{"id":1761171,"date":"2026-05-26T21:24:57","date_gmt":"2026-05-26T21:24:57","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1761171"},"modified":"2026-05-26T21:24:57","modified_gmt":"2026-05-26T21:24:57","slug":"excl-a-iconica-propriedade-de-richard-simmons-em-los-angeles-obtem-reducao-de-preco-de-us-580-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/excl-a-iconica-propriedade-de-richard-simmons-em-los-angeles-obtem-reducao-de-preco-de-us-580-mil\/","title":{"rendered":"EXCL: A ic\u00f4nica propriedade de Richard Simmons em Los Angeles obt\u00e9m redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o de US$ 580 mil"},"content":{"rendered":"
<\/figure>\n<\/p>\n
\n

O c\u00e9lebre Los Angeles<\/a> propriedade onde guru de fitness Richard Simmons<\/strong> faleceu em 2024<\/a> sofreu um corte significativo de pre\u00e7o de US$ 579.000, apenas algumas semanas depois de reaparecer no mercado como uma \u201ctela para transforma\u00e7\u00e3o\u201d de US$ 5,8 milh\u00f5es.<\/a> <\/p>\n

Simmons, que morreu poucos dias depois de comemorar seu 76\u00ba anivers\u00e1rio, era dono da casa h\u00e1 d\u00e9cadas<\/a>– e passou cada vez mais tempo escondido dentro de casa nos anos que antecederam sua morte, \u00e0 medida que se retirava da vida p\u00fablica. <\/p>\n

A resid\u00eancia no topo da colina, que se estende por pouco menos de 5.000 p\u00e9s quadrados, foi originalmente levada ao mercado por US$ 6,99 milh\u00f5es em junho de 2025, 11 meses ap\u00f3s a morte de Simmons \u2013 no entanto, o pre\u00e7o pedido foi rapidamente reduzido para US$ 6,5 milh\u00f5es enquanto a resid\u00eancia lutava para encontrar um comprador. <\/p>\n<\/p>\n

Em novembro do mesmo ano, o pedido havia despencado para US$ 5,9 milh\u00f5es, antes que a propriedade fosse totalmente retirada do mercado. <\/p>\n

No entanto, em Abril, a habita\u00e7\u00e3o regressou ousadamente ao mercado, completada com uma nova estrat\u00e9gia de vendas \u201caltamente estrat\u00e9gica\u201d, que os agentes de listagem Rachelle Rosten<\/strong> e Kelly de Laat<\/strong> de A equipe Rachelle Rosten e Kelly deLaat<\/a> da Douglas Elliman explicou que estava focado em maximizar a maneira como os compradores viam o potencial da propriedade. <\/p>\n

\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n

Essa estrat\u00e9gia viu a habita\u00e7\u00e3o ser reposicionada como uma \u201coportunidade de desenvolvimento\u201d e uma \u201ctela para transforma\u00e7\u00e3o\u201d, numa tentativa de atrair quaisquer compradores que procurassem um projeto de renova\u00e7\u00e3o. e<\/em> aqueles que sonham em construir seu pr\u00f3prio complexo personalizado. <\/p>\n

\u201cOriginalmente celebrada pela sua liga\u00e7\u00e3o ao antigo propriet\u00e1rio Richard Simmons e ao santu\u00e1rio privado que ele criou, a propriedade est\u00e1 agora a ser reintroduzida como uma tela atraente para a transforma\u00e7\u00e3o\u201d, explicou Rosten. <\/p>\n

\u201cSituada bem acima da Sunset Strip, com vistas panor\u00e2micas deslumbrantes, esta propriedade ic\u00f4nica apresenta uma rara oportunidade de reimaginar e construir algo verdadeiramente not\u00e1vel em um dos enclaves mais cobi\u00e7ados de Los Angeles.\u201d<\/p>\n

Descrita em sua listagem como uma \u201ctela ideal para uma propriedade de classe mundial\u201d, a propriedade est\u00e1 localizada no que deLaat e Rosten descreveram como o local perfeito para uma mans\u00e3o muito maior e mais moderna \u2013 que poderia ser expandida a partir da estrutura existente ou criada do zero.<\/p>\n

A casa existente, que possui quatro quartos e 4,5 banheiros, atualmente ocupa apenas uma pequena parte do terreno de 0,56 acres onde est\u00e1 situada, permitindo amplas oportunidades para estruturas adicionais ou para a constru\u00e7\u00e3o de uma resid\u00eancia principal muito maior.<\/p>\n

\u201cO terreno fechado e privado oferece vistas panor\u00e2micas dram\u00e1ticas da cidade e vistas deslumbrantes, com v\u00e1rios n\u00edveis utiliz\u00e1veis \u200b\u200bcom \u00e1reas planas generosas, jardins com terra\u00e7o e um n\u00edvel de piscina dedicado\u201d, observa a descri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cEsta topografia flex\u00edvel cria uma tela ideal para novas constru\u00e7\u00f5es, estruturas de h\u00f3spedes, expans\u00e3o ou um complexo moderno reinventado, ao mesmo tempo que capitaliza a privacidade e o posicionamento excepcionais.\u201d<\/p>\n

Abordando o piv\u00f4 da estrat\u00e9gia de marketing residencial, Rosten – que, junto com deLaat, tem uma grande experi\u00eancia em vendas fiduci\u00e1rias – explicou que a decis\u00e3o de oferecer a propriedade como uma oportunidade de desenvolvimento veio ap\u00f3s uma \u201creavalia\u00e7\u00e3o cuidadosa de [its] potencial total\u201d, que n\u00e3o pretendia erradicar o legado de Simmons, mas sim dar-lhe nova vida.<\/p>\n

