Steve Cohen, do Mets, planejando o maior distrito de entretenimento da MLB

New York Mets O proprietário Steve Cohen está trabalhando em um plano de desenvolvimento de US $ 8 bilhões para construir um distrito de entretenimento de melhor na MLB em torno do Citi Field em Queens.

Cohen, que disse no passado que vê sua propriedade e investimento da equipe como um dever cívico – ele não está aqui para ganhar dinheiro, ele está aqui para trazer um campeonato da World Series de volta para o povo de Nova York – está estendendo isso mentalidade para a comunidade maior de rainhas.

Cohen está trabalhando em um distrito de desenvolvimento de US $ 8 bilhões chamado Metropolitan Park, que combinaria parques públicos com bares, restaurantes e um hotel em torno do Citi Field. Modelado após o bem-sucedido desenvolvimento de adjacentes de estágio de Atlanta, a bateria Atlanta, é um plano muito ambicioso que estabeleceria um novo padrão para o desenvolvimento da MLB.

O Atlanta Braves recebeu não apenas aclamação significativa pela bateria Atlanta, que possui 400.000 pés quadrados de área de varejo locável entre 2,25 milhões de pés quadrados de desenvolvimento de uso misto, mas também recompensas financeiras. Construído por mais de US $ 400 milhões e as demonstrações financeiras totalmente financiadas e financiadas em público revelam que a receita da bateria de Atlanta cresceu para mais de US $ 49 milhões por ano no final dos três trimestre de 2024.

Steve Cohen está pensando maior.

Enquanto um grande contingente da bateria Atlanta está hospedado e os escritórios corporativos, com inquilinos como a Comcast, a sede global do Papa Johns e a sede norte -americana do elevador da TK, o plano de Cohen está mais focado na comunidade.

Como parte de renderizações liberadas Do plano de US $ 8 bilhões, Cohen propôs mais de 25 acres de espaço de parques públicos, campos atléticos comunitários, playgrounds e espaços de utilização não autorizada para fãs do Mets. Ao contrário da bateria Atlanta, que fica a 16 quilômetros ao norte de Atlanta e não atendida pelo sistema de trânsito Marta da cidade, a proposta de Cohen inclui transporte em massa, acesso ao estacionamento aprimorado e uma rede de bicicletas para se conectar à comunidade local.

Outra característica única: Steve Cohen não está pedindo dinheiro público para construí -lo.

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Embora existam medidas que a cidade e o estado precisam tomar para pavimentar o caminho para a construção, incluindo permitir o cassino e o livro de esportes que Cohen planeja fazer parceria com a Hard Rock International para colocar no desenvolvimento, não é necessário contribuir com fundos públicos para a construção de Parque Metropolitano.

É um contraste acentuado com a maioria do desenvolvimento de esportes que acontece nas principais ligas esportivas, uma onde o público gastou mais de US $ 30 bilhões em estádios nos últimos 35 anos para franquias esportivas da América do Norte.

O novo estádio para o Buffalo Bills, programado para abrir em 2026, foi parcialmente financiado com US $ 850 milhões em subsídios do estado de Nova York. Um novo estádio para o Tennessee Titans em Nashville, Tennessee, está sendo construído graças a US $ 1,2 bilhão combinado do financiamento estadual e local.

Não são apenas os estádios da NFL que exigem grandes contribuições em dólares de cidades e estados. O Globe Life Field em Arlington, TX, casa do Texas Rangers, foi construído usando US $ 500 milhões em fundos subsidiados por contribuintes. As reformas para o American Family Field, lar dos Milwaukee Brewers, estão atualmente em andamento graças a US $ 546 milhões em financiamento público.

A organização Brewers está gastando apenas US $ 150 milhões de seu próprio dinheiro para ajudar nas reformas no estádio, que foi inaugurado em 2001. A cidade de Oklahoma City aprovou uma arena de US $ 900 milhões para o Thunder da NBA em uma tentativa de impedir que a equipe se mudasse no término de seu contrato atual.

Os proprietários do Thunder, que compraram a franquia em 2006 por US $ 350 milhões e viram o aumento da avaliação para pouco menos de US $ 1,9 bilhão depois de se mudar para Oklahoma em 2008, estão sendo solicitados a contribuir com apenas US $ 50 milhões em seu próprio dinheiro para o projeto.

Em uma época de custos de construção de esportes e seus desenvolvimentos adjacentes, o compromisso de Cohen com o financiamento privado de Cohen é uma mudança bem-vinda.

Com o recente sucesso do Mets, que fez um impulso para a série de campeonatos da Liga Nacional na última temporada e seguiu isso com a assinatura do agente livre Juan Soto para o maior contrato por dólares totais na história da MLB, o projeto Metropolitan Park começou a ser pressionado os estágios de aprovação necessários.

A equipe trouxe modelos de escala do desenvolvimento proposto para o Amazin ‘Day do mês passado e recebeu aprovações dos cinco quadros comunitários do Queens no processo de revisão de uso da terra.