{"id":1824167,"date":"2026-07-13T07:54:57","date_gmt":"2026-07-13T07:54:57","guid":{"rendered":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/?p=1824167"},"modified":"2026-07-13T07:54:57","modified_gmt":"2026-07-13T07:54:57","slug":"a-familia-real-tem-a-chave-para-resolver-a-crise-imobiliaria-mas-nao-a-esta-usando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/celebrity.land\/pt\/a-familia-real-tem-a-chave-para-resolver-a-crise-imobiliaria-mas-nao-a-esta-usando\/","title":{"rendered":"A Fam\u00edlia Real tem a chave para resolver a crise imobili\u00e1ria \u2013 mas n\u00e3o a est\u00e1 usando"},"content":{"rendered":"
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Como podemos resolver a crise imobili\u00e1ria? Bem-vindo ao <\/strong><\/em>O papel<\/strong>da s\u00e9rie de opini\u00e3o, na qual nossos escritores compartilham suas experi\u00eancias sobre o sistema habitacional disfuncional do Reino Unido e examinam como podemos corrigi-lo.<\/strong><\/em><\/p>\n

A barganha cruel de s\u00f3 poder comprar uma casa quando um ente querido morre<\/a><\/strong><\/em>
A maior mentira que me contaram sobre ter minha pr\u00f3pria casa<\/strong><\/a><\/em>
O novo esc\u00e2ndalo de aluguel no Reino Unido do qual ningu\u00e9m est\u00e1 falando<\/strong><\/em><\/a>
Os truques bizarros que os corretores imobili\u00e1rios est\u00e3o usando agora para vender uma casa <\/a><\/em><\/strong>
N\u00e3o h\u00e1 mais nada atraente em ser propriet\u00e1rio<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

O pr\u00edncipe William \u2013 ou tecnicamente, o Ducado da Cornualha \u2013 \u00e9 dono de algumas das terras agr\u00edcolas que cercam a aldeia onde cresci. Plumtree, no sudeste de Nottinghamshire, \u00e9 bonita, mas n\u00e3o id\u00edlica, com uma estrada principal que a atravessa. Mas e se o desleixado campo de vacas acima da cerca dos fundos estivesse coberto de casas? Como eu me sentiria ent\u00e3o?<\/p>\n

Tendo visto jovens m\u00e3es criando filhos em condi\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias enquanto nossa crise de custos de moradia aumenta, sou totalmente a favor. Plumtree fica a 20 minutos de carro do centro da cidade e metade disso para os sub\u00farbios. A r\u00e1pida Melton Road conecta a M1 e este aglomerado de vilarejos a Nottingham. \u00c9 uma \u00e1rea rural bem posicionada para o desenvolvimento que certamente poderia abrigar mais casas.<\/p>\n

Nottinghamshire n\u00e3o est\u00e1 no epicentro da crise de acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o no Reino Unido. Em Londres, os pre\u00e7os das casas s\u00e3o 10,6 vezes os lucros e o dep\u00f3sito m\u00e9dio para um comprador pela primeira vez foi de \u00a3 130.000 no ano at\u00e9 mar\u00e7o. Knight Frank est\u00e1 vendendo uma casa geminada de sete quartos por \u00a3 13,75 milh\u00f5es em Elgin Crescent, em Kensington, com acesso a Rosemead Gardens (conforme apresentado no filme Notting Hill<\/em>). Esta casa-trof\u00e9u fica a apenas algumas ruas do esqueleto semi-demolido de acelga de Torre Grenfell<\/a>.<\/p>\n

Se os residentes de Grenfell eram os \u201cpobres\u201d \u2013 as pessoas para quem nem sequer era poss\u00edvel aceder a um abrigo seguro \u2013 ent\u00e3o no topo da escala da propriedade est\u00e1 a Fam\u00edlia Real. Eles s\u00e3o o melhor exemplo de riqueza patrimonial por meio de heran\u00e7a. Mas eles \u2013 e a sua vasta colec\u00e7\u00e3o de terras e grandes casas \u2013 poderiam dar a mais pessoas a oportunidade de possuir uma casa e refazer a monarquia para o s\u00e9culo XXI.<\/p>\n

