Viernes 5 de junio de 2026
Auditoría Nacional de Escocia
Escrito por el reportero de Midlothian View, Liam Eunson
Los acuerdos de alquiler y arrendamiento para los miembros de la Familia Real difieren dependiendo de por qué se requiere el alojamiento y si la propiedad es administrada por The Crown Estate (TCE) o la Casa Real (la Casa), según un nuevo informe de la Oficina Nacional de Auditoría (NAO).
Siete miembros de la Familia Real ocupan cinco propiedades arrendadas al TCE. De estas, tres propiedades se alquilan a nombre de miembros de la realeza individuales, una se alquila a una empresa y la otra se alquila conjuntamente a un miembro de la realeza y un fideicomiso. Se alquilan dos propiedades adicionales a miembros de la Familia Real para uso de su personal.
TCE ha establecido procesos para acordar arrendamientos,5 que incluyen la búsqueda de asesoramiento de valoración independiente. Utiliza esta información para negociar los términos finales del arrendamiento, que varían según las circunstancias de cada propiedad individual y las condiciones del mercado.
Las diferencias en los términos del arrendamiento incluyen el valor de los pagos iniciales de las primas; derechos de subarrendamiento; la transferibilidad de los arrendamientos; costos de remodelación y renovación; y cláusulas de rescate anticipado.
Los contratos de arrendamiento de Royal Lodge, Bagshot Park y Thatched House Lodge tienen disposiciones de subarrendamiento. En el caso de Royal Lodge, se subarrendaron tres cabañas de la finca y los ingresos generados se pagaron a Andrew Mountbatten-Windsor. Estas propiedades están desocupadas desde abril de 2026.
El contrato de arrendamiento de Royal Lodge tiene una cláusula de rescate anticipado y posible compensación. Esto significa que Andrew Mountbatten-Windsor, que solicitó la entrega anticipada del contrato de arrendamiento de la propiedad el 30 de octubre de 2025, podría tener derecho a un pago de compensación de £301.967,66, suponiendo que se cumpla el período completo de notificación de 12 meses y dependiendo de los costos de deterioro en el momento de la entrega que, en el momento de la publicación, aún no se habían evaluado.
La Casa, que gestiona los terrenos y los edificios de los palacios reales ocupados, tiene políticas que establecen el importe del alquiler a pagar por el uso del espacio y las instalaciones dentro de la finca. En 2024-25, generó £3,6 millones en ingresos por alquiler cobrando por el uso no oficial de propiedades residenciales.
El alquiler adeudado depende de factores que incluyen el papel del inquilino dentro de la Familia o Casa Real, si el alojamiento es necesario para funciones oficiales y si se encuentra dentro de un lugar seguro.
Once miembros de la Familia Real tienen siete residencias dentro del Palacio de St James y el Palacio de Kensington y las utilizan sin coste alguno a cambio de llevar a cabo tareas oficiales.
Tres propiedades en los palacios reales ocupados se alquilan a miembros de la Familia Real que no trabajan. En estos casos, la política del hogar es cobrar un alquiler ajustado que suele ser del 60% del valor de mercado abierto. Sin embargo, esta política no siempre se ha seguido estrictamente. Estos tres alquileres los paga actualmente Privy Purse.
La Casa también genera ingresos de otras 145 propiedades utilizadas por su personal, que debe vivir en palacios reales ocupados y contribuir con una proporción de sus salarios a los gastos de alojamiento. En 2025-26, esto representó el 16,7% del salario bruto pensionable.
Al Monarca se le permite transferir propiedades entre la TCE y la Familia a través de tres actos legislativos, a menudo denominados acuerdos de “gracia y favor”. Contrariamente a la definición comúnmente aceptada, estas propiedades no se proporcionan de forma gratuita a quienes las ocupan. En cambio, los cargos por ocupar estas propiedades varían dependiendo de varios factores, incluido quién es el inquilino y el papel que desempeña.
Actualmente, la Casa gestiona 52 propiedades de ‘gracia y favor’ que anteriormente formaban parte de TCE, normalmente pisos y cabañas ubicadas en Windsor utilizadas por el personal de la Casa y los jubilados.
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