{"id":1741481,"date":"2026-05-11T23:44:28","date_gmt":"2026-05-11T23:44:28","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1741481"},"modified":"2026-05-11T23:44:28","modified_gmt":"2026-05-11T23:44:28","slug":"custo-do-neyland-entertainment-district-receita-de-estacionamento-para-o-tennessee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/custo-do-neyland-entertainment-district-receita-de-estacionamento-para-o-tennessee\/","title":{"rendered":"Custo do Neyland Entertainment District, receita de estacionamento para o Tennessee"},"content":{"rendered":"\n
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O Universidade do Tennessee<\/a> arrecadar\u00e1 receitas com o Distrito de entretenimento de Neyland<\/a> embora n\u00e3o corra nenhum risco financeiro no projeto de US$ 280 milh\u00f5es, diz o diretor financeiro da UT, David Miller.<\/p>\n

“\u00c9 importante ressaltar que o desenvolvedor \u00e9 totalmente respons\u00e1vel pelo financiamento, constru\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o do distrito de entretenimento. Portanto, a universidade n\u00e3o est\u00e1 investindo dinheiro nisso”, disse Miller quando o Conselho de Curadores da UT Systems aprovou o projeto em 4 de maio.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o temos risco financeiro e n\u00e3o estamos operando.\u201d<\/p>\n

\u00c9 um ponto de venda cr\u00edtico para a UT para uma parte da base de f\u00e3s que questionou a viabilidade do ambicioso projeto no campus, que inclui um distrito de entretenimento esportivo de uso misto, um condom\u00ednio-hotel h\u00edbrido e um estacionamento G10 reconstru\u00eddo.<\/p>\n

Perder as principais vagas de estacionamento da garagem G10 por um ano durante a constru\u00e7\u00e3o \u00e9 uma desvantagem, come\u00e7ando com a demoli\u00e7\u00e3o em julho. Outros temem que o hotel com vista para o Neyland Stadium estrague a vista do Tenessi<\/a> Rio e horizonte reconhec\u00edvel.<\/p>\n<\/p>\n

O tempo dir\u00e1 se essas preocupa\u00e7\u00f5es s\u00e3o v\u00e1lidas. Chanceler Donde Lavrador<\/a> acredita que o benef\u00edcios a longo prazo<\/a> superam o inconveniente tempor\u00e1rio.<\/p>\n

Mas Miller disse que a UT n\u00e3o tem preocupa\u00e7\u00f5es financeiras na parceria p\u00fablico-privada. Na verdade, h\u00e1 apenas ganhos monet\u00e1rios para a universidade no Neyland Entertainment District.<\/p>\n<\/p>\n

O que o Tennessee ganha com o Neyland Entertainment District<\/h2>\n

O Neyland Entertainment District, de US$ 280 milh\u00f5es, inclui US$ 215 milh\u00f5es para a constru\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio hotel e US$ 65 milh\u00f5es para o distrito de entretenimento.<\/p>\n

A UT n\u00e3o investir\u00e1 dinheiro nessas propriedades.<\/p>\n

Em vez disso, a universidade celebrar\u00e1 um contrato de arrendamento de 99 anos com a 865 Neyland, uma equipe de investidores e incorporadores imobili\u00e1rios especializados em propriedades de entretenimento esportivo. O desenvolvedor financiar\u00e1, possuir\u00e1, administrar\u00e1 e manter\u00e1 o distrito de entretenimento.<\/p>\n

O desenvolvedor pagar\u00e1 \u00e0 UT um aluguel base anual de US$ 1,5 milh\u00e3o mais entre 3-5% da receita bruta acima de US$ 25 milh\u00f5es anuais do condom\u00ednio-hotel e espa\u00e7o de entretenimento em pagamentos separados.<\/p>\n

\u201cPortanto, h\u00e1 um fluxo de receita permanente e cont\u00ednuo para a universidade por meio de vendas no distrito de entretenimento e no hotel\u201d, disse Miller. \u201c\u2026 Mas \u00e9 muito importante notar que a universidade n\u00e3o tem dinheiro na \u00e1rea hoteleira ou de entretenimento.\u201d<\/p>\n

