, Nova Jersey<\/a>.<\/p>\n

Gra\u00e7as ao novo investimento de US$ 1 bilh\u00e3o da Netflix para transformar a antiga base do Ex\u00e9rcito dos EUA de Fort Monmouth, de 292 acres, anteriormente fechada, em seu centro de produ\u00e7\u00e3o na Costa Leste, as coisas est\u00e3o prestes a esquentar na costa de Jersey. N\u00e3o apenas mais celebridades trabalhar\u00e3o nas instala\u00e7\u00f5es de cinema e TV, mas os neg\u00f3cios (incluindo im\u00f3veis) nas proximidades est\u00e3o prestes a receber um grande impulso.<\/p>\n

\u201cComo algu\u00e9m que viveu, trabalhou e criou uma fam\u00edlia aqui no condado de Monmouth por muitos anos, posso dizer em primeira m\u00e3o que j\u00e1 houve um aumento no interesse desde o an\u00fancio do Netflix Studios,\u201d Teresa Minnick<\/a><\/strong>corretor do Christie’s International Real Estate Group e diretor de vendas da As Resid\u00eancias Atlantic Club<\/a>um elegante novo empreendimento de luxo<\/a> em Long Branch, Nova Jersey<\/a>conta Corretor de im\u00f3veis.com\u00ae<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n

Embora os novos est\u00fadios da Netflix n\u00e3o sejam conclu\u00eddos at\u00e9 2028, a agita\u00e7\u00e3o ao redor est\u00e1 levando alguns compradores com vis\u00e3o de futuro, incluindo celebridades, a comprar im\u00f3veis agora \u2013 antes que a \u00e1rea exploda.<\/p>\n

\u201cNunca tive exibi\u00e7\u00f5es de celebridades e tive tr\u00eas delas nas \u00faltimas cinco semanas\u201d, Aleksander Pritsker<\/strong><\/a>CEO da Team Blackstar da eXp Realty, disse recentemente em \u201cO show do BRO<\/a>\u201dpodcast. \u201cEles est\u00e3o chegando e avaliando, est\u00e3o olhando, est\u00e3o vendo o que est\u00e1 l\u00e1 fora.\u201d<\/p>\n

Em outras palavras, a presen\u00e7a da Netflix est\u00e1 preparada para remodelar toda a demografia de Jersey Shore, incluindo a adi\u00e7\u00e3o de mais poder estelar.<\/p>\n

Uma representa\u00e7\u00e3o visual da entrada dos est\u00fadios Netflix em Fort Monmouth, NJ<\/span>Netflix<\/span><\/div>\n

Como os est\u00fadios Netflix chegaram a Nova Jersey<\/h2>\n

Desconhecido para muitos, Nova Jersey<\/a> foi na verdade o ber\u00e7o da ind\u00fastria cinematogr\u00e1fica. Como tal, faz sentido que a Netflix abra uma loja perto da costa de Jersey.<\/p>\n

Tamb\u00e9m n\u00e3o faz mal Co-CEO da Netflix Ted Sarandon<\/strong> vem do condado de Monmouth<\/a>tendo nascido perto dos est\u00fadios de produ\u00e7\u00e3o que em breve ser\u00e3o superdimensionados, que incluir\u00e3o 12 est\u00fadios de som de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o, totalizando mais de 500.000 p\u00e9s quadrados. A topografia da \u00e1rea foi claramente outro ponto de venda, j\u00e1 que as loca\u00e7\u00f5es dos filmes podem mudar da praia para as montanhas em 90 minutos de carro.<\/p>\n

\u201cO est\u00fadio Netflix em Fort Monmouth solidifica ainda mais a reputa\u00e7\u00e3o de Nova Jersey como l\u00edder global na produ\u00e7\u00e3o cinematogr\u00e1fica e televisiva, atraindo alguns dos maiores cineastas e criadores do mundo para o estado\u201d, disse o governador. Phil Murphy<\/strong> no Celebra\u00e7\u00e3o inovadora do Netflix Studios<\/a> em 13 de maio de 2025.<\/p>\n

A decis\u00e3o de tornar a nova casa da Netflix em Nova Jersey tamb\u00e9m pode ter resultado dos quase US$ 387 milh\u00f5es em Aspirar cr\u00e9ditos fiscais<\/a> concedido ao projeto pelo conselho da Autoridade de Desenvolvimento Econ\u00f4mico de Nova Jersey em dezembro de 2024. Al\u00e9m do mais, Nova Jersey oferece alguns dos melhores cr\u00e9ditos fiscais para produ\u00e7\u00e3o de filmes (30% a 35%)<\/a>incluindo 2% a 4% adicionais em \u201cb\u00f4nus de diversidade\u201d.<\/p>\n

