En Wood-Ridge, Nueva Jersey, los residentes están acostumbrados a aclarar dónde viven. “La gente no siempre entiende lo que quieres decir cuando dices ‘Wood-Ridge’”, dijo Melanie Nicoletti, ex de Brooklyn. “Ridgewood y Woodbridge”, direcciones de alto perfil en Garden State, “obtienen”.
Pero fue el distrito con guiones en el sur del condado de Bergen donde la Sra. Nicoletti y su esposo, Michael, ahora de 38 y 39 años, aterrizaron en 2014, después de sentir el impacto de los precios de la vivienda en la ciudad de Nueva York. Queriendo una construcción nueva, la Sra. Nicoletti, contable, y el Sr. Nicoletti, electricista, pagaron $ 408,000 por una casa adosada de tres niveles y dos habitaciones en Liberty Square, parte de Wesmont Station, una aldea de tránsito en un terreno de 150 acres. antiguo sitio industrial en la esquina noroeste de Wood-Ridge, una milla cuadrada.
“Compramos un folleto; no era más que suciedad cuando lo visitamos por primera vez”, dijo la Sra. Nicoletti, y agregó que ella y su esposo, que trabajan en Manhattan, estaban especialmente complacidos con la perspectiva de una caminata rápida a una estación de tren.
Ahora, padres de un niño de 2 años, la pareja ha visto cómo se levantaba un vecindario a su alrededor, en un suburbio de clase media sin pretensiones a 12 millas de Times Square. “No estamos demasiado cerca de la ciudad”, dijo Nicoletti, “pero no tan lejos donde no se pueda llegar a nada”.
Wesmont Station ha aumentado la población de Wood-Ridge a cerca de 10,000 (de 7,600 en 2010), muchos de los recién llegados que llegan de la ciudad de Nueva York y entornos urbanos en Nueva Jersey. Una mezcla de casas adosadas, condominios, apartamentos y zonas verdes en calles peatonales, la aldea de tránsito cuenta actualmente con 1.050 viviendas, aproximadamente la mitad de ellas en alquiler. El sitio, que se sometió a una limpieza ambiental, obtuvo su primera pieza, el complejo de apartamentos Avalon at Wesmont Station de 406 unidades con venta al por menor en la planta baja, en 2012. La estación de tren abrió en 2016. Se esperan otras 500 casas una vez que se complete el vecindario en 2024.
“Wesmont ha cambiado la dinámica de Wood-Ridge; la ciudad es mucho más diversa ahora”, dijo Robert Riccardella, un residente de 30 años que se redujo a una casa adosada de Wesmont Station de una colonial a unas pocas cuadras de distancia. Riccardella, un ex concejal del municipio y miembro de la Junta Estatal de Libertad Condicional de Nueva Jersey, dijo que la mayoría de sus nuevos vecinos son profesionales que viajan diariamente a la ciudad, o lo hicieron, antes de que la pandemia redujera las multitudes en la estación de tren. A los 64 años, agregó: “Soy uno de los mayores aquí”.
El boca a boca trajo a Suren Chaturvedula, ahora de 36 años, y a su esposa, Manasa, de 35, a Wood-Ridge en 2016. El Sr. Chaturvedula, un ingeniero de datos, y la Sra. Chaturvedula, una ingeniera de software, habían estado pagando $ 3,200 al mes por un un dormitorio en un rascacielos de Jersey City. Por $ 616,000, compraron una nueva casa adosada de cuatro dormitorios en Liberty Square, en Wesmont Station, después de decidir que casas similares en Gold Coast de Nueva Jersey estaban en una edad en la que sería necesaria una renovación.
“Inicialmente, no parecía que fuéramos parte de Wood-Ridge”, dijo Chaturvedula sobre vivir en la aldea de tránsito, que está conectada con el resto de Wood-Ridge por dos calles residenciales. “Pero luego empezaron a tener festivales en nuestra calle, literalmente fuera de nuestra puerta”.
Los eventos en todo el municipio, con camiones de comida y música, están destinados a atraer a los millennials y a los nidos vacíos de Wesmont Station a la escena local. (En 2020, los eventos se cancelaron debido a la pandemia).
Lo que encontrarás
Bordeando otros seis municipios, Wood-Ridge se encuentra en una cresta a dos millas del aeropuerto de Teterboro y a tres millas de Meadowlands. La ruta 17, una carretera estatal, corre a lo largo del borde este.
La apariencia general del municipio es ordenada y cuidada, gracias a los ingresos fiscales de Wesmont Station. “Hemos invertido los ingresos fiscales en el resto de la ciudad”, dijo Paul A. Sarlo, el alcalde desde 2000. “Cada camino ha sido repavimentado y cada acera reemplazada en los últimos 15 años, y las barredoras de calles salen cada día.”
La ganancia inesperada también le ha permitido al municipio construir un complejo deportivo de césped artificial de 12 acres en Wesmont Station (el campo de fútbol está abierto y los campos de béisbol estarán listos este año) y posibilitó que el distrito escolar agregara un tercio edificio comprando una escuela católica cerrada.
En contraste con la aldea de tránsito, el resto del parque de viviendas en Wood-Ridge es en su mayoría unifamiliar y de principios y mediados del siglo XX. Las casas y los lotes son de tamaño modesto. Debido a la topografía y una cubierta de árboles más escasa que en otros suburbios, algunas propiedades disfrutan de las vistas de Manhattan. Particularmente encantadoras son las casas de estilo Tudor en Sunshine City, un desarrollo de la era de la Depresión que impulsó el primer brote de crecimiento del distrito.
