{"id":1791168,"date":"2026-06-18T07:37:54","date_gmt":"2026-06-18T07:37:54","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1791168"},"modified":"2026-06-18T07:37:54","modified_gmt":"2026-06-18T07:37:54","slug":"missouri-revive-incentivo-fiscal-que-poderia-ajudar-o-estadio-royals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/missouri-revive-incentivo-fiscal-que-poderia-ajudar-o-estadio-royals\/","title":{"rendered":"Missouri revive incentivo fiscal que poderia ajudar o est\u00e1dio Royals\u2026"},"content":{"rendered":"
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Antes de o Power & Light District se tornar o centro de entretenimento e atividade econ\u00f4mica em Kansas City que \u00e9 hoje, a \u00e1rea era formada por quarteir\u00f5es de estacionamentos mal cuidados e vitrines vazias.<\/span><\/p>\n

A reforma do distrito foi parcialmente financiada por uma legisla\u00e7\u00e3o de 2003 chamada Lei de Est\u00edmulo Econ\u00f4mico do Centro de Missouri, abreviadamente MODESA. O programa expirou e deixou de receber novas inscri\u00e7\u00f5es em 2013, mas a constru\u00e7\u00e3o de projetos com autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, como as torres de apartamentos Power & Light, continua.<\/span><\/p>\n

Agora, o mesmo programa poder\u00e1 retornar e ser usado para desenvolvimentos futuros, como o <\/span>Expans\u00e3o ribeirinha da Kansas City Current<\/span><\/a> e o est\u00e1dio proposto pelos Royals no Crown Center.<\/span><\/p>\n

O programa atualizado recentemente aprovado pela Assembleia Geral do Missouri permite a expans\u00e3o dos empreendimentos existentes, dois novos empreendimentos por munic\u00edpio e uma amplia\u00e7\u00e3o dos impostos que podem ser arrecadados para financiar os projetos.<\/span><\/p>\n

Dan Moye, vice-presidente de desenvolvimento de terras da Economic Development Corp. de Kansas City, disse que o renascimento do programa seria \u00fatil para resolver alguns dos mesmos problemas que a cidade enfrentou durante sua primeira itera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\u201cAinda temos muitos im\u00f3veis vagos no centro da cidade\u201d, disse Moye. “Ainda temos muitas infraestruturas envelhecidas para resolver e, por isso, continua a haver custos adicionais para o desenvolvimento em grande escala e receitas que n\u00e3o proporcionam retorno de mercado. Isso continua a ser, embora diferente, um conjunto de problemas semelhante ao que enfrent\u00e1vamos h\u00e1 20 anos.”<\/span><\/p>\n

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Uma vista a\u00e9rea de Kansas City da d\u00e9cada de 1980 (Cole\u00e7\u00f5es Especiais do Vale do Missouri, Biblioteca P\u00fablica de Kansas City, Kansas City, Missouri).<\/span><\/p>\n

O renascimento da MODESA faz parte de um projeto maior <\/span>projeto de lei geral de desenvolvimento econ\u00f4mico<\/span><\/a> isso tamb\u00e9m criaria Zonas de Inova\u00e7\u00e3o no Missouri.<\/span><\/p>\n

Nessas \u00e1reas, os munic\u00edpios e as empresas seriam eleg\u00edveis para incentivos fiscais relacionados com melhorias na seguran\u00e7a p\u00fablica, convers\u00f5es de edif\u00edcios de escrit\u00f3rios em edif\u00edcios residenciais, investimentos anjos, empregos que s\u00e3o realocados ou criados dentro da zona e reten\u00e7\u00e3o e reinvestimento de empregadores. Os contribuintes nessas \u00e1reas poderiam diferir algumas obriga\u00e7\u00f5es de imposto de renda quando reinvestissem em neg\u00f3cios ou propriedades nessas \u00e1reas.<\/span><\/p>\n

O projeto tamb\u00e9m criaria um cr\u00e9dito fiscal para investimento de capital por meio do <\/span>Obras do Missouri<\/span><\/a> programa.<\/span><\/p>\n

O projecto de lei recebeu amplo apoio de v\u00e1rios grupos de desenvolvimento econ\u00f3mico, como Greater St. Louis Inc. e EDC em Kansas City, que argumentaram que a vasta gama de novos incentivos d\u00e1 aos promotores mais ferramentas \u00e0 medida que prosseguem os projectos.<\/span><\/p>\n

\u201cN\u00e3o creio que qualquer um desses (cr\u00e9ditos fiscais) por si s\u00f3 seja uma solu\u00e7\u00e3o m\u00e1gica\u201d, disse Moye. \u201cMas a capacidade de abordar as coisas de diferentes maneiras, de diferentes \u00e2ngulos e criar estruturas que realmente combinem bem com o desenvolvimento espec\u00edfico apenas torna mais f\u00e1cil fechar um acordo que fa\u00e7a Kansas City se destacar.\u201d<\/span><\/p>\n

O projeto aguarda a assinatura ou veto do governador Mike Kehoe. O prazo para decis\u00f5es sobre projetos de lei deste ano \u00e9 14 de julho.<\/span><\/p>\n

Como funciona a MODESA<\/span><\/h2>\n

<\/strong><\/span>Para cada projeto de desenvolvimento, o processo come\u00e7a com o munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n