Embora os alugu\u00e9is em Londres tenham aumentado 42% na \u00faltima d\u00e9cada, com os jovens inquilinos for\u00e7ados a transformar salas de estar em quartos extras, membros perif\u00e9ricos e \u201cn\u00e3o trabalhadores\u201d da fam\u00edlia real, as princesas Beatrice e Eugenie, aproveite um aluguel de pimenta<\/a> em suas respectivas resid\u00eancias. O aluguel do apartamento de Beatrice no Pal\u00e1cio de St James est\u00e1 fixado em 68% da taxa de mercado e no Ivy Cottage de Eugenie no Pal\u00e1cio de Kensington em 64%, revelou um relat\u00f3rio do National Audit Office no m\u00eas passado.<\/p>\n

O que acrescenta insulto \u00e0 inj\u00faria \u00e9 a grande escassez de a\u00e7\u00f5es sociais para aluguel. O aumento dos alugu\u00e9is limita o n\u00famero de casas de aluguel para inquilinos sociais que os conselhos locais podem pagar com o subs\u00eddio de habita\u00e7\u00e3o local. O resultado? Uma em cada 21 crian\u00e7as na capital \u00e9 tecnicamente sem-abrigo. Isso \u00e9 uma crian\u00e7a por sala de aula.<\/p>\n

Rei Carlos e Pr\u00edncipe Guilherme<\/a> parecem estar cientes da m\u00e1 \u00f3ptica. Ambos se comprometeram a reduzir o n\u00famero de \u201cmembros da realeza que n\u00e3o trabalham\u201d para proibi-los de obter custos de alojamento preferenciais e impedi-los de subarrendar propriedades reais<\/a> para seu pr\u00f3prio ganho financeiro.<\/p>\n

Atrav\u00e9s de uma variedade de estruturas de propriedade diferentes, a Fam\u00edlia Real det\u00e9m um portf\u00f3lio inchado de pal\u00e1cios, castelos e propriedades. Alguns ficam no Ducado da Cornualha e no Ducado de Lancaster, dos quais o Pr\u00edncipe William e o Rei Carlos III recebem renda. Os ducados totalizam quase 180.000 acres de terras agr\u00edcolas, florestas e litoral, e incluem propriedades como Harrogate Ladies College, campo de cr\u00edquete The Oval no sul de Londres e pris\u00e3o de Dartmoor.<\/p>\n

A monarquia est\u00e1 fazendo os barulhos certos. H\u00e1 a venda de mais de 600 acres de terras agr\u00edcolas vazias perto de Ledbury, em Herefordshire (com um pre\u00e7o de \u00a3 6,65 milh\u00f5es). Na verdade, 20 por cento das terras do Ducado da Cornualha ser\u00e3o vendidas nos pr\u00f3ximos 10 anos para investir \u00a3500.000 em comunidades locais e em projetos ambientais e acess\u00edveis. O foco atual do Pr\u00edncipe William \u00e9 construir 30 novos bangal\u00f4s nas Ilhas Scilly. St Mary’s, a ilha principal, tem uma popula\u00e7\u00e3o de 1.800 habitantes e o pior registro de constru\u00e7\u00e3o de casas no Reino Unido.<\/p>\n

Esses projetos s\u00e3o uma refer\u00eancia \u00e0 crise imobili\u00e1ria cada vez maior. Mas sejamos realistas: pequenos locais na zona rural de Herefordshire ou nas Ilhas Scilly dificilmente conseguir\u00e3o reduzir o d\u00e9fice de habita\u00e7\u00e3o no Reino Unido. <\/p>\n

Precisamos de grandes parcelas de terreno para recriar uma Poundbury \u2013 a extens\u00e3o urbana experimental de Dorchester do rei Carlos, constru\u00edda ao longo das \u00faltimas tr\u00eas d\u00e9cadas. O bairro de alta densidade entregou 1.800 casas de estilo tradicional. Ou outro Nansleden, o sub\u00farbio sustent\u00e1vel nos limites de Newquay, nas terras do Ducado da Cornualha. Est\u00e1 em desenvolvimento desde 2013 e entregar\u00e1 4.000 casas quando conclu\u00eddo.<\/p>\n

