CLEVELAND, Ohio – Um desenvolvedor prevê um centro de entretenimento de uso misto na orla marítima do centro da cidade. Outra é incluir a ideia de um campo de futebol para ancorar um conjunto habitacional e hoteleiro. A ideia de uma casa de shows também está sendo lançada.
Essas estão entre as ideias que a organização sem fins lucrativos criada pela cidade de Cleveland para o desenvolvimento à beira do lago está analisando antes de escolher um desenvolvedor ou equipe de desenvolvedores para ajudar a liderar a transformação de 50 acres à beira do lago dentro e ao redor do atual estádio de futebol.
Uma ideia já eliminada, porém, é uma proposta apresentada para prestar consultoria na reforma do estádio existente. O estádio será demolido logo após os Browns o desocuparem para se mudar para um novo estádio em Brook Park dentro de quatro a seis anos.
Detalhes limitados surgiram na quinta-feira, quando a Comissão de Planejamento divulgou a visão geral de uma apresentação que o diretor executivo da North Coast Waterfront Development Corp., Scott Skinner, planeja apresentar à comissão na sexta-feira.
Mais deverão ser conhecidos dentro de algumas semanas, quando a organização anunciar um acordo, ou acordos, com os candidatos. Isso levará então a um processo esperado de meses para aprofundar os planos e solicitar feedback do público sobre a visão final.
A Waterfront Development Corp., criado pela Câmara Municipal em 2023recebeu 18 respostas no pedido de qualificação que emitiu em julho em busca de ideias e de um parceiro ou parceiros qualificados.
O objetivo na época era fazer uma escolha até meados de outubro, mas Scott Skinner, diretor executivo da organização à beira-mar, disse durante uma entrevista ao cleveland.com que o número de propostas sólidas atrasou o processo.
“Ficamos muito felizes com o número e a qualidade das respostas que obtivemos”, disse Skinner.
“Isso validou o mercado para mim. Validou que existe um mercado para o site e que as pessoas estão interessadas em investir nele.”
Os nomes dos potenciais desenvolvedores não foram divulgados, apenas descrições amplas de cada proposta em poucas palavras. Alguns procuraram se tornar desenvolvedores mestres de todo o site; outros propuseram lidar com segmentos individuais.
Os temas comuns eram habitação, incluindo moradias de renda mista, usos de hospitalidade e entretenimento.
Grandes espaços públicos devem ser incluídos em tudo o que for escolhido. A RFQ disse que previa “aproximadamente 15 acres de parque público e/ou espaço acessível ao público operado de forma privada”.
Uma equipe composta por Skinner e quatro membros do conselho – prefeito Justin Bibb, presidente do conselho Blaine Griffin, CEO da Destination Cleveland David Gilbert e CEO da First Interstate Properties Mitchell Schneider – reduziu a lista de candidatos de 18 para 11, de acordo com a apresentação.
Skinner disse que embora o estádio não seja demolido antes de 2029, as obras na propriedade ao redor podem começar mais cedo – fazendo uso de um pagamento adiantado de US$ 25 milhões que faz parte do acordo entre os Browns e a cidade para desocupar o estádio.
Ele disse que este trabalho, começando já em 2027, poderia incluir algum espaço de parque permanente ou construção envolvendo serviços públicos, estradas e calçadas que seriam usadas para qualquer que fosse o plano maior.
Em conexão, mas separadamente, o trabalho está definido para começar em 2027 na substituição do Shoreway rodovia naquela área com uma nova avenida com semáforos nos cruzamentos. Isso faz parte de um projeto de US$ 284 milhões que também incluirá a construção do que está sendo chamado de ponte de terra entre a parte mais alta do centro da cidade e a orla do lago.
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