\u201cSomos gratos \u00e0 Netflix por escolher Nova Jersey como seu novo lar na Costa Leste \u2013 e por se comprometer com um investimento que impulsionar\u00e1 o crescimento econ\u00f4mico, gerar\u00e1 milhares de novos empregos e trar\u00e1 mais clientes para nossos neg\u00f3cios locais\u201d, disse Murphy. <\/p>\n

Especialmente quando alguns desses \u201cpatronos\u201d ser\u00e3o estrelas de cinema.<\/p>\n<\/p>\n

As cidades pr\u00f3ximas ao projeto Netflix mudar\u00e3o \u2013 para sempre <\/h2>\n

Embora sempre tenha havido celebridades com fortes la\u00e7os com Nova Jersey, incluindo Bruce Springsteen<\/strong><\/a> e Jon Bon Jovi<\/strong><\/a>o aparecimento de atores de destaque provavelmente se tornar\u00e1 mais comum \u00e0 medida que as filmagens come\u00e7arem nas proximidades dos est\u00fadios Netflix.<\/p>\n

Embora os pr\u00f3prios est\u00fadios sonoros abranjam as cidades de Eatontown<\/a> e Porto oce\u00e2nico<\/a>– ambas as \u00e1reas est\u00e3o preparadas para expans\u00e3o – os corretores imobili\u00e1rios no condado de Monmouth esperam que outras cidades pr\u00f3ximas tamb\u00e9m experimentem o pico de popularidade entre o p\u00fablico que chega.<\/p>\n

\u201cAl\u00e9m de Eatontown, Oceanport, Cataratas Tinton<\/a>e Shrewsbury<\/a>espero Long Branch e Parque Asbury<\/a> para atrair a aten\u00e7\u00e3o, gra\u00e7as \u00e0 sua vida noturna vibrante, restaurantes e proximidade com a costa\u201d, Melissa DeSantis<\/strong><\/a>corretor associado da REAL Brokerage, disse ao Realtor.com.<\/p>\n

\u201cO condado de Monmouth \u00e9 h\u00e1 muito tempo o lar de celebridades e m\u00fasicos \u2013 observei essa tend\u00eancia continuar ao longo de d\u00e9cadas\u201d, diz Minnick. \u201cCidades como Banco Vermelho<\/a>, Lincroft<\/a>, Rumson<\/a>Long Branch e Asbury Park permanecem no topo da lista de compradores de alto perfil.\u201d<\/p>\n

Al\u00e9m de atrair celebridades para estas \u00e1reas, este influxo da Netflix provavelmente ter\u00e1 um amplo efeito cascata em toda a economia local.<\/p>\n

\u201cHaver\u00e1 novos empregos e uma maior procura de fornecedores que apoiem a produ\u00e7\u00e3o cinematogr\u00e1fica e televisiva\u201d, diz DeSantis. \u201cCateristas, fabricantes de cen\u00e1rios, floristas, motoristas, sal\u00f5es de beleza, academias, lavanderias \u2013 essencialmente qualquer pessoa que possa atender \u00e0s necessidades de produ\u00e7\u00e3o r\u00e1pida \u2013 est\u00e3o posicionados para se beneficiar \u00e0 medida que os est\u00fadios crescem.\u201d <\/p>\n

Minnick acredita que tamb\u00e9m haver\u00e1 mais restaurantes, caf\u00e9s e hot\u00e9is boutique que atendem a uma comunidade internacional e criativa.<\/p>\n

\u201cIsso trar\u00e1 novas oportunidades para neg\u00f3cios e servi\u00e7os locais, desde centros de fitness e bem-estar at\u00e9 lojas de varejo, muitas das quais pertencem a fam\u00edlias como a minha, que fazem parte desta comunidade h\u00e1 gera\u00e7\u00f5es\u201d, diz ela.<\/p>\n

DeSantis adverte, no entanto, que os governos locais poder\u00e3o ter de dar prioridade ao fluxo de tr\u00e1fego e \u00e0s atualiza\u00e7\u00f5es de infraestruturas para lidar com o aumento da atividade.<\/p>\n

Comprar ou n\u00e3o comprar e onde \u2013 essa \u00e9 a quest\u00e3o<\/h2>\n

Embora ainda seja um pouco cedo para uma onda completa de compradores de celebridades, os corretores imobili\u00e1rios da \u00e1rea antecipam um interesse crescente \u00e0 medida que o projeto do Netflix Studios avan\u00e7a. E o tipo de habita\u00e7\u00e3o mais procurado ainda est\u00e1 por definir.<\/p>\n

