Um casal de idosos está processando o vizinho do guru do bem -estar por bloquear o acesso ao gramado da frente.
Residentes de longa data da bela vila de Ditchling em East SussexBarry e Sarah Dean dizem que há anos usam um direito de passagem sobre parte da terra de seus vizinhos para trazer seus cortadores de grama e carrinhos de mão para que eles possam cuidar facilmente do gramado da frente e mantê -lo “parecendo inteligente”.
Mas eles afirmam que tudo mudou quando os novos vizinhos – treinador de bem -estar e “curandeiro de energia” Claire White e seu parceiro Bidjan Nathan – acabaram com o acesso, impedindo que o casal mais velho chegasse ao gramado.
Nathan, 57, e a Sra. White, 49 anos, alegaram que seus vizinhos não tinham o direito de atravessar a terra ligada à sua casa de £ 500.000, dizendo -lhes para arrastar seu cortador pela casa ou descer degraus de jardim estranhos na propriedade dos reitores.
O caso chegou à corte, com o consultor financeiro aposentado Dean, 75 anos, e sua ex -agente imobiliária, 70, um pilar da Sociedade de Horticultura, processando seus vizinhos por bloquear o direito de passagem, exigindo que sejam permitidos por se mover o gramado.
Dando provas no Tribunal do Condado de Londres no centro, Dean disse ao juiz Mark Raeside KC que arrastando o cortador de grama pesada para fora degraus para fora de seu Sandpit Cabana Home – avaliado on -line em cerca de £ 900.000 – sempre o deixava com “poucos contusões”.
O juiz ouviu que os reitores se mudaram para a ampla casa da vila em High Street, Ditchling, há quase 40 anos, enquanto White, um “treinador de empoderamento e bem -estar” que também oferece “Healing de energia”, mudou -se para a casa de £ 500.000 ao lado com com a porta ao lado com seu parceiro em 2007.
Ditchling, uma vila rica em Sussex aninhada perto do pé do sul de Downs, foi rotulada como “ímã de celebridades”, com rostos famosos, incluindo Zoe Ball, o criador do boneco de neve Raymond Briggs e Dame Vera Lynn, tendo feito sua casa.
Um mapa de Ditchling:
O advogado dos reitores, Michael Ranson, disse ao tribunal que eles sempre usaram um “direito de passagem” sobre uma faixa da terra da propriedade vizinha para acessar seu jardim da frente.
No entanto, depois que Nathan e White se mudaram, eles instalaram um portão no final da rua da rota de acesso, criando um ponto de inflamação para problemas futuros, que chegou à tona durante o bloqueio da Covid, disse ele.
“Em 23 de dezembro de 2020, os réus trancaram o portão da rua e se recusaram a dar aos reclamantes uma chave, código ou outro meio de abrir o portão da rua”, disse ele.
Cerca de 18 meses depois, eles instalaram outro portão bloqueando a terra disputada, onde está adjacente ao jardim dos reitores, provocando sua reivindicação judicial de acesso.
O advogado disse que o uso da faixa de acesso pelo casal mais velho é vital para eles para obter seu cortador de grama, carrinhos de mão e outros equipamentos de jardim no gramado da frente para mantê -lo “inteligente” nos meses de verão.
“O direito de passagem disputado é importante para eles, porque é o único meio de acesso veicular à frente de suas propriedades e o único meio conveniente de levar equipamentos como os grãos para o jardim na frente da casa”, disse ele ao juiz .
“Os reitores, inclusive através de seus jardineiros, exerceram regularmente os direitos de passagem disputados sem reclamar de ninguém – incluindo os réus – entre 1987 e 2020.
“O acesso veicular foi usado uma ou duas vezes por ano, mas o acesso a pedestres era aproximadamente semanalmente fora dos meses de inverno”.
Ele disse que o portão através da nova cerca na fronteira com o jardim dos reitores foi projetado para que ele se abra apenas do lado dos vizinhos da fronteira.
“Alguém de pé no jardim dos reitores não pode abrir o novo portão”, disse ele.
“De tempos em tempos, os réus também bloqueavam o direito de passagem disputado por estacionar carros, erguendo gazebos e colocando plantadores de madeira e metal na rota do direito de passagem disputados”.
Mas para Nathan e White, o advogado Richard Bowles argumentou que os reitores não têm direito de passagem sobre a propriedade de seus clientes e só começaram a usá -lo regularmente depois que o guru do bem -estar e seu parceiro o ressurgiram em junho de 2020.
Depois disso, o casal mais velho começou a atravessar a terra disputada com o cortador de grama e o carrinho de mão, bem como o Sr. Dean usando -o para chegar à rua principal para comprar seu jornal matinal, disse ele.
Outras rotas para o jardim da frente estavam disponíveis para os reitores, continuou ele.
