Dias depois da governadora Abigail Spanberger renovou seu impulso para abordar a acessibilidade da habitação no seu discurso sobre o Estado da Commonwealth, os legisladores da Virgínia dizem que estão recentemente optimistas quanto à apresentação de uma série de projectos de lei destinados a aliviar a crise imobiliária do estado.
O Del. Dan Helmer, D-Fairfax, referiu-se às propostas como “uma das coisas principais que nos garantiram uma maioria histórica na Câmara dos Delegados”.
Tal como Spanberger, os legisladores democratas concorreram no ano passado com promessas de enfrentar os desafios da habitação — desde o aumento do custo do aluguel até as barreiras à aquisição de casa própria e à falta de oferta.
Várias das propostas já haviam sido aprovadas pela legislatura antes de serem vetadas pelo ex-governador Glenn Youngkin. Numa conferência de imprensa na quarta-feira, tanto os legisladores novos como os que regressaram expressaram confiança renovada de que essas ideias poderiam finalmente tornar-se lei.
Entre as medidas destacadas estava Projeto de Lei 816realizado por Helmer, que permitiria o zoneamento por direito para prédios de apartamentos ou sobrados em determinados corredores comerciais.
Simplificando, “esse projeto de lei agiliza a conversão de antigos shoppings e parques de escritórios em novas residências”, disse Helmer.
O senador Schuyler VanValkenburg, D-Henrico, enfatizou que o projeto de lei poderia ajudar a manter as pessoas mais próximas de onde trabalham – especialmente funcionários públicos, como professores, bombeiros, policiais e trabalhadores da indústria de serviços.
Como patrono da versão do Senado, VanValkenburg compartilhou sua própria experiência como professor de escola pública, observando que se estivesse apenas começando hoje, teria dificuldades para pagar por moradia na região.
“Sou um professor que pode comprar uma casa na minha localidade porque comprei uma casa há 20 anos e tenho esse capital”, disse ele. “Os professores que estão começando na profissão agora não têm mais condições de comprar uma casa em Western Henrico.”
Helmer e VanValkenburg também apresentaram uma proposta mais controversa destacando tensões de longa data entre governos estaduais e locais. A conta exigiria que as localidades tomassem medidas para aumentar a acessibilidade da habitação ou correriam o risco de a intervenção do Estado anular certas decisões locais. Ao abrigo da medida, os governos locais devem “demonstrar um esforço de boa fé” para cumprir as metas de crescimento habitacional delineadas na legislação.
O projeto não chegou à mesa de Youngkin, embora tenha sido aprovado na Câmara dos Delegados.
“Há trocas no projeto de lei”, disse VanValkenburg no ano passado, ao defendê-lo. “Eu diria que isso é mais do que um problema local; é um problema de estado.”
Esse sentimento foi repetido repetidamente durante as notícias de quarta-feira, enquanto os legisladores discutiam propostas adicionais para o retorno desta sessão. Vários apontaram para um enquete realizado no ano passado que identificou a acessibilidade da habitação como uma das principais preocupações dos virginianos.
Del. Joshua Cole, D-Fredericksburg – que também é pastor – está carregando legislação isso permitiria que instituições religiosas ou organizações sem fins lucrativos construíssem moradias em terrenos que já possuem. Uma versão do projeto de lei foi apresentada no ano passado, e o senador norte-americano Mark Warner, D-Va., também introduzido legislação semelhante no Congresso.
Projeto de Lei da Câmara 262patrocinado por Del. Shelly Simmonds, D-Newport News, proibiria as localidades de exigir mandatos mínimos de estacionamento para novos empreendimentos.
Simmonds disse que o projeto “dá flexibilidade aos construtores para fornecer a quantidade certa de estacionamento”. Ela enfatizou que isso não elimina totalmente o estacionamento, mas remove os mínimos exigidos localmente que podem não fazer sentido para determinados projetos.
O senador Saddam Salim, D-Fairfax, que defende a versão do Senado, disse que os mandatos de estacionamento podem resultar no desperdício de espaço que de outra forma poderia ser usado para habitação ou aumentar os preços dos aluguéis. Ele observou que, dependendo da localização do empreendimento e dos moradores, nem todos podem comprar um carro ou podem optar pelo transporte público.
No geral, Helmer disse que está “encorajado” pelo novo governador e pelo impulso renovado em torno da política habitacional. Embora possam surgir tensões entre os governos estaduais e locais, ele observou como alguns legisladores trazem experiência em primeira mão dos escritórios locais.
Isso inclui Del. Margaret Franklin, D-Prince William, que anteriormente serviu no conselho de supervisores de seu condado. Recentemente eleita para a Câmara, Franklin foi nomeada para o Comitê de Habitação, Cidades e Municípios, onde pode aproveitar essa experiência enquanto os legisladores debatem a legislação habitacional.
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