Quando o proprietário do casino Vici Properties assinou o seu mais recente negócio de mil milhões de dólares no sul do Nevada, aumentou a sua presença na cidade ribeirinha de Laughlin.
Ela adquiriu mais dois hotéis lá como parte do acordo de venda e arrendamento com a Golden Entertainment. Mas outra propriedade de cassino em Laughlin, de propriedade da Golden, foi deixada de fora do negócio: o Colorado Belle.
Por outro lado, se tivesse sido incluído, o fundador da Golden, Blake Sartini, estaria pagando aluguel de um cassino fechado, como o propriedade com tema de barco fluvial está fechado desde o início da pandemia.
Sob o acordo recentemente fechado, a Vici, com sede em Nova York comprou sete propriedades de cassino da Golden, com sede em Las Vegas – incluindo The Strat – e depois alugou-os para Sartini, o presidente e executivo-chefe, que assumiu a empresa privado e agora é dono do negócio.
Seu aluguel anual inicial para essas propriedades chega a US$ 87 milhões combinados.
A família Sartini ainda possui o Colorado Belle como parte do portfólio mais amplo da Golden, já que o acordo com a Vici foi estruturado apenas em torno dos cassinos-resorts operacionais da Golden, disse o filho de Sartini, Blake Sartini II, vice-presidente executivo e diretor de operações da Golden, em uma declaração ao Las Vegas Review-Journal.
Ele também disse que a empresa “eventualmente” planeja desenvolver um novo projeto na propriedade Colorado Belle que “capitalize a posição do local no rio, em nossos próprios termos e cronograma”.
Vici não respondeu a um pedido de comentário.
Rodas de pás e chaminés
Laughlin, uma pequena cidade sem personalidade jurídica a cerca de 160 quilômetros a sudeste de Las Vegas, tem uma série de hotéis-cassinos ao longo do Rio Colorado. Há muito que oferece um refúgio barato e barato e atraiu um público em sua maioria mais velho que vem de carro para suas viagens.
Golden adquiriu o Colorado Belle em 2019 como parte de um acordo que incluiu o hotel-cassino Edgewater em Laughlin e o Laughlin Event Center. Isto ocorreu após a aquisição do resort Aquarius em Laughlin em 2017 por meio de um acordo separado.
Aquarius, Edgewater e a sala de concertos ao ar livre estão abertas e funcionando. Mas o Colorado Belle está fechado desde março de 2020, quando cassinos e outros negócios em todo o estado foram forçados a fechar devido ao medo do surto de coronavírus.
Com suas réplicas de rodas de pás e chaminés, o Colorado Belle foi construído no década de 1980. Segundo Golden, contava com cerca de 1.100 salas, cerca de 670 caça-níqueis e 16 jogos de mesa.
Golden diz que renunciou voluntariamente à licença de jogo da propriedade em 2023.
No outono de 2025, a Vici anunciou que estava comprando um portfólio de propriedades de cassino da Golden por US$ 1,16 bilhão e as alugando para Sartini, que, ao mesmo tempo, estava adquirindo a empresa que lidera.
A venda-leaseback e a aquisição corporativa foram encerradas em abril 30.
Como parte do negócio, Vici comprou o imóvel da The Strat; as duas propriedades do Arizona Charlie em Las Vegas; o Aquário e o Edgewater; a pepita de Pahrump; e o Lakeside Casino & RV Park em Pahrump.
‘Direito de primeira oferta’
Nem Vici nem Golden mencionaram o Colorado Belle em seu comunicado inicial sobre a transação.
Mas em um apresentação ao investidor divulgado no mesmo dia, a Vici informou que tem o “direito de primeira oferta” na venda e relocação do Colorado Belle e no financiamento para um potencial desenvolvimento futuro do local.
Vici é o maior proprietário de propriedades na Strip de Las Vegas, com um portfólio que inclui Caesars Palace, The Venetian, MGM Grand, Mandalay Bay e vários outros grandes hotéis-cassinos no famoso corredor.
Antes do acordo com a Golden, suas participações imobiliárias já incluíam a Harrah’s Laughlin.
A Vici não opera nenhum resort aqui, mas cobra aluguel de empresas que o fazem, incluindo MGM Resorts International e Caesars Entertainment.
A empresa de investimento imobiliário foi lançada em 2017 como uma cisão da Caesars e tem expandiu enormemente suas participações através de transações de alto preço, incluindo seus Aquisição de US$ 17,2 bilhões da cisão imobiliária da MGM Resorts.
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