Os planos para um local de entretenimento comercial e mais de 100 casas, apartamentos e cabanas ao longo de Boulder Creek serão apresentados ao Conselho Municipal de Donnelly na próxima semana.
A proposta prevê 97 apartamentos, 14 cabanas recreativas, três aluguéis de curto prazo e um clube em uma propriedade de 22,8 acres em 203 Eld Ln. Uma casa existente no local também permaneceria. Um plano conceitual para todo o site é disponível aqui.
Uma “instalação de entretenimento comercial ao ar livre” seria construída no lado leste de Boulder Creek, com três pontes para casas e apartamentos no lado oeste do riacho. A instalação incluiria uma área de vendas, um caminho de cinturão verde e um espaço de reunião, de acordo com o aplicativo.
A Câmara Municipal realizará uma audiência pública sobre a proposta na segunda-feira, 26 de janeiro, às 18h, no Centro Comunitário Donnelly, em 169 Halferty St. Comentários por escrito podem ser enviados antes da audiência à secretária municipal Lori Clemens em [email protected].
Aplicações de anexação, rezoneamento e uso da terra
A proposta foi apresentada pelo desenvolvedor Joe Critchfield, da Cascade, que divulgou os planos para o local no mês passado em uma reunião de bairro exigida pelo código da cidade. Critchfield possui vários negócios em Cascade, incluindo North 55 Social, Tackle Tom’s, Arrowhead RV Park e a loja de bebidas.
Se o plano conceitual para todo o local for aprovado, Critchfield ainda precisará da aprovação da revisão do projeto pelo conselho municipal para planos de construção específicos.
O pedido atual inclui pedidos de anexação de terras à cidade de Donnelly e aumento da densidade de zoneamento em ambas as parcelas que compõem os 22,8 acres.
Os 10,8 acres do norte que já estão nos limites da cidade estão atualmente sujeitos a até quatro unidades por acre. Critchfield pretende duplicar essa densidade para oito unidades por acre.
A parcela de 12 acres ao sul está atualmente sujeita às leis de zoneamento do condado, mas se anexada à cidade seria zoneada como “Terras Públicas e Espaço Aberto”, de acordo com o futuro mapa de uso do solo da cidade. Critchfield procuraria então mudar o zoneamento para Residencial Rural, o que permite uma unidade por 10 acres.
Relatório da equipe: Zonas úmidas devem limitar a densidade
Mesmo que a anexação e o rezoneamento sejam aprovados, cinco acres de áreas úmidas na propriedade não contariam para o número máximo de unidades permitidas no local. Isso significa que Crtichfield ficaria limitado a 88 casas e apartamentos em vez dos 101 propostos, segundo Mark Butler, consultor de planejamento contratado pela cidade.
O relatório da equipe de Butler sugeriu a remoção de dois dos edifícios multifamiliares próximos à sede do clube para resolver a discrepância de densidade.
As 14 cabines recreativas não contam para a densidade de zoneamento residencial de acordo com o código Donnelly.
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O relatório de Butler também aconselhou o conselho a exigir estudos para determinar como o desenvolvimento pode impactar as zonas úmidas, bem como a interseção de Eld Lane e Idaho 55.
Horário dos locais de entretenimento será limitado
O horário de funcionamento do local de entretenimento proposto seria das 10h às 22h, de quinta a domingo e feriados, nas condições propostas por Butler.
O local seria servido por um estacionamento de cascalho com 30 vagas, não sendo permitido estacionar em Eld Lane. Critchfield seria obrigado a apresentar planos de tráfego, acesso de emergência, banheiros e lixo.
Critchfield disse ao Valley Lookout que espera que o local receba eventos como pequenos casamentos, formaturas, concertos comunitários, mercados de pulgas, reuniões familiares e mercados de agricultores.
Melhorias de meio-fio, sarjeta e calçada em Eld Lane ao longo da fachada da propriedade seriam financiadas por Critchfield, que também dedicaria um terreno à cidade para a faixa de domínio da estrada.
Fluxos de fogo melhorados necessários
A cidade não concederá licenças de construção para a construção de apartamentos ou alugueres de curta duração até que as melhorias no sistema de água da cidade estejam concluídas, de acordo com um acordo de desenvolvimento proposto.
As 12 cabines recreativas poderiam ser imediatamente conectadas a um poço de água no local, mas seriam posteriormente obrigadas a se conectar à água da cidade assim que houvesse capacidade, de acordo com o acordo.
As atualizações de capacidade estão vinculadas a um tanque de armazenamento de água potável que o desenvolvedor de Donnelly, Craig Groves, está planejando instalar na cidade como parte de seu projeto. Proposta do Rancho Mountain Meadows.
Critchfield se recusou a especificar um cronograma de construção na quinta-feira, mas disse que não espera que o tanque de armazenamento o atrase. O acordo de desenvolvimento exige que os trabalhos sobre a proposta sejam concluídos até ao final de 2032.
Quando questionado por Valley Lookout, Groves disse que espera que o tanque de 600.000 galões, que melhorará o fluxo de incêndio na cidade, esteja online em 2027.
“Vamos construí-lo em novembro deste ano”, disse ele.
‘O artigo anterior pode incluir informações divulgadas por terceiros’
‘Alguns detalhes deste artigo foram extraídos da seguinte fonte Valleylookout.com’
‘ O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land ’ Source Link