“É notável que esse direito de passagem reivindicado não seja o único acesso à parte da frente do jardim dos reclamantes, e há acesso tanto da casa no jardim da frente dos reclamantes quanto do acesso ao redor das laterais da casa Para chegar à parte da frente do jardim dos reclamantes, sem a necessidade de passar pela casa ”, disse ele.
Mas, dando provas, Dean disse que correr pela casa envolveu -lhe transportar o cortador de grama por “degraus estreitos íngremes” e em volta do gramado, o que era tortuoso.
“Às vezes, vou descer essas etapas, mas não se estou carregando o carrinho de mão”, disse Dean ao tribunal, observando que no verão eles tentariam cortar o grama do gramado da frente pelo menos a cada duas semanas.
“É difícil colocar um cortador de grama agora, então minha esposa e eu o carregamos.
“Essas etapas são muito difíceis com o cortador de grama, eu normalmente acabava com algumas contusões ou talvez danificasse o cortador de grama. Antes de Covid, eu nunca desça esses passos. ”
Para Nathan e White, Bowles disse que não havia evidências de um direito de passagem a favor dos reitores existentes sobre sua propriedade quando seus clientes se mudaram.
Naquela época, havia poucos sinais de que a faixa agora disputada estava sendo usada para acessar o jardim da frente dos reitores. Os portões existentes do jardim dos reitores para a faixa não estavam em uso, os arbustos haviam crescido sobre eles e “não havia faixas ou notas nos gramados para sugerir qualquer uso de um caminho”, explicou ele.
Desafiando o caso dos reitores, ele argumentou que o transporte em que eles confiam para fazer cumprir seus direitos nunca foi registrado em suas propriedades, alegando também que os reitores nunca pagaram para manter o suposto direito de passagem.
E não foi até quatro anos depois que eles se mudaram que os reitores levantaram a questão de alcançar o gramado da frente na propriedade de seus vizinhos, continuou ele.
Em suas evidências escritas, Nathan disse: “O Sr. Dean me perguntou se não havia problema em atravessar nossa terra e passar pelo portão para acessar seu jardim para que ele pudesse cortar o gramado.
“Ele explicou que o cortador de grama era pesado demais para descer a passarela e pisar ao lado de sua propriedade. Eu concordei e dei a ele consentimento como uma coisa vizinha a fazer e não parecia ser um pedido irracional. ”
Mas por vários anos depois disso, eles nunca viram os reitores ou seus jardineiros usando o direito de passagem contestado, afirmou Nathan.
O Tribunal ouviu que as relações azedaram entre os dois conjuntos de vizinhos em 2019, parcialmente alimentados por uma disputa por suas contribuições financeiras para manter as terras de acesso disputadas.
Quando Nathan e White travaram o portão de acesso à rua, eles forneceram uma chave e codificar para outro vizinho, mas não para os reitores, e no tribunal White foi perguntado por que eles se recusaram a entregar uma chave para o casal de idosos.
“Porque fomos avisados de que eles não tinham o direito legal de passar a propriedade”, disse ela ao tribunal.
Quando o advogado dos reitores perguntou: “Você queria detê -los usando o direito de passagem?” Ela respondeu: “Queríamos impedi -los de intimidar e nos assediar”.
Bowles disse ao juiz que, depois que seus clientes realizaram grandes trabalhos de recapeamento por suas terras em julho de 2020, “isso teve um efeito notável nos reclamantes que, nunca tendo usado anteriormente a terra disputada, começou a usá -la para acessar a Ditchling High Street.
“Foi a partir desse momento que os reitores começaram a usar o pedaço de terra disputado para acessar seu jardim da frente com seu cortador de grama e carrinho de mão”, disse o advogado – “aproveitando a área recém -ressurgida”.
Em novembro de 2020, advogados de Nathan e White escreveram aos reitores que lhes permitiam acesso a “cirurgia ocasional de árvores e permitir que você corta o gramado”, mas Bowles alegou que o casal aproveitou “continuando a acessar a terra disputada e Atravesse -o com frequência – e não para os propósitos para os quais eles tinham permissão ”.
Por sua vez, isso levou os vizinhos dos reitores a “trancar os portões contra eles” e, em julho de 2021, os reitores “instalaram unilateralmente um sinal indicando que eles tinham o direito de passar a terra disputada”.
Em sua reivindicação contra Nathan e White, o Sr. e a Sra. Dean estão pedindo uma liminar do tribunal, instruindo que o portão da rua para abandonar a High Street seja mantido desbloqueado, que a nova cerca apresentada pelos vizinhos seja removida, além de uma declaração geral que “ Os réus não interferem no exercício do direito de passagem ”.
O julgamento continua.
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‘Alguns detalhes deste artigo foram extraídos da seguinte fonte www.independent.co.uk’
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