\u201cMuitos provavelmente procurar\u00e3o resid\u00eancias de curto prazo totalmente mobiliadas que ofere\u00e7am vida pronta para uso, privacidade e comodidades de hotel, bem como acesso conveniente \u00e0 cidade de Nova York\u201d, diz DeSantis. \u201cTamb\u00e9m podemos ver equipes de produ\u00e7\u00e3o e talentos reservando alugu\u00e9is de curto prazo perto dos est\u00fadios.\u201d<\/p>\n

H\u00e1 tamb\u00e9m novos empreendimentos caros sendo constru\u00eddos, incluindo As Resid\u00eancias Atlantic Club<\/a> em Long Branch e no Parque Lido Asbury<\/a>um edif\u00edcio de luxo \u00e0 beira-mar que ser\u00e1 conclu\u00eddo em 2027. Esses condom\u00ednios provavelmente atrair\u00e3o celebridades que procuram uma vida e comodidades de luxo, ao mesmo tempo que est\u00e3o perto o suficiente dos est\u00fadios Netflix.<\/p>\n

Enquanto isso, as coisas podem ficar interessantes \u00e0 medida que o estoque acompanha a onda da Netflix.<\/p>\n

\u201cHaver\u00e1 pessoas subindo, como celebridades, e grandes redes [worth] as pessoas v\u00e3o chegar, bater na porta e dizer: ‘Gosto do seu lote, vou te dar 30% a mais por isso, basta sair’\u201d, projetou Pritsker no podcast \u201cThe BRO Show\u201d.<\/p>\n

As celebridades das cidades de Jersey poder\u00e3o em breve ligar para casa<\/h2>\n

Ent\u00e3o, onde as celebridades procurar\u00e3o comprar ou alugar quando os est\u00fadios Netflix abrirem? Depende das prioridades do indiv\u00edduo. No entanto, \u00e9 prov\u00e1vel que v\u00e1rias cidades sejam beneficiadas, cada uma atraindo um determinado tipo de comprador. Aqui est\u00e1 o detalhamento:<\/p>\n

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    Long Branch e Parque Asbury:<\/strong> Espere que estes se tornem pontos quentes para a cena das celebridades, de acordo com DeSantis: \u201cSua vida noturna animada, vida \u00e0 beira-mar e comunidades art\u00edsticas e culturais pr\u00f3speras criam a combina\u00e7\u00e3o perfeita de energia e estilo\u201d.<\/p>\n<\/li>\n

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    Rumson, Fair Haven, Little Silver e Red Bank:<\/strong> \u201cEssas cidades de prest\u00edgio oferecem escolas excelentes, um forte senso de comunidade e f\u00e1cil acesso aos est\u00fadios, o que as torna atraentes para executivos que buscam resid\u00eancia permanente\u201d, afirma DeSantis.<\/p>\n<\/li>\n

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    Colts Neck, Holmdel e Middletown:<\/strong> Essas \u00e1reas s\u00e3o conhecidas por casas amplas, \u00e1reas generosas e escolas de primeira linha, de acordo com DeSantis. Eles oferecem luxo suburbano com tempos de deslocamento razo\u00e1veis.<\/p>\n<\/li>\n

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    Oceanport e Eatontown:<\/strong> \u201cPerto do campus da Netflix, essas cidades ter\u00e3o alta demanda por compradores que valorizam a proximidade com os est\u00fadios e o potencial de crescimento futuro\u201d, diz DeSantis.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    O resultado final \u00e9 que os valores das propriedades provavelmente aumentar\u00e3o \u00e0 medida que se aproxima da \u201chora de chegar\u201d ao est\u00fadio. <\/p>\n

    \u201cComo corretores de im\u00f3veis\u00ae, incentivamos os compradores a agir agora, antes que um aumento na demanda aumente ainda mais os pre\u00e7os\u201d, diz DeSantis. Por exemplo, ela recentemente representou um comprador de uma resid\u00eancia urbana em Oceanport que pagou US$ 60 mil acima do pre\u00e7o pedido, confiante de que o valor da propriedade crescer\u00e1 \u00e0 medida que o empreendimento da Netflix trouxer nova energia e oportunidades para a \u00e1rea.<\/p>\n

    \u201cCada uma destas comunidades oferece algo \u00fanico, mas juntas reflectem porque \u00e9 que o Condado de Monmouth sempre foi, e continuar\u00e1 a ser, um lugar onde as pessoas querem viver, trabalhar e criar as suas fam\u00edlias\u201d, diz Minnick. “Quando falo com compradores e at\u00e9 mesmo com propriet\u00e1rios de empresas locais, h\u00e1 um tema comum. Eles veem o condado de Monmouth como um lugar onde voc\u00ea pode desfrutar da comunidade de uma cidade pequena, da vida costeira e, agora, de uma conex\u00e3o com um centro criativo de classe mundial.”<\/p>\n<\/div>\n

    ‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

    ‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte www.realtor.com’ <\/em><\/p>\n


    \n \u2018O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros\u2019
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