Como Arlington Entertainment District transformou a cidade em destino turístico

O Distrito de Arlington Entertainment é uma jóia do turismo do Texas que dizem que as autoridades brilham com promessas desde meados do século XX.

Durante um período de mais de seis décadas, Arlington atraiu milhões de visitantes da cidade, atraídos pelo amplo entretenimento familiar que a cidade ofereceu.

Quando o Six Flags sobre o Texas abriu seus portões em 1961, a cidade de Arlington se tornou um destino – um lugar que atraiu inúmeros visitantes que frequentemente retornavam ano após ano. Foi a recompensa por muito trabalho do falecido Tom Vandergriff, ex -prefeito, que tentou, sem sucesso, atrair Walt Disney a construir um parque de diversões na cidade, e o empresário Angus Wynne.

Mais tarde, a dupla adicionou o Seven Seas Marine Life Park em 1972, que apresentava uma variedade de vida marinha em suas instalações perto do Turnpike Stadium. Ele perdeu dinheiro desde o início e fechou em 1976. Em 1983, o Wet ‘n Wild Water Park foi aberto, com o Six Flags sobre o Texas adquirindo o parque e renomeando -o para o Hurricane Harbor em 1997.

O Six Flags sobre o Texas floresceu e, até hoje, é uma grande atração turística em uma cidade que continua a construir sua reputação como uma força motriz do turismo no norte do Texas e no estado. O que antes era uma cidade sonolenta a meio caminho entre Dallas e Fort Worth encontrou uma nova identidade, que continua a evoluir.

“A realidade sobre Arlington é que, embora exista de uma forma ou de outra desde antes de 1850, é principalmente um novo tipo de lugar, sendo a palavra operante ‘principalmente’ ‘, escreveu o jornalista de Arlington Ok, de longa data Ok, em seu livro,” Caddos, Cotton e Cowboys: Essays on Arlington “.

Claro, a cidade assumiu a identidade de uma capital do entretenimento, mas também era uma cidade que atraiu milhões de pessoas para chamá -lo de lar e criar famílias lá. Atraiu grandes negócios pelo placar desde os primeiros dias.

Prefeitos forjam relacionamentos com MLB

Vandergriff, que anteriormente atraiu a fábrica da General Motors para Arlington, também sonhava em realocar um time de beisebol da Major League para a cidade que jogaria no que se chamava Turnpike Stadium, um parque da liga menor que ficava perto de Six Flags.

Esse sonho se tornou realidade em 1972, quando o proprietário dos senadores de Washington mudou sua equipe para Arlington depois que o aluguel no RFK Stadium, em Washington, não foi reduzido. O proprietário Bob Short se encontrou com Vandergriff e os então senadores se tornaram o Texas Rangers. A equipe se mudou para o renomeado Arlington Stadium e o resto, como se costuma dizer, é história.

É uma história que cresceu aos trancos e barrancos nos anos seguintes, acrescentando a casa maciça dos Dallas Cowboys, AT&T Stadium e mais dois estádios – o antigo estádio em Arlington (agora Choctaw Stadium) e Globe Life Field, a casa atual dos Rangers. Com esse crescimento, chegou o Texas Live!, Grandes hotéis e centros de convenções, restaurantes e, em breve, o Museu Nacional de Medalha de Honra.

O ex -prefeito Jeff Williams disse que o distrito de Arlington Entertainment, como é conhecido hoje, é resultado dos esforços da cidade a partir de 10 anos atrás – em fevereiro de 2015 – para impedir que os guardas florestais do Texas se mudassem enquanto outras cidades do norte do Texas estavam tentando tentar a equipe com ofertas de um estádio coberto a derrotar o notório calor.

