Cidade de Little Falls apresentada no episódio da série A&E em 18 de outubro

A cidade de Little Falls participará de uma nova série A&E no sábado, 18 de outubro.

A nova série da A&E Television Network se chama A Comissão Imobiliária. É estrelado pelo corretor e investidor de imóveis comerciais com sede em Albany, Todd J. Drowlette, diretor administrativo do Titan Commerical Real Estate Group, de acordo com um comunicado anunciando o programa.

O episódio, em sincronia com o estilo da série sem roteiro, envolve os espectadores em um dramático acordo de execução hipotecária de US$ 3,75 milhões e corre para fechar a venda da propriedade de 50 unidades do HUD localizada na 759 East Monroe Street, na pequena cidade do condado de Herkimer, em apenas 60 dias, enquanto um vendedor relutante luta contra “prazos intensos de falência federal” para tentar manter sua propriedade.

Sobre a propriedade

O vendedor possuía três propriedades do HUD envolvidas na falência federal, uma em Fonda e uma em Granville, sendo a localização de Little Falls a maior. O cliente de Drowlette na transação foi Fairbridge Real Estate Investment Trust e o comprador potencial é Little Falls Realty, LLC.

Drowlette observou como, normalmente, as execuções hipotecárias de propriedades multifamiliares, especialmente propriedades “HUD de meio contrato”, como era o edifício Little Falls, envolvem algo dramaticamente errado com o edifício, resultando em grande vacância e renda insuficiente.

Ele chamou o local de Little Falls de “a coisa mais maluca”, porque o prédio estava totalmente ocupado, com renda garantida do governo federal e estava em muito boas condições.

Sobre o corretor

Drowlette, um “corretor comercial de topo” com mais de 2 mil milhões de dólares em negócios fechados, de acordo com um comunicado que anuncia o episódio, promete que o episódio revela “uma rara visão interna de como os negócios imobiliários comerciais de alto risco se desenrolam em mercados mais pequenos como o centro de Nova Iorque” e porque é que estes negócios dramáticos estão “a tornar-se mais comuns” devido às “mudanças nas condições de mercado na área de Utica”.

“Você está começando a ver pessoas que compram coisas nas grandes cidades, estão mais em áreas de “crescimento” e estão começando a se expandir para o norte do estado de Nova York”, disse Drowlette no comunicado, “particularmente em propriedades multifamiliares, você está definitivamente vendo uma expansão para o norte do estado”.

Drowlette também observou que, embora talvez não seja uma prioridade na exploração de locais de propriedades comerciais, quando as empresas recebem a sua primeira fatura de seguro no centro de Nova Iorque, ficam agradavelmente surpreendidas com o isolamento essencial da região contra eventos climáticos extremos que afetam outras áreas do país.

Ele creditou os recentes incentivos estaduais e locais para o desenvolvimento no norte do estado, como “zonas de oportunidade”, redução de impostos locais e programas piloto de impostos.

Disse Drowlette, “existem muitos incentivos em Upsate New York que estão atraindo compradores”.

Quando vai ao ar

Dois episódios de 30 minutos da série vão ao ar consecutivamente às 9h e 9h30 nas manhãs de sábado no A&E, e estão disponíveis para transmissão no domingo seguinte no HULU.

Você pode conferir uma prévia do episódio aqui.

Este artigo foi publicado originalmente no Observer-Dispatch: Tópico de construção de 50 unidades de Little Falls do episódio da série A&E, sábado, 18 de outubro