\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n

\u201cEmbora a resid\u00eancia existente carregue ineg\u00e1vel charme, car\u00e1ter e um esp\u00edrito alegre que reflete a personalidade distinta de Simmons, o verdadeiro valor est\u00e1 no pr\u00f3prio terreno\u201d, disse ela.<\/p>\n

\u201cCom sua escala generosa, localiza\u00e7\u00e3o privilegiada e vistas extraordin\u00e1rias, o local convida a uma nova vis\u00e3o onde a nova constru\u00e7\u00e3o pode concretizar e elevar plenamente tudo o que esta propriedade excepcional tem a oferecer.\u201d<\/p>\n

deLaat tamb\u00e9m observou que o novo processo de marketing envolvia descobrir um pre\u00e7o pedido atualizado – que levasse em conta a quantidade de trabalho que poderia ser necess\u00e1ria para transformar a resid\u00eancia na resid\u00eancia dos sonhos de um comprador. <\/p>\n

\u201cA nossa avalia\u00e7\u00e3o reflete uma an\u00e1lise minuciosa de propriedades compar\u00e1veis \u200b\u200bcom vistas semelhantes, muitas das quais exigiriam uma renova\u00e7\u00e3o substancial ou uma remodela\u00e7\u00e3o completa\u201d, partilhou ela.<\/p>\n

\u201cTamb\u00e9m contabilizamos os elevados custos atuais de constru\u00e7\u00e3o e materiais, juntamente com o tempo e a complexidade envolvidos na obten\u00e7\u00e3o de licen\u00e7as e aprova\u00e7\u00f5es.\u201d<\/p>\n

Quanto aos la\u00e7os de Simmons com a habita\u00e7\u00e3o, Rosten admitiu que o prest\u00edgio da celebridade, juntamente com os elementos de design \u00fanicos implementados pelo famoso propriet\u00e1rio da casa, certamente ajudaram a atrair o interesse de potenciais compradores, mas que provavelmente n\u00e3o seriam a coisa certa para consolidar uma venda. <\/p>\n

\u201cA origem das celebridades e os detalhes de design distintos da propriedade ir\u00e3o naturalmente gerar um interesse significativo\u201d, disse ela. \u201cElementos como os querubins da escada, o papel de parede com padr\u00f5es vibrantes, as portas francesas curvas do p\u00e1tio e os toques profundamente pessoais e expressivos tornam a casa memor\u00e1vel e visualmente impressionante.\u201d<\/p>\n

A liga\u00e7\u00e3o de Simmons com a propriedade recebeu nova aten\u00e7\u00e3o no in\u00edcio deste m\u00eas, quando o jornalista Diane Sawyer<\/strong> visitou a casa para passar um tempo com o irm\u00e3o do guru do fitness, Lenny Simmons<\/strong>e sua governanta, Tereza Reveles<\/strong>. <\/p>\n

\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n
\n<\/div>\n

Falando com Sawyer no especial, que foi ao ar em 12 de maio, Reveles relembrou como Simmons lentamente se retirou dos olhos do p\u00fablico – aventurando-se apenas quando tinha certeza de que n\u00e3o seria reconhecido. <\/p>\n

De acordo com Reveles, Simmon costumava se disfar\u00e7ar sempre que se aventurava fora de casa, usando trajes elaborados que iam desde roupas de palha\u00e7o at\u00e9 roupas femininas, na tentativa de evitar a aten\u00e7\u00e3o do p\u00fablico.<\/p>\n

\u201cEle fazia todos os figurinos muito diferentes\u201d, revela Reveles. “\u00c0s vezes ele era um palha\u00e7o. \u00c0s vezes ele era uma mulher. Ningu\u00e9m sabe [it] era ele. E ent\u00e3o mais tarde ele [would] vamos – n\u00f3s [would] entre no carro e – eu [would] leve ele todo [over] a cidade para que possamos ver os novos edif\u00edcios, a nova loja.\u201d<\/p>\n

A governanta tamb\u00e9m relembrou os dias que antecederam a morte de Simmons, revelando que sofreu uma queda na noite anterior ao seu falecimento, mas relutou em procurar atendimento m\u00e9dico, dizendo \u00e0s pessoas ao seu redor que simplesmente queria permanecer em casa.<\/p>\n

Reveles lembrou que a estrela do fitness passou sua \u00faltima noite assistindo televis\u00e3o, jantando e falando sobre como estava grato por sua vida e por seus apoiadores antes de ir para a cama.<\/p>\n

Simmons comprou a propriedade de quatro quartos na d\u00e9cada de 1980 e viveu l\u00e1 por mais de quatro d\u00e9cadas, transformando-a no que muitos pr\u00f3ximos a ele descreveram como um santu\u00e1rio profundamente pessoal. <\/p>\n

Repleta de toques decorativos exc\u00eantricos que refletiam a vibrante personalidade p\u00fablica de Simmons, a propriedade apresenta de tudo, desde querubins em escadas e papel de parede com padr\u00f5es ousados \u200b\u200bat\u00e9 portas francesas curvas, jardins com terra\u00e7o e uma piscina em forma de chave.<\/p>\n

A resid\u00eancia de quase 5.000 p\u00e9s quadrados tamb\u00e9m inclui uma academia no s\u00f3t\u00e3o – um recurso adequado para o homem que construiu um imp\u00e9rio incentivando milh\u00f5es de pessoas a se exercitarem por meio de seus v\u00eddeos de treino de grande sucesso \u201cSweatin’ to the Oldies\u201d. <\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n

Receba novidades imobili\u00e1rias em sua caixa de entrada<\/p>\n