Projeto Neyland Entertainment District aprovado e concedido à equipe do projeto 865 Neyland
A Comissão de Construção do Estado do Tennessee aprovou na quinta-feira um grande empreendimento da Universidade do Tennessee em torno do Neyland Stadium, que inclui o desenvolvimento de um distrito de entretenimento junto com um condomínio-hotel e um estacionamento G-10 reconstruído.
O Neyland Entertainment District é uma parceria público-privada entre a UT e a 865 Neyland, uma equipe de desenvolvimento de especialistas em entretenimento imobiliário e esportivo que também fez parte desses distritos para o Texas Rangers, St.
“Com o distrito de entretenimento e o hotel, o dinheiro não é nosso”, explicou o diretor atlético do Tennessee, Danny White, durante sua parada na Vol Caravan em Kingsport.
“É uma parceria público-privada com um desenvolvedor que está investindo US$ 280 milhões em infraestrutura que será uma melhoria incrível não apenas para nossos fãs nos dias de jogo, mas também para nossos alunos, todo o corpo discente, mais de 40.000 deles, 365 dias por ano, com vista para o Rio Tennessee.”
O acordo coloca o distrito de entretenimento e as operações diárias do hotel em um contrato de arrendamento de 99 anos com os desenvolvedores, que deverá gerar US$ 1,5 milhão anualmente, juntamente com uma parte das vendas.
O distrito de entretenimento estará situado no topo de uma garagem G-10 reformada entre o Neyland Stadium e o Food City Center e cerca de 175.000 pés quadrados de espaço interno e externo, incluindo um palco de concertos com capacidade para 4.000 pessoas, restaurantes e lojas.
O “Condotel” de uso misto oferece um hotel de serviço completo com aproximadamente 240 quartos e 60 condomínios de luxo, restaurante e bar na cobertura, piscina e terraço, centro de conferências, salões, academia e spa. O Hartland Hotel Group ajudará a orientar este aspecto do projeto. O grupo desenvolveu o Hotel Figueroa, localizado próximo ao LA Live, entre outros.
O projeto está programado para começar no verão de 2026 com a remoção do estacionamento G-10, que terá impacto nas atividades dos dias de jogo durante a temporada de futebol voluntário de 2026.
“Tal como acontece com as nossas equipas quando estamos a renovar as suas instalações, teremos de lidar com um pouco de poeira nesta próxima temporada”, observou White. “Estamos pedindo aos fãs que nos desculpem pela poeira, vamos encontrar estacionamento, vamos pensar nisso durante uma temporada e acho que as pessoas vão ficar muito satisfeitas com o produto final.
Espera-se que a nova garagem esteja operacional no outono de 2027, com o distrito de entretenimento concluído no outono de 2028 e o hotel e condomínios um ano depois.
White espera que o desenvolvimento estimule projetos adicionais ao longo do rio.
“Queremos realmente ver mais desenvolvimento da nossa orla marítima e achamos que este projeto pode ser o atrevimento disso”, acrescentou White. “Estou ansioso por isso.”
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