Plowman disse que visitantes constantes ao campus gerar\u00e3o essa receita, o que colocar\u00e1 mais dinheiro no bolso da UT. Isso come\u00e7a com jogos de futebol no Neyland Stadium e jogos de basquete no Food City Center. Essas duas instala\u00e7\u00f5es reservar\u00e3o o distrito de entretenimento.<\/p>\n

Mas o tr\u00e1fego estudantil, concertos, conven\u00e7\u00f5es e outros eventos manter\u00e3o o distrito ocupado durante todo o ano.<\/p>\n

\u201cEste \u00e9 um ativo para 365 dias por ano e n\u00e3o apenas 39 dias (para jogos em casa de futebol e basquete)\u201d, disse Plowman durante a reuni\u00e3o do Conselho de Curadores. “Buscaremos parcerias p\u00fablico-privadas em quase tudo o que tentarmos fazer no futuro para levar a universidade ao pr\u00f3ximo n\u00edvel. Esta \u00e9 uma oportunidade muito ousada e dram\u00e1tica.”<\/p>\n

E apesar do desenvolvedor operar o distrito, a UT controla o futuro do projeto. Se o propriet\u00e1rio-incorporador pretende vender o distrito, a universidade tem o direito de recusa.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a UT ter\u00e1 a op\u00e7\u00e3o de adquirir o bairro de entretenimento ap\u00f3s 40 anos e o hotel ap\u00f3s 50 anos.<\/p>\n

Como o Tennessee paga pelo novo estacionamento G10 <\/h2>\n

Dois ter\u00e7os da garagem do G10<\/a> deve ser demolido e reconstru\u00eddo para garantir a integridade estrutural do hotel no topo. E o distrito de entretenimento ser\u00e1 constru\u00eddo sobre o restante do G10.<\/p>\n

A nova garagem ser\u00e1 uma despesa separada do projeto de US$ 280 milh\u00f5es. A UT financiar\u00e1 e ser\u00e1 propriet\u00e1ria do novo estacionamento G10, bem como arrecadar\u00e1 receitas. No entanto, um desenvolvedor de estacionamento construir\u00e1 a garagem.<\/p>\n

A universidade financiar\u00e1 cerca de US$ 83 milh\u00f5es para construir o novo G10 por meio do Tennessee State School Bonds, t\u00edpico para estacionamentos no campus.<\/p>\n

\u201cEssa d\u00edvida \u00e9 paga exclusivamente com a receita do estacionamento\u201d, disse Miller. “Portanto, n\u00e3o h\u00e1 mensalidades universit\u00e1rias, d\u00f3lares dos contribuintes ou outros fundos do campus para apoiar o estacionamento (garagem). Assim como o estacionamento funciona hoje, (o novo G10) ser\u00e1 sustentado pelas receitas do estacionamento.”<\/p>\n

A UT tamb\u00e9m pagar\u00e1 uma taxa \u00fanica de US$ 700.000 ao desenvolvedor do estacionamento para gerenciar a garagem.<\/p>\n

O projeto n\u00e3o come\u00e7ar\u00e1 at\u00e9 que as aprova\u00e7\u00f5es e o financiamento do estado sejam conclu\u00eddos. A UT planeja iniciar as obras no final do ver\u00e3o de 2026.<\/p>\n

De acordo com os documentos do projeto apresentados ao Conselho de Curadores da UT, a nova garagem do G10 deve ser conclu\u00edda at\u00e9 agosto de 2027. O diretor de atletismo Danny White disse que a UT est\u00e1 no caminho certo para abrir o distrito de entretenimento no in\u00edcio de 2028 e o condom\u00ednio-hotel em 2029.<\/p>\n

Adam Sparks \u00e9 o rep\u00f3rter de futebol do Tennessee. E-mail <\/em>adam.sparks@knoxnews.com<\/em><\/a>. X, anteriormente conhecido como Twitter<\/em>@AdamSparks<\/em><\/a>. Apoie um jornalismo local forte assinando em<\/em> knoxnews.com\/subscribe<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n

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