Proposta de distrito de entretenimento no centro da cidade avança: notas da Comissão de Planejamento de Greenville

Aqui está uma recapitulação do Comissão de Planejamento da cidade de Greenville reunião em 6 de novembro:

Aprovado: distrito de entretenimento no centro da cidade

A comissão discutiu longamente uma proposta de distrito de entretenimento no centro da cidade durante a reunião.

Atualmente, funciona como uma alteração textual do Código do Desenvolvimento. O local seria delimitado por East College Street, East McBee Avenue e Richardson Street, no centro de Greenville. O objetivo da alteração seria conter a operação noturna existente e aumentar a segurança pública.

Alguns dos padrões incluiriam:

• Nenhuma nova exceção especial permite a operação entre meia-noite e 5h
• Nenhuma invasão permite refeições ao ar livre entre 22h e 5h
• As licenças existentes não serão afetadas

Houve alguma resistência do público durante a reunião, incluindo proprietários de empresas. Surgiram preocupações sobre a venda de imóveis, com alguns observando que se desejassem vender os seus negócios ou imóveis a uma empresa semelhante, a próxima empresa não seria capaz de operar com o mesmo padrão. Outros argumentaram que 22h é o horário de pico de receita para esses tipos de negócios.

A cidade fez questão de ressaltar que o departamento de polícia atinge seu pico de ligações às sextas e sábados, entre 22h e 2h.

A alteração foi aprovada de 7 a 5 com algumas modificações, incluindo que a licença de invasão deveria ser modificada para limitar as áreas externas da meia-noite às 5h. A comissão também observou a necessidade de alguma medição da eficácia da mudança.

Aprovado: rezoneamento da American Spinning, anexação

A comissão votou pela aprovação por unanimidade de um pedido de anexação e rezoneamento de 30,14 acres em 31 Victor St. e 300 Hammett St., perto de Sans Souci. O rezoneamento vai de um distrito de desenvolvimento planejado (PD) no condado para um Distrito Industrial Flex (IX) na cidade de Greenville.

A anexação abrange 19,96 acres de propriedade imobiliária e 10,18 acres de propriedade com direito de passagem e é o local do Fiação Americanaum moinho histórico que foi remodelado em um projeto de uso misto com unidades residenciais, refeitório e cervejaria.

A sua remodelação está em curso desde 2019.

Aprovado: rezoneamento Haynie-Sirrine

O bairro Haynie-Sirrine apresentou um pedido à comissão para rezonear seus 91,95 acres desde o Desenvolvimento Planejado até vários distritos de zoneamento. A área faz fronteira com University Ridge e Augusta Street e é dividida pela Church Street.

Membros da comunidade se manifestaram para dizer que o rezoneamento ajudaria na progressão do bairro. Houve algumas dúvidas quanto ao zoneamento de ruas específicas, mas o sentimento foi geralmente positivo. Foi aprovado pela comissão por unanimidade.