O Universidade do Tennessee irá inovar na sua ambiciosa Distrito de entretenimento de Neyland em verão 2026.
O projeto de US$ 280 milhões será construído entre o Neyland Stadium e o Food City Center. O distrito de entretenimento esportivo de uso misto incluirá um condomínio-hotel híbrido com vista para o estádio, um bar na cobertura, restaurantes, lojas, espaço para eventos e experiências para torcedores.
O Neyland Entertainment District ainda está pendente de aprovação do Conselho de Curadores da UT e de várias comissões estaduais que tratam de projetos de capital. O projeto está na agenda da reunião de 4 de maio do Conselho de Curadores da UT.
A UT forneceu documentos ao Knox News sobre a última proposta, que revela novos detalhes do projeto para acompanhar planos lançados anteriormente.
Aqui está tudo o que você precisa saber sobre o Neyland Entertainment District.
Quando o Neyland Entertainment District será inaugurado
O diretor de atletismo Danny White disse que a UT está a caminho de abrir o distrito de entretenimento no início de 2028 e o condomínio-hotel em 2029. Ele não prevê grandes obstáculos.
Se o Conselho de Curadores da UT aprovar o projeto em 4 de maio, a universidade deverá obter autorização das comissões estaduais de construção. White disse que está ansioso para começar o desenvolvimento que foi o primeiro anunciado em 2023.
A UT planeja iniciar as obras no verão de 2026, começando com a demolição de dois terços da garagem do G10.
Custo do distrito de entretenimento de Neilland
Será um projeto de US$ 280 milhões como investimento do setor privado para a UT, de acordo com documentos obtidos pela Knox News.
Isso inclui US$ 215 milhões para a construção de um condomínio-hotel de uso misto e US$ 65 milhões para um distrito de entretenimento.
Tamanho, número de quartos no condomínio-hotel
A propriedade do condomínio-hotel cobrirá 440.000 pés quadrados. Incluirá 180 quartos de hotel, 30 unidades de condomínio-hotel, 50 unidades de condomínio de luxo e um bar na cobertura com vista para o Neyland Stadium.
Aqui estão mais detalhes da propriedade do condomínio-hotel:
- 10.000 pés quadrados de restaurantes
- 10.000 pés quadrados de espaço para reuniões e eventos
- 5.000 pés quadrados de espaço universitário dedicado
- Piscina estilo resort
- Mais de 220 vagas de estacionamento
Detalhes, tamanho do distrito de entretenimento
A proposta do distrito de entretenimento inclui 110.000 pés quadrados de espaço interno e externo. Aqui estão os detalhes dessa parte do desenvolvimento:
- 60.000 pés quadrados de praças externas
- 50.000 pés quadrados de restaurantes internos
- Capacidade total para 7.000 pessoas (4.000 ao ar livre para shows + 3.000 no interior)
- Praça G10 aprimorada e entrada de estudantes
- Caminho para o Neyland Stadium saindo do distrito de entretenimento
Potenciais restaurantes, pizzaria, sports bar
Em 2024, Knox News obteve o inicial Plano de 53 páginas pela equipe do Projeto 865 Neyland, que desenvolveu a propriedade.
Esses planos preliminares incluíam dois níveis internos com até seis conceitos de restaurantes e bares, uma área de recreação ao ar livre, um palco para apresentações e grandes telões digitais para assistir a festas e outros eventos.
É verdade que os planos estão abertos a ajustes. E as marcas dos restaurantes só podem ser garantidas no final do processo. Mas aquela proposta inicial, que a UT aceitou, sugeria algumas possibilidades baseadas nos relacionamentos anteriores da equipe do projeto.
Estes são apenas exemplos plausíveis do que poderia estar no projeto. Mas aqui estão os potenciais restaurantes e conceitos que foram apresentados naquela proposta de 2024:
- Volumes & Rec: Imagine um sports bar de dois andares com um pequeno menu, grande tela de LED, uma estética da história do futebol UT e um estúdio para transmissões da Vols Network com o Neyland Stadium como pano de fundo.