Os munic\u00edpios se inscrevem em projetos e selecionam desenvolvedores por meio de um processo de licita\u00e7\u00e3o ap\u00f3s receberem a aprova\u00e7\u00e3o do Departamento de Desenvolvimento Econ\u00f4mico do Missouri, que administra o programa.<\/span><\/p>\n

O principal mecanismo de financiamento para esses projectos funciona desviando algumas das novas receitas fiscais estaduais e locais que o desenvolvimento cria para reembolsar os custos do projecto.<\/span><\/p>\n

Ao abrigo da legisla\u00e7\u00e3o original, os projectos captavam receitas principalmente de impostos sobre a propriedade e de rendimentos locais e impostos sobre vendas.<\/span><\/p>\n

A vers\u00e3o atualizada permite que os projetos capturem 50% das novas receitas provenientes de impostos estaduais e locais sobre a renda, impostos sobre vendas, impostos municipais sobre lucros e outros impostos sobre atividades econ\u00f4micas, como o imposto sobre sociedades.<\/span><\/p>\n

Os projectos de desenvolvimento expandido podem capturar at\u00e9 70% dos novos impostos sobre o rendimento do estado se o DED determinar que \u00e9 improv\u00e1vel que o projecto ocorra sem uma maior contribui\u00e7\u00e3o do estado.<\/span><\/p>\n

Jim Erickson, diretor de iniciativas estrat\u00e9gicas da EDC, disse que a mudan\u00e7a para enfatizar mais impostos residenciais e de retalho era necess\u00e1ria \u00e0 medida que os mercados mudavam.<\/span><\/p>\n

\u201cAcho que no in\u00edcio dos anos 2000, o valor do redirecionamento de alguns dos impostos relacionados com o desenvolvimento de escrit\u00f3rios era muito mais lucrativo do que \u00e9 agora\u201d, disse Erickson. “Agora, o varejo e o residencial fazem mais sentido, e \u00e9 por isso que a legisla\u00e7\u00e3o mudou um pouco. \u00c9 exatamente onde o mercado est\u00e1 agora, \u00e9 onde est\u00e1 o valor dele.”<\/span><\/p>\n

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\"Os<\/div>\n

Os torcedores comemoram e agitam bandeiras americanas enquanto os resultados das cidades-sede da Copa do Mundo de 2026 s\u00e3o anunciados.<\/span><\/div>\n

Os f\u00e3s de futebol reagem ao an\u00fancio oficial da cidade-sede da Copa do Mundo da FIFA na quinta-feira, 16 de junho de 2022, no Kansas City Power and Light District, em Kansas City. (Zachary Linhares\/O Farol)<\/span><\/p>\n

O programa tamb\u00e9m exige correspond\u00eancias locais, o que significa que o munic\u00edpio pode emitir t\u00edtulos e aceitar pagamentos em vez de impostos para ajudar a financiar os empreendimentos.<\/span><\/p>\n

No entanto, os promotores s\u00f3 recebem estes reembolsos depois de o projecto ter provado que gera novas receitas.<\/span><\/p>\n

O senador Kurtis Gregory, um republicano de Marshall e respons\u00e1vel pelo projeto de lei do Senado para uma vers\u00e3o aut\u00f4noma da legisla\u00e7\u00e3o MODESA, disse durante o debate que o pagamento somente ap\u00f3s o investimento era uma parte fundamental.<\/span><\/p>\n

\u201cEste projeto de lei \u00e9 isento de riscos\u201d, disse Gregory. “O Estado n\u00e3o tem de investir um \u00fanico c\u00eantimo, n\u00e3o tem de investir um \u00fanico c\u00eantimo. … Os promotores privados t\u00eam de gastar todo o seu pr\u00f3prio dinheiro, cada parte dele, at\u00e9 ao fim. S\u00f3 depois de conclu\u00eddo e comprovado que gerou novos impostos estaduais e novos impostos sobre vendas, ent\u00e3o, e s\u00f3 ent\u00e3o, \u00e9 que poder\u00e3o partilhar uma percentagem dessas novas receitas.”<\/span><\/p>\n

Onde KC poderia ver novos projetos?<\/span><\/h2>\n

<\/strong><\/span>O projeto permite a expans\u00e3o de empreendimentos existentes e dois novos em munic\u00edpios eleg\u00edveis, mas traz algumas estipula\u00e7\u00f5es sobre onde esses empreendimentos podem ser localizados.<\/span><\/p>\n

As \u00e1reas de desenvolvimento devem ser consideradas \u00e1reas degradadas ou de conserva\u00e7\u00e3o e estar em um distrito comercial central ou no centro da cidade. Os novos empreendimentos n\u00e3o podem estar a menos de 800 metros de um empreendimento existente ou numa plan\u00edcie de inunda\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica. No entanto, as propriedades podem ser isentas da regra das plan\u00edcies aluviais se forem \u00e0 prova de inunda\u00e7\u00f5es de acordo com as diretrizes da Ag\u00eancia Federal de Gest\u00e3o de Emerg\u00eancias.<\/span><\/p>\n

A reda\u00e7\u00e3o legal sobre o que constitui um \u201cdistrito comercial central\u201d foi deixada vaga ap\u00f3s a remo\u00e7\u00e3o da linguagem que exigia que a renda familiar m\u00e9dia da \u00e1rea fosse de US$ 62.000 ou menos e que os edif\u00edcios tivessem 35 anos ou mais.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte www.semissourian.com’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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