“Escusado será dizer que manter os Rangers foi uma grande prioridade por causa do impacto negativo economicamente, mas também dos aspectos moral de nossa cidade porque os Rangers se tornaram um tecido da comunidade”, disse Williams. “Você sabe, tantas pessoas comemoram seus aniversários, eles tiveram seus casamentos lá. Às vezes, eles comemoram os aniversários lá, apenas foi fundamental que não perdemos os Rangers. ”

Williams e líderes da cidade intensificaram seu lobby do proprietário do Rangers, Ray Davis, na esperança de convencê -lo a manter Arlington como a casa da equipe.

“Eu fui e me encontrei com ele e ele compartilhou comigo que ele já tinha duas propostas para construir um estádio retrátil. Ele disse que eles estavam no meio de ir ao público para ver quais eram as expectativas e também estudando o que os jogadores de bola hoje precisariam ”, disse Williams.

Davis disse ao prefeito que levaria alguns meses antes de serem tomadas decisões.

“Perguntei -lhe se ele viria até nós primeiro e não levaria nenhuma dessas outras propostas para nós. E ele disse que sim ”, disse Williams. “Então perguntei se ele se uniria conosco, iria atrás de um vivo! instalação para vir aqui ao distrito de entretenimento. É óbvio, se ele ficar, mesmo que ele saia, ele ainda poderia ganhar dinheiro com isso. ”

Trazendo ao vivo! Marca para Arlington

O vivo! A marca é de propriedade de as empresas Cordish, com sede em Baltimore, Maryland, que possuem várias instalações em todo o país. Texas ao vivo! é um distrito de restaurantes, entretenimento e hospitalidade de US $ 250 milhões, desenvolvido pelos Rangers, pelas empresas Cordish e pela cidade de Arlington.

Williams, que foi prefeito de 2015 a 2021, disse que um vivo! A instalação seria uma atração necessária, mesmo que os Rangers restassem.

“O pensamento principal de por que o Texas ao vivo! era algo para as pessoas fazer antes e depois dos jogos. Os eventos também acontecem o tempo todo, sete dias por semana, para o complexo ”, disse Williams.

Williams e outras autoridades da cidade se reuniram com Cordish, e Williams disse que a empresa “realmente já havia estudado Arlington antes”.

O ex -prefeito disse que havia necessidade de hotéis no distrito, mas que Cordish não estava interessado em fazer um hotel.

Williams disse que se voltou para a Loews Hotels, com sede em Nova York, uma empresa de hospitalidade de luxo que possui ou opera 26 hotéis nos Estados Unidos e no Canadá. Loews é operado pela família Tisch e eles estavam interessados ​​nas oportunidades em Arlington.

Com novos parceiros alinhados, Williams e autoridades da cidade se concentraram nos Rangers e, no início de 2016, eles viajaram para o Arizona, onde a propriedade da equipe estava se reunindo durante o treinamento da primavera.

Ele disse que as negociações foram “encorajadoras, mas não tinham certeza”. Williams continuou sua busca.

“Então, naquela noite, conseguimos conversar com cada um dos acionistas, e isso correu bem”, disse Williams. “Esperávamos receber um convite para a reunião do conselho, mas não o fizemos. Mas na manhã seguinte na reunião do conselho, os proprietários do Texas Ranger votaram por unanimidade para celebrar um contrato com a cidade para permanecer em Arlington. ”

Mais trabalho necessário, no entanto, disse Williams.

“Passamos os próximos meses montando os detalhes desse contrato”, disse ele. “Também pudemos usar o mesmo imposto sobre vendas que pagara pelo estádio original em Arlington. Então o usamos para pagar pelo Cowboys Stadium. Nós íamos usá -lo para pagar por nossa parte, que era de US $ 500 milhões deste estádio. E, é claro, acabou executando US $ 1,2 bilhão. ”

A equipe cobriu o excesso de rejeição.

“É claro, é o estado da arte, a próxima geração. Todos os proprietários de beisebol da Major League disseram que é o melhor dos principais estudos ”, Williams.

Selando o negócio

O estádio sediou duas World Series, primeiro em 2020 e depois quando os Rangers venceram o campeonato em 2023.

