Um juiz do condado de Cleveland decidiu que uma petição de referendo que desafia o distrito de financiamento de incremento tributário de Norman (TIF) é insuficiente, impedindo que ele apareça na votação.
A decisão segue uma audiência judicial de 19 de fevereiro, onde os oponentes do distrito do TIF argumentaram que sua revisão de assinaturas de petição descobriu inúmeras discrepâncias, incluindo nomes incompatíveis, endereços incorretos, informações incompletas, eleitores não registrados e assinaturas duplicantes.
A oposição passou dois meses revisando as petições antes de apresentar suas descobertas no tribunal. Apesar do desafio legal, os planos de ativar o primeiro distrito do TIF em 1º de maio de 2025 permanecem dentro do cronograma.
Aqui está uma olhada nos principais eventos que moldam o projeto.
O que é um TIF? Entendendo os distritos de incremento de impostos
Setembro de 2023: O distrito de Rock Creek, abrangendo espaços de varejo, 500 unidades habitacionais, escritórios e uma nova arena para o time de basquete da Universidade de Oklahoma, foi oficialmente proposto.
5 de junho de 2024: As renderizações do distrito de entretenimento propostas foram divulgadas, A apresentação de planos para criar 5.000 empregos e 3.000 opções de moradia Após a conclusão. A Comissão de Planejamento Norman estava programada para votar nos planos em 13 de junho de 2024.
18 de setembro de 2024: Após extensas audiências públicas, o O Conselho da Cidade de Norman aprovou o distrito do TIF Para financiar o projeto de entretenimento com uma votação de 5-4. A decisão seguiu as discussões sobre os mecanismos de impacto e financiamento do projeto.
29 de janeiro de 2025: Uma decisão legal exigiu o Cidade de Norman para pagar US $ 2,1 milhões aos desenvolvedores do Centro da Cidade da Universidade para custos de infraestrutura no distrito da University North Park TIF, destacando compromissos financeiros em andamento relacionados aos acordos do TIF.
19 de fevereiro de 2025: Um tribunal ouvirá argumentos da oposição contestando o processo de financiamento do TIF que dizem que, após dois meses de revisão de assinaturas, eles descobriram inúmeras assinaturas legalmente inválidas sobre petições submetidas à cidade de Norman. Os problemas incluíram nomes incompatíveis, endereços incorretos, informações incompletas, eleitores não registrados e assinaturas duplicadas. Esse desenvolvimento pode afetar os esforços para anular a decisão do TIF.
21 de fevereiro de 2025: Um juiz do condado de Cleveland decidiu que uma petição de referendo que desafia o distrito de financiamento de incremento tributário de Norman (TIF) é inválida, impedindo que ele apareça na votação.
1 de maio de 2025: A ativação do primeiro distrito do TIF para vendas ou uso de imposto é agendada, direcionando impostos coletados para financiar o distrito de entretenimento.
31 de dezembro de 2026: O segundo distrito do TIF, com foco no imposto sobre a propriedade, deve ser ativado, apoiando ainda mais a estrutura financeira do projeto.
2027: A abertura projetada da nova arena de basquete da OU e espaços de varejo dentro do distrito, marcando marcos significativos no desenvolvimento.
2029: Conclusão e abertura antecipadas dos escritórios, finalizando os principais componentes do distrito de entretenimento.
Em comunicado após a decisão do tribunal, a Universidade de Oklahoma disse:
“É um dia importante para Norman, seus cidadãos e a comunidade vizinha. Estamos satisfeitos com a decisão do tribunal que limpa o caminho para o distrito de entretenimento – representando o tipo de desenvolvimento que Norman precisa ser uma cidade de destino que impulsiona o crescimento econômico e oferece novas oportunidades para moradia, empregos e serviços para os residentes, tudo sem aumentar os impostos. O novo lar proposto para várias equipes de atletismo da OU também fortalecerá a conectividade entre Norman e a área circundante com um ambiente vibrante ao vivo, trabalho, brincadeira, oferecendo um lugar onde estudantes, recém -formados e famílias podem prosperar. ”
Em um comunicado, o desenvolvedor Danny Lovell disse:
“Estamos satisfeitos com a decisão que agora nos permite iniciar o processo de desenvolvimento do distrito de entretenimento e executar nossa visão compartilhada em colaboração com tantas partes interessadas locais”.
O News 9 entrou em contato com os escritórios de advocacia representando os demandantes, mas eles se recusaram a comentar.
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