{"id":1800336,"date":"2026-06-25T05:13:40","date_gmt":"2026-06-25T05:13:40","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1800336"},"modified":"2026-06-25T05:13:40","modified_gmt":"2026-06-25T05:13:40","slug":"estrelas-se-alinham-no-plano-arena-nhl-de-us-3-bilhoes-distrito-de-entretenimento-planejado-para-willow-bend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/estrelas-se-alinham-no-plano-arena-nhl-de-us-3-bilhoes-distrito-de-entretenimento-planejado-para-willow-bend\/","title":{"rendered":"Estrelas se alinham no Plano: arena NHL de US$ 3 bilh\u00f5es, distrito de entretenimento planejado para Willow Bend"},"content":{"rendered":"\n
<\/figure>\n<\/p>\n
\n

\t\t\t\t\t\t\tO Estrelas de Dallas<\/a> em breve chamar\u00e1 Plano de casa.<\/p>\n

A equipe da National Hockey League planeja se mudar de Dallas para uma nova arena no The Shops at Willow Bend. A C\u00e2mara Municipal de Plano aprovou um carta de inten\u00e7\u00f5es n\u00e3o vinculativa<\/a> da Dallas Sports & Entertainment LP, controladora dos Stars, em 8 de junho, abrindo caminho para a mudan\u00e7a.<\/p>\n

\u201cEste projeto representaria uma oportunidade \u00fanica para nossa franquia\u201d, disse o propriet\u00e1rio do Dallas Stars, Tom Gaglardi.<\/p>\n

A ess\u00eancia<\/strong><\/p>\n

A arena sediar\u00e1 os jogos em casa, treinos e acampamentos do Stars, junto com \u201coutros esportes indoor, entretenimento, eventos culturais e c\u00edvicos\u201d, de acordo com a carta. Tamb\u00e9m est\u00e1 planejado um \u201cdistrito de entretenimento de uso misto\u201d ao redor, desenvolvido pelos atuais propriet\u00e1rios Centennial.<\/p>\n

O empreendimento de US$ 3 bilh\u00f5es tentar\u00e1 criar um jogo de poder para o shopping que, segundo alguns, est\u00e1 patinando em gelo fino.<\/p>\n

\u201cSe voc\u00ea olhar para o Willow Bend Mall agora, ele est\u00e1 basicamente morto\u201d, disse o vereador Rick Horne. \u201cAgora temos a oportunidade de trazer para c\u00e1 uma entidade esportiva de primeira linha, e isso continuar\u00e1 a tornar a cidade vibrante.\u201d<\/p>\n

O Conselho tamb\u00e9m aprovou um acordo de incentivo econ\u00f4mico de US$ 15 milh\u00f5es com a Centennial que ajudar\u00e1 na demoli\u00e7\u00e3o do shopping e estabelecer\u00e1 um novo centro de visitantes<\/a> no desenvolvimento.<\/p>\n

A demoli\u00e7\u00e3o est\u00e1 prevista para come\u00e7ar no in\u00edcio de 2027, disse o diretor econ\u00f4mico do Plano, Michael Talley. O CEO do Centennial, Steven Levin, disse que h\u00e1 \u201cuma boa chance\u201d de que a arena estar\u00e1 pronta quando o aluguel dos Stars no American Airlines Center expirar em 2031.<\/p>\n

Financiamento do projeto<\/strong><\/p>\n

A constru\u00e7\u00e3o da arena ser\u00e1 parcialmente financiada pelo uma zona de reinvestimento de incremento fiscal rec\u00e9m-criada<\/a>ou TIRZ, uma ferramenta financeira que financia projetos de melhoria dentro de uma \u00e1rea definida com crescimento de receitas fiscais.<\/p>\n

O novo TIRZ abrange 896,94 acres ao longo da Dallas North Tollway e ser\u00e1 usado para financiar a parte da cidade na constru\u00e7\u00e3o da arena Stars, at\u00e9 US$ 700 milh\u00f5es.<\/p>\n

O Diretor de Projetos Especiais do Plano, Peter Braster, explicou que a linha de base do valor tribut\u00e1vel dentro do TIRZ \u00e9 estabelecida, e qualquer receita arrecadada al\u00e9m dessa linha de base em um determinado ano ir\u00e1 para o fundo de incremento fiscal para ser reinvestida na \u00e1rea.<\/p>\n

\u201cEsta ferramenta n\u00e3o afeta a taxa atual de imposto sobre a propriedade para nossos residentes\u201d, disse Braster.<\/p>\n

O valor tribut\u00e1vel b\u00e1sico no Willow Bend TIRZ \u00e9 de US$ 1,63 milh\u00e3o e estar\u00e1 ativo por 41 anos. Espera-se que a zona gere mais de US$ 1,3 bilh\u00e3o em novas receitas de impostos sobre a propriedade e cerca de US$ 245 milh\u00f5es em receitas de impostos sobre vendas dentro dos 41 anos em que estar\u00e1 em vigor, de acordo com documentos da cidade.<\/p>\n

\u201cEstamos fazendo tudo o que podemos para encontrar uma maneira de financiar este investimento de forma respons\u00e1vel\u201d, disse Braster. \u201c[The arena] \u00e9 um investimento que acreditamos levantar todos os barcos. Ser\u00e1 que n\u00e3o poder\u00edamos fazer [a TIRZ]? Claro. Ter\u00edamos o mesmo tipo de investimento? De jeito nenhum.”<\/p>\n