O Conselho da Cidade aprovou a eleição tributária em 2016 e os eleitores eventualmente apoiou a medidaembora houvesse oposição vocal.

“O motivo é que tínhamos todos os tipos de pessoas externas querendo que isso fosse derrotado, para que pudesse chegar à sua cidade”, disse Williams. Ele disse que a mídia da área de Dallas também estava pressionando para a equipe se mudar para Dallas.

“No final, vencemos esmagadoramente as eleições fiscais de vendas”, disse Williams, que creditou “o espírito do povo” de Arlington.

“Reunimos as pessoas de todo o mundo para trabalhar neste projeto e ajudar outros cidadãos a fazer sua parte e garantir, porque Arlington ganha muito dinheiro com a indústria do entretenimento”, disse ele.

A empresa de design de tecnologia de Arlington, MMA, foi um participante importante para ajudar a cidade a perceber a visão do distrito de entretenimento.

A empresa era o engenheiro civil registrado para o projeto e projetos integrados de vários arquitetos em um plano coesivo para grandes desenvolvimentos, incluindo o Globe Life Park (agora Choctaw Stadium), Texas Live!, Live! Por Loews – Arlington Hotel, Loews Arlington Hotel and Convention Center, Globe Life Field e One Rangers Way.

“O distrito de entretenimento de Arlington é um projeto desafiador e crucial que promete um crescimento econômico e cultural significativo para a área”, disse Rob Cronin, diretor executivo da MMA. “Estamos orgulhosos de contribuir com um projeto que aprimora a vibrante paisagem cultural de Arlington, criando um espaço que os residentes e visitantes podem desfrutar”.

Concluído em 2018, o Texas Live! foi uma colaboração entre os Rangers, as empresas Cordish e a cidade de Arlington e hospeda esportes, concertos, eventos culinários, celebrações temáticas e funções privadas.

Ao vivo! Por Loews – O Arlington Hotel and Convention Center foi concluído em 2019. Combinado com o Centro de Convenções, o complexo possui quase 1.200 quartos e quase 300.000 pés quadrados de espaço para reuniões, juntamente com um espaço de eventos ao ar livre que pode acomodar até 4.000 convidados. Em 2020, o loop, com trilhas para pedestres, espaços abertos e uma fonte de show, foi adicionada à área do hotel.

Também no distrito de entretenimento, o eSports Stadium Arlington é a maior instalação de esports dedicada da América do Norte e possui 2.500 espectadores.

Próxima geração de entretenimento

O mais novo projeto do distrito é Cordish’s One Rangers Wayum desenvolvimento multifamiliar de luxo aninhado a uma curta distância do Globe Life Field e da AT&T Stadium no coração do distrito de Entertainment de Arlington e adjacente ao Texas Live! O desenvolvimento está programado para conclusão em 2025.

Programado para abrir 25 de março, o Museu Nacional de Medalha de Honra Honra os beneficiários das Forças Armadas Medalha de Honra. É fundada e financiada pela Fundação Nacional do Museu da Medalha de Honra.

Outra atração no futuro é uma joint venture de primeira linha entre a Penske Entertainment, o Dallas Cowboys e o Rev Entertainment que trará o Grande Prêmio da IndyCar de Arlington para o distrito. O circuito de rua de 2,73 milhas percorrerá o distrito de entretenimento em torno do AT&T Stadium e Globe Life Field. A corrida inicial está marcada para março de 2026.

Williams disse que o distrito já alcançou grandes coisas para a cidade, mas o que acontece nos próximos 10 anos poderia transformá -lo em um dínamo econômico.

“Acho que alcançamos o destino entre Orlando e Vegas. É isso que era nosso objetivo ”, disse Williams. “Acho que agora você pode ver que estamos nos mudando para um distrito que será um lugar para morar, trabalhar e brincar, que será tão exclusivo para qualquer outro lugar do mundo”.

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