{"id":1706197,"date":"2026-04-15T22:04:41","date_gmt":"2026-04-15T22:04:41","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1706197"},"modified":"2026-04-15T22:04:41","modified_gmt":"2026-04-15T22:04:41","slug":"os-desenvolvedores-planejam-o-faseamento-da-construcao-do-rock-creek-entertainment-district-de-norman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/os-desenvolvedores-planejam-o-faseamento-da-construcao-do-rock-creek-entertainment-district-de-norman\/","title":{"rendered":"Os desenvolvedores planejam o faseamento da constru\u00e7\u00e3o do Rock Creek Entertainment District de Norman"},"content":{"rendered":"\n
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Ou\u00e7a este artigo<\/div>\n<\/div>\n

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Resumo:<\/h5>\n

\u2013 Companhia de Desenvolvimento Rainier e Funda\u00e7\u00e3o Universidade de Oklahoma<\/a> finalizou um plano diretor para o distrito da arena.<\/em>\n<\/p>\n

\u2013 Suprema Corte de Oklahoma<\/a> invalidou uma peti\u00e7\u00e3o de referendo, permitindo que o projeto prosseguisse.<\/em><\/p>\n

\u2013 O grupo local ORED alega viola\u00e7\u00f5es da Lei de Reuni\u00f5es Abertas e amea\u00e7a com novas a\u00e7\u00f5es legais.<\/em>\n<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Cidade e condado enfrentam press\u00e3o de organizadores locais<\/h4>\n

NORMANDO<\/a> – Enquanto os desenvolvedores formalizam o cronograma de constru\u00e7\u00e3o do distrito de arena de bilh\u00f5es de d\u00f3lares de Norman, uma organiza\u00e7\u00e3o local busca uma vota\u00e7\u00e3o de referendo sobre o financiamento, alegando viola\u00e7\u00f5es de atos de reuni\u00f5es abertas por parte da cidade e do condado.\n<\/p>\n

A Rainier Development Company e a University of Oklahoma Foundation anunciaram na ter\u00e7a-feira que assinaram o Contrato Mestre de Desenvolvimento para o local de 269 acres e est\u00e3o planejando come\u00e7ar faseamento da constru\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n

Danny Lovell, CEO da The Rainier Companies, disse que este acordo \u00e9 entre Rainier e o propriet\u00e1rio do terreno, portanto nem o Conselho Municipal de Norman nem os Comiss\u00e1rios do Condado de Cleveland precisam aprov\u00e1-lo.\n<\/p>\n

O projeto apresenta uma arena planejada para 8.000 lugares projetada para shows e futebol da Universidade de Oklahoma, um projeto de bilh\u00f5es de d\u00f3lares financiado por uma parceria p\u00fablico-privada com mais de US$ 600 milh\u00f5es em fundos dos contribuintes.\n<\/p>\n

O empreendimento est\u00e1 projetado para criar mais de 3.000 empregos permanentes e de constru\u00e7\u00e3o, segundo Rainier. O projeto inclui varejo, alimenta\u00e7\u00e3o e habita\u00e7\u00e3o.\n<\/p>\n

Sombras legais<\/h4>\n

O sentimento p\u00fablico em Norman sobre o distrito da arena permaneceu fragmentado desde que a C\u00e2mara Municipal aprovou pela primeira vez dois financiamento de incremento fiscal<\/a> distritos em uma vota\u00e7\u00e3o de 5 a 4 em setembro de 2024. Logo depois, surgiram relat\u00f3rios mostrando um empreiteiro para o Norman Desenvolvimento Econ\u00f4mico<\/a> A Coaliz\u00e3o pagou aos estudantes da OU entre US$ 12 e US$ 15 por hora para preencher as c\u00e2maras do conselho e ocupar assentos durante a vota\u00e7\u00e3o de 5 a 4.\n<\/p>\n

Dois dias ap\u00f3s a vota\u00e7\u00e3o original, os residentes que representam Oklahomans pelo desenvolvimento econ\u00f4mico respons\u00e1vel<\/a> (ORED) apresentou uma peti\u00e7\u00e3o de referendo para colocar o TIF em vota\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Os organizadores coletaram ent\u00e3o 10.689 assinaturas em 30 dias: quase o dobro da quantidade exigida.\n<\/p>\n

Em fevereiro de 2025, o juiz distrital do condado de Cleveland, Jeff Virgin, considerou a peti\u00e7\u00e3o de referendo inv\u00e1lida, afirmando que o resumo fornecido aos signat\u00e1rios da peti\u00e7\u00e3o era legalmente insuficiente. Os organizadores da peti\u00e7\u00e3o ent\u00e3o apresentaram um recurso ao Supremo Tribunal. Em mar\u00e7o de 2025, os comiss\u00e1rios do condado de Cleveland avan\u00e7aram ao aprovar o acordo de desenvolvimento econ\u00f4mico e uma nota de antecipa\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos de at\u00e9 US$ 50 milh\u00f5es.\n<\/p>\n

Um ano depois, em fevereiro de 2026, a Suprema Corte de Oklahoma confirmou a decis\u00e3o do tribunal inferior em uma vota\u00e7\u00e3o de 8 a 1, declarando a peti\u00e7\u00e3o inv\u00e1lida e permitindo que o projeto prosseguisse sem vota\u00e7\u00e3o p\u00fablica. Em Mar\u00e7o de 2026, a ORED enviou uma carta de exig\u00eancia \u00e0 cidade, alegando viola\u00e7\u00f5es da Lei de Reuni\u00f5es Abertas e amea\u00e7ando novos lit\u00edgios, a menos que o conselho revogasse o TIF ou convocasse uma elei\u00e7\u00e3o.\n<\/p>\n

