Duas propostas de desenvolvimento multimilionárias para a construção de um centro comercial e vários estabelecimentos de fast-food em Alkimos foram aprovadas por unanimidade pelos responsáveis do planeamento do Estado.
Os empreendimentos, liderados pelo Satterley Property Group, estarão localizados em terrenos ao longo da Romeo Road, próximo ao atual final da Mitchell Freeway em Alkimos.
A agora aprovada proposta de showroom de suprimentos comerciais e produtos volumosos, no valor de US$ 18 milhões, deverá ser um Bunnings Warehouse e uma loja Officeworks, e terá 415 vagas de estacionamento em todo o local.
O outro empreendimento, no valor de US$ 8 milhões, terá quatro lojas de fast-food e uma loja de bebidas com drive-through, construída em um terreno de 13.657 m² imediatamente a oeste do showroom de suprimentos comerciais e produtos volumosos.
Espera-se que a área de fast-food inclua um drive-through Nando’s, que seria apenas o segundo em WA, um Guzman y Gomez e uma loja de bebidas Thirsty Camel.
Este recinto incluirá 94 lugares de estacionamento para clientes e funcionários.
Rodeado por um desenvolvimento residencial de baixa densidade em Trinity Estate ao sul e oeste, e terrenos não urbanizados ao norte, ambos os locais de desenvolvimento propostos são terrenos baldios desmatados.
Todos os quatro estabelecimentos de fast-food foram aprovados para funcionar 24 horas, embora seja improvável que esse horário seja implementado, enquanto a loja de bebidas foi aprovada para negociar das 8h às 22h, de segunda a sábado, e das 10h às 22h aos domingos, de acordo com as leis estaduais sobre bebidas alcoólicas.
As propostas foram avaliadas na tarde de quinta-feira pelo Painel de Avaliação do Desenvolvimento Exterior do Metrô.
Antes da reunião, a cidade de Wanneroo deu o seu apoio a ambas as propostas num relatório de recomendação, apoiando a sua aprovação sujeita a condições.
Os planos de propostas foram lançados para consulta pública no início deste ano, atraindo centenas de propostas de residentes locais e partes interessadas.
Para o desenvolvimento do Bunnings e do Officeworks, foram recebidas 337 inscrições, sendo 251 de apoio.
A delegacia de fast-food e lojas de bebidas, no entanto, recebeu 109 objeções e apenas 45 propostas a favor.
As preocupações levantadas nas submissões que se opõem aos desenvolvimentos centraram-se no ruído, no aumento do tráfego e no impacto potencial nas comodidades das casas próximas.
Esta preocupação foi levantada por alguns residentes vizinhos durante a reunião do DAP, que falaram sobre o potencial ruído da caixa de som do drive-through, localizada a poucos metros de casas próximas, e como isso poderia impactar a sua comodidade.
Também foram levantadas preocupações sobre a concentração de lanchonetes na área.
O membro presidente da reunião, Francesca LeFante, reconheceu as preocupações levantadas nas propostas, mas observou que muitas delas estavam ligeiramente fora do quadro de planeamento que o painel era obrigado a avaliar.
“Eu entendo e aprecio as preocupações dos objetores e as alegações neste caso específico”, disse a Sra. Lefante.
“O local está devidamente zoneado e já está há muito tempo, para esse tipo e mix de uso, portanto, apoio.”
O painel de cinco membros aprovou finalmente ambos os desenvolvimentos, convencidos de que as propostas cumpriam os requisitos de planeamento e que as condições iriam mitigar os potenciais impactos, incluindo a construção de paredes acústicas ao longo dos limites sul.
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