Mas tamb\u00e9m precisamos de replicar estes esfor\u00e7os mais perto dos nossos principais centros urbanos e centros de emprego e \u2013 quer Andy Burnham goste ou n\u00e3o<\/a> \u2013 mais perto de Londres, onde os valores dos terrenos e a procura de habita\u00e7\u00e3o s\u00e3o mais elevados e onde os custos de alojamento est\u00e3o a ter um efeito negativo na economia e nos n\u00edveis de produtividade.<\/p>\n

Que tal adaptar o hist\u00f3rico Bagshot Park, de 120 quartos e 51 acres, em uma nova vila ecol\u00f3gica comut\u00e1vel? Esta \u00e9 a casa do Duque e da Duquesa de Edimburgo, que t\u00eam um arrendamento de 150 anos da Crown Estate (esta empresa independente aluga algumas terras \u00e0 realeza, mas n\u00e3o \u00e9 propriedade deles). Faz parte do Windsor Great Park, com um servi\u00e7o de trem r\u00e1pido da vila de Bagshot at\u00e9 Londres Waterloo, e \u00e9 o local perfeito para uma nova itera\u00e7\u00e3o rural de Poundbury ou Nansleden. Esquemas como o Trent Park, em Enfield, onde uma mans\u00e3o de grau II foi convertida e unida a novas constru\u00e7\u00f5es para criar 262 casas, mostraram que pode funcionar.<\/p>\n

O Governo tem as ferramentas para fazer isso acontecer. Uma das raz\u00f5es pelas quais a constru\u00e7\u00e3o de moradias despencou em meados da d\u00e9cada de 2020 \u00e9 o custo do terreno. Mas em Dezembro, a Lei de Planeamento e Infra-estruturas de 2025 recebeu o consentimento real, com grandes reformas nas compras obrigat\u00f3rias. A lei determina que as autoridades p\u00fablicas podem adquirir terrenos sem compensar os propriet\u00e1rios pelo potencial de desenvolvimento futuro \u2013 conhecido como \u201cvalor de esperan\u00e7a\u201d \u2013 para manter um controlo sobre os valores descontrolados dos terrenos.<\/p>\n

Parece que h\u00e1 aqui uma oportunidade \u2013 embora pequena \u2013 de o governo central, o governo local e a Fam\u00edlia Real se unirem e fazerem alguns acordos para dar in\u00edcio a uma s\u00e9rie de projectos habitacionais com pre\u00e7os adequados em terras agr\u00edcolas e propriedades reais.<\/p>\n

Se percorrermos os websites de ambos os Ducados, a habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7os acess\u00edveis e o ambiente parecem ser prioridades, mas ainda h\u00e1 uma falta de transpar\u00eancia que choca com a suposta moderniza\u00e7\u00e3o da monarquia. O Ducado da Cornualha, por exemplo, n\u00e3o est\u00e1 sujeito \u00e0 Lei da Liberdade de Informa\u00e7\u00e3o e est\u00e1 amplamente isento dos Regulamentos de Informa\u00e7\u00e3o Ambiental. Com o rei Carlos se tornando o primeiro monarca a revelar seu contribui\u00e7\u00e3o fiscal pessoal<\/a>\u00e9 hora de exigir mais abertura destas arcaicas institui\u00e7\u00f5es propriet\u00e1rias de terras, bem como um plano hol\u00edstico e nacional de constru\u00e7\u00e3o de moradias.<\/p>\n

Um punhado de projetos habitacionais rurais em terras reais certamente n\u00e3o \u00e9 suficiente para enfrentar uma crise imobili\u00e1ria que est\u00e1 em forma\u00e7\u00e3o h\u00e1 40 anos. Precisa ser apenas uma parte de uma vis\u00e3o nacional para reaproveitar terras p\u00fablicas desperdi\u00e7adas com baixo valor ecol\u00f3gico. No entanto, o alarde das inten\u00e7\u00f5es do rei e do pr\u00edncipe William poderia ajudar a definir o tom para uma nova era de constru\u00e7\u00e3o residencial sustent\u00e1vel e de qualidade, ao mesmo tempo que afastava a realeza do \u00e0 beira da irrelev\u00e2ncia<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n<\/div>\n

‘O artigo anterior pode incluir informa\u00e7\u00f5es divulgadas por terceiros’ <\/em><\/p>\n

‘Alguns detalhes deste artigo foram extra\u00eddos da seguinte fonte inews.co.uk’ <\/em><\/p>\n

\u2018 O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land \u2019 <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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