A carta alegava que as viola\u00e7\u00f5es da cidade ocorreram na reuni\u00e3o especial de setembro de 2024, onde ocorreu a vota\u00e7\u00e3o original por 5-4.\n<\/p>\n

A carta tamb\u00e9m alegou viola\u00e7\u00f5es por parte do condado e da autoridade do condado em conex\u00e3o com reuni\u00f5es especiais em 2 de mar\u00e7o de 2026.\n<\/p>\n

\u201cNessas reuni\u00f5es, a Autoridade do Condado autorizou a emiss\u00e3o de t\u00edtulos e d\u00edvidas de curto prazo em um esfor\u00e7o ileg\u00edtimo para avan\u00e7ar com o Projeto Arena TIF antes que a cidade de Norman pudesse, como \u00e9 seu direito legal, revogar a Portaria Arena TIF e colocar o Projeto \u00e0 vota\u00e7\u00e3o do povo\u201d, afirmava a carta da ORED.\n<\/p>\n

A ORED afirmou que os organizadores iriam prosseguir com o lit\u00edgio com base nas alegadas viola\u00e7\u00f5es das Reuni\u00f5es Abertas se o conselho n\u00e3o procurasse clareza adicional sobre a peti\u00e7\u00e3o.\n<\/p>\n

Na noite de ter\u00e7a-feira C\u00e2mara Municipal Normanda<\/a> Na reuni\u00e3o, foi acrescentado um item de ordem do dia abordando a possibilidade de a cidade buscar uma senten\u00e7a declarat\u00f3ria para colocar a peti\u00e7\u00e3o em vota\u00e7\u00e3o, mas a mo\u00e7\u00e3o para tratar do item n\u00e3o recebeu um segundo. Ele falhou antes que pudesse chegar a uma vota\u00e7\u00e3o.\n<\/p>\n

Procurador Municipal Rick Knighton<\/a> recomendou que se buscasse o julgamento para ver se o conselho tinha autoridade legal para ordenar um referendo em primeiro lugar.\n<\/p>\n

Na reuni\u00e3o de ter\u00e7a-feira, o Conselheiro David Gandesbery fez uma mo\u00e7\u00e3o para prosseguir a discuss\u00e3o do item da agenda, mas como a mo\u00e7\u00e3o falhou, n\u00e3o houve discuss\u00e3o oficial.<\/p>\n

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O vereador Robert Bruce ouve o vereador Helena Grant<\/a> discutir a responsabilidade pessoal e poss\u00edveis lit\u00edgios na reuni\u00e3o do Conselho Municipal de Norman na ter\u00e7a-feira. (Captura de tela\/Sam Royka)<\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n

A vereadora Helen Grant disse que apoiar a mo\u00e7\u00e3o poderia expor os vereadores a responsabilidades pessoais e a\u00e7\u00f5es judiciais de incorporadores, uma vez que a C\u00e2mara Municipal j\u00e1 tem um acordo de desenvolvimento econ\u00f4mico com os incorporadores. Os vereadores da cidade de Norman recebem US$ 100 por m\u00eas por seus cargos.\n<\/p>\n

De acordo com declara\u00e7\u00f5es de fevereiro do procurador da cidade de Norman, a cidade enfrentar\u00e1 uma responsabilidade m\u00ednima de US$ 230 milh\u00f5es se o conselho tentar revogar o decreto TIF aprovado em 2024.\n<\/p>\n

Chelsea Hinkle, conselheira profissional licenciada e esposa do vereador Josh Hinkle, disse que a janela legal para a oposi\u00e7\u00e3o foi fechada e que a arena ser\u00e1 um movimento econ\u00f4mico positivo para a cidade.\n<\/p>\n

Andrew Rosenow, pesquisador meteorol\u00f3gico da OU e residente de Norman, afirmou que, como a cidade n\u00e3o \u00e9 benefici\u00e1ria da confian\u00e7a do condado associada ao distrito da arena, esta pode ser uma medida financeira arriscada.\n<\/p>\n

O trust de que ele est\u00e1 falando \u00e9 a mesma organiza\u00e7\u00e3o vinculada \u00e0 RFP em branco aprovada pelos comiss\u00e1rios do condado. O trust aprovou o conceito de uma RFP no in\u00edcio de agosto de 2025. Cinco dias depois disso, a RFP foi publicada.\n<\/p>\n

“Voc\u00eas est\u00e3o enviando centenas de milh\u00f5es de d\u00f3lares de impostos e n\u00e3o ter\u00e3o nenhuma recompensa se eles decidirem vender a arena imediatamente. Isso \u00e9 uma quebra de confian\u00e7a, na minha opini\u00e3o”, disse ele.\n<\/p>\n

\u201cIsso \u00e9 uma bagun\u00e7a\u201d, disse Rosenow.\n<\/p>\n

Espera-se que as equipes de infraestrutura comecem a prepara\u00e7\u00e3o no local nos pr\u00f3ximos 90 dias.\n<\/p>\n

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‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte journalrecord.com’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 Source Link <\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ou\u00e7a este artigo Resumo: \u2013 Companhia de Desenvolvimento Rainier e Funda\u00e7\u00e3o Universidade de Oklahoma finalizou um plano diretor para o distrito da arena. \u2013 Suprema Corte de Oklahoma invalidou uma peti\u00e7\u00e3o de referendo, permitindo que o projeto prosseguisse. \u2013 O grupo local ORED alega viola\u00e7\u00f5es da Lei de Reuni\u00f5es Abertas e amea\u00e7a com novas a\u00e7\u00f5es […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1706198,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[45],"tags":[],"class_list":["post-1706197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entretenimento"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1706197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1706197"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1706197\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1706199,"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1706197\/revisions\/1706199"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1706198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1706197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1706197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1706197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}