A medida que continúa la construcción en Wesmont Village, algunos propietarios del condado han seguido el ejemplo. “Mucha gente aquí ha estado motivada para pulir y renovar”, dijo Jason Mabel, un residente desde 2014. “Se ven casas que se derrumban y otras nuevas que se levantan, y Capes se convierte en colonias”.
Mabel, de 40 años, gerente de ventas, y su esposa, Michele, de 41 años, maestra de educación especial, agregaron dos dormitorios y dos baños a su estilo colonial de tres dormitorios de 1920, que compraron por 375.000 dólares. Anteriormente inquilinos en Little Falls, Nueva Jersey, eligieron Wood-Ridge por su accesibilidad para peatones y su proximidad a la ciudad de Nueva York, así como por la promesa del nuevo complejo deportivo, que esperan que usen sus tres hijos.
“Wood-Ridge se ha alejado rápidamente de ser una pequeña ciudad vieja”, dijo Mabel.
Lo que pagarás
Los valores de las propiedades de Wood-Ridge han aumentado como resultado de la estación Wesmont y la nueva estación de tren, dijo Susan LeConte, presidenta y directora ejecutiva de LeConte Realty en la vecina Hasbrouck Heights.
“Es una gran ciudad para quienes viajan diariamente porque se puede llegar a cualquier lugar con bastante facilidad en tren, autobús o carretera”, dijo LeConte. Señaló que la estación de tren de Wesmont, una de las dos del distrito, es transitable para muchos en el lado oeste, “y algunos constructores me dijeron que están buscando específicamente en esa área”.
El 23 de diciembre, el Servicio de Listado Múltiple de Nueva Jersey sitio web mostró 10 casas unifamiliares en el mercado, con precios de $ 410,000 a $ 639,999, y 12 townhouse y condominios, de $ 234,900 a $ 699,900. De estos últimos, todos menos los tres menos costosos estaban en Wesmont Station. En cuanto a la construcción nueva y futura en Wesmont Station, los precios en el desarrollo de Wright Place están generalmente en los $ 600,000; en el desarrollo de Link at Wesmont Station, están en los $ 400,000.
Desde el 1 de enero hasta el 30 de noviembre de 2020, 73 casas unifamiliares en Wood-Ridge se vendieron a un precio medio de 465.000 dólares y 36 casas adosadas y condominios se vendieron a un precio medio de 441.000 dólares, según el servicio de cotización.
En 2019, la factura de impuestos a la propiedad promedio anual de Wood-Ridge fue de $ 9,735, un 19 por ciento por debajo del promedio del condado de Bergen. Los compradores de casas nuevas en Wesmont Station reciben una reducción de impuestos de cinco años.
El ambiente
Hogar de una escena gastronómica ecléctica, Wood-Ridge rompió el de NJ.com Lista 2019 de las “grandes ciudades gastronómicas de Nueva Jersey que nadie conoce”. Aproximadamente la mitad de las tiendas en el pequeño distrito comercial de Valley Boulevard son restaurantes o proveedores de alimentos, que incluyen jugos, heladerías, un lugar tailandés, una casa de kebabs y una tienda de empanadas. Hackensack Street tiene otro grupo: el Ristorante II de Justin y el Martini Grill, ambos italianos; Sparta Taverna, que sirve comida griega; y Buffalo’s, para alitas de pollo.
Las escuelas
Los 1,200 estudiantes de escuelas públicas de Wood-Ridge asisten a la escuela primaria Catherine E. Doyle hasta el tercer grado, la escuela intermedia Wood-Ridge (la antigua escuela católica) de cuarto a sexto grado y la escuela secundaria Wood-Ridge Junior-Senior desde el séptimo grado en adelante. Los puntajes promedio del SAT en 2018-19 fueron 512 en lectura y escritura y 499 en matemáticas, versus 539 y 541 en todo el estado.
La composición étnica y racial del distrito es aproximadamente 61 por ciento blanca, 26 por ciento hispana, 7 por ciento asiática y 4 por ciento negra.
El traslado
Desde cualquier estación de tren, Wesmont en la línea Bergen de New Jersey Transit o Wood-Ridge en la línea Pascack Valley, los pasajeros llegan a la estación Pennsylvania en Manhattan en 30 a 40 minutos. Desde Wesmont, que tiene mucho estacionamiento, la tarifa es de $ 6.75 por trayecto o $ 184 mensuales; desde la estación Wood-Ridge, en la franja del distrito al este de la Ruta 17, la tarifa es de $ 5.50 por trayecto o $ 170 mensuales.
Los autobuses de New Jersey Transit paran en Valley Boulevard. El viaje de 35 minutos a la terminal de la Autoridad Portuaria cuesta $ 4.50 o $ 148 mensuales.
La historia
Wood-Ridge superó su peso durante la Segunda Guerra Mundial. La extensa planta de Curtiss-Wright Corporation fabricaba motores para cazabombarderos y, en el punto álgido de la producción, empleaba a 20.000 hombres y mujeres durante todo el día. Una estatua de bronce de Rosie the Riveter se encuentra en la entrada a las casas de Wesmont Station que ahora ocupan el sitio. Los nombres de las calles del vecindario (Roosevelt, Eisenhower, Truman) continúan con el tema de la guerra.
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