O novo TIRZ ser\u00e1 o sexto do Plano e o quinto TIRZ ativo, sendo os demais localizados no centro de Plano, ao longo da Silver Line, no entorno do empreendimento Collin Creek e na \u00e1rea do Legacy.<\/p>\n

Braster disse que Willow Bend era um bom candidato para um TIRZ por raz\u00f5es semelhantes \u00e0s que a ferramenta foi implementada em Collin Creek.<\/p>\n

\u201cA cidade j\u00e1 tem uma hist\u00f3ria com um shopping que caiu na extin\u00e7\u00e3o, com o Collin Creek, e depois arrastou toda a \u00e1rea\u201d, disse ele. \u201cNos apresenta um mecanismo de financiamento para custear as melhorias, no caso, uma arena.\u201d<\/p>\n

<\/div>\n

Tamb\u00e9m digno de nota<\/strong><\/p>\n

O prefeito do Plano, John Muns, disse que as autoridades municipais \u201cquerem trabalhar com [Dallas Area Rapid Transit]\u201dPara melhorar as op\u00e7\u00f5es de transporte para a arena.<\/p>\n

Andrew Fortune, diretor de pol\u00edticas e rela\u00e7\u00f5es governamentais do Plano, disse que nenhum plano de tr\u00e2nsito espec\u00edfico foi delineado ainda, mas que as autoridades municipais est\u00e3o \u201cabertas a todas as formas de mobilidade\u201d.<\/p>\n

\u201cSabendo que o transporte \u00e9 consistentemente uma das principais prioridades que ouvimos, ele permanecer\u00e1 no topo da nossa lista de itens a serem abordados o mais r\u00e1pido poss\u00edvel\u201d, disse Fortune.<\/p>\n

Um porta-voz do DART disse que a ag\u00eancia est\u00e1 \u201cenergizada\u201d pela oportunidade de expandir o acesso em Plano e North Dallas, onde o Dallas Mavericks est\u00e1 planejando uma nova arena. Os Mavericks atualmente compartilham o American Airlines Center com os Stars.<\/p>\n

O contexto<\/strong><\/p>\n

Muita coisa mudou em Willow Bend desde que a Centennial adquiriu a propriedade pela primeira vez em 2021.<\/p>\n

Planos de redesenvolvimento<\/a> aprovados em 2023 foram constru\u00eddos em torno das lojas \u00e2ncoras Macy’s, Dillard’s e Neiman Marcus.<\/p>\n

Quase tr\u00eas anos depois, a Macy’s e a Dillard’s est\u00e3o fechadas, e a Neiman Marcus pretende fechar sua unidade em Willow Bend no in\u00edcio de 2027. Outros grandes inquilinos, incluindo o Experi\u00eancia Crayola<\/a>tamb\u00e9m fecharam as portas.<\/p>\n

Levin acredita que a arena trar\u00e1 mais estabilidade ao desenvolvimento.<\/p>\n

\u201cA realidade \u00e9 que o shopping come\u00e7ou a declinar h\u00e1 10 ou 12 anos\u201d, disse ele. \u201cEu adoro o varejo, mas a realidade \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 nenhum neg\u00f3cio que possamos trazer para Willow Bend que dure 30 anos assim.\u201d<\/p>\n

Levin disse que o distrito de 90 acres ser\u00e1 mais do que um lugar para assistir h\u00f3quei, dizendo que \u201cainda ser\u00e1 aquele tipo de projeto que \u00e9 infundido na comunidade\u201d.<\/p>\n

\u201c><\/p>\n

Contribui\u00e7\u00e3o p\u00fablica<\/strong><\/p>\n

Dos 12 moradores do Plano que falaram na reuni\u00e3o de 8 de junho, 10 se opuseram aos planos para a nova arena.<\/p>\n

O residente do Plano, Gary Carey, expressou preocupa\u00e7\u00e3o de que os Stars pudessem deixar o Plano ap\u00f3s seu contrato de arrendamento de 30 anos em Willow Bend, colocando o Plano \u201cno mesmo barco\u201d em que Dallas est\u00e1 agora.<\/p>\n

\u201cAs equipes esportivas est\u00e3o em constante movimento\u201d, disse Carey. \u201cTenho preocupa\u00e7\u00f5es de que no futuro teremos um est\u00e1dio morto em vez da vibrante \u00e1rea comercial que j\u00e1 aprovamos.\u201d<\/p>\n

Os palestrantes tamb\u00e9m expressaram preocupa\u00e7\u00e3o com poss\u00edveis problemas de tr\u00e1fego, ru\u00eddo e seguran\u00e7a que a arena poderia criar.<\/p>\n

\u201cNas noites de jogos e eventos, teremos um aumento no tr\u00e1fego na rodovia que j\u00e1 est\u00e1 sobrecarregada\u201d, disse Carey.<\/p>\n

Levin disse que a Centennial est\u00e1 \u201cmuito focada\u201d na gest\u00e3o do tr\u00e1fego no empreendimento. O membro do conselho Steve Lavine acrescentou que a cidade pode avan\u00e7ar com uma an\u00e1lise de tr\u00e1fego ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Fique atento<\/strong><\/p>\n

Os residentes do Plano poder\u00e3o ter a oportunidade de aprovar mecanismos de financiamento adicionais para a arena atrav\u00e9s de uma potencial elei\u00e7\u00e3o fiscal do local em novembro.<\/p>\n

A equipe est\u00e1 propondo impostos adicionais aplicados aos visitantes e atividades relacionadas ao local, que incluem o seguinte:<\/p>\n