- Rocky Top Tavern: Menu de inspiração sulista com filés, frutos do mar, bourbon, coquetéis artesanais e pátio com fogueira.
- Fox Brother’s Bar-BQ: Este popular restaurante de churrasco e culinária sulista é um dos favoritos no The Battery, o distrito de entretenimento ao lado do Truist Park do Atlanta Braves. Esta equipe de projeto ajudou a criar The Battery, então esta parceria faria sentido.
- Stiletto Brother’s Pizza: Esta pizzaria em estilo nova-iorquino é popular no The Armory, o bairro de entretenimento ao lado do Cardeais de São Luís‘ Busch Stadium, que esta equipe também ajudou a criar.
- Southern Tier Brewing Company: Um bar interno e externo com uma ampla seleção de cervejas artesanais.
Pontes conectarão o distrito à zona ribeirinha, Neyland Stadium
Haverá várias maneiras de chegar ao distrito de entretenimento, saindo do Neyland Stadium, Food City Center, Tennessee Riverfront e Downtown Knoxville.
Haverá dois níveis interiores com terraços em cascata. De acordo com o plano 2024, os torcedores poderão acessar a área pelo térreo, garagem ou rampa.
Eles poderiam entrar pelo Food City Center através da atual ponte de pedestres. Haverá vários pontos de acesso de e para o Neyland Stadium, incluindo uma passarela fechada do hotel até o camarote leste do estádio.
E duas pontes para pedestres estão planejadas para passar pela Neyland Drive, conectando o Tennessee Riverfront ao distrito de entretenimento. Uma via verde melhorada e um novo calçadão seriam adicionados à área.
O que acontece com o estacionamento G10, local de uso não autorizado
UT deve demolir a garagem do G10 e reconstruí-lo para garantir a integridade estrutural do hotel no topo. Isso deslocará milhares de estudantes durante a semana e torcedores nos dias de jogos.
De acordo com a placa na garagem, atualmente tem aproximadamente 1.800 vagas. A nova garagem G10 terá 1.200 vagas, segundo planeja o Conselho de Curadores do Sistema UT aprovado em fevereiro de 2025. Mas o projeto ainda não foi iniciado e White disse que, em última análise, a nova garagem do G10 será maior e melhor do que a antiga.
O porta-voz da UT, Jason Baum, disse que o departamento de atletismo discutiu opções alternativas com a universidade durante o desenvolvimento do projeto. Um plano finalizado será anunciado posteriormente.
Muitos fãs e boosters de longa data estacionam na garagem G10, localizada a poucos metros do extremo sul do Neyland Stadium. O nível superior é considerado uma área de estacionamento de primeira linha, e toda a estrutura tem sido o local preferido dos fãs para uso não autorizado por muitos anos.
Outros estádios da SEC têm hotéis, mas não assim
Um hotel próximo ao Neyland Stadium será uma bela vista, e seu restaurante na cobertura oferecerá vistas únicas no dia do jogo. Não é um conceito novo, mas é mais comum nos esportes profissionais do que nos campi universitários.
Existem alguns exemplos de hotéis no campus na SEC. No entanto, a maioria não está localizada tão perto do estádio de futebol como o hotel próximo ao Neyland Stadium.
- O Marriott tem vista para o Estádio Vanderbilt, onde os hóspedes do hotel podem assistir a jogos de futebol pela janela com vista para a zona final. O time de futebol fica lá na noite anterior aos jogos em casa e os recrutas ficam lá em visitas oficiais.
- No Alabama, o Hotel Capstone fica no campus ao longo da Paul Bryant Drive, do outro lado da rua da arena de basquete e do estádio de beisebol do Alabama e a 800 metros a pé do Estádio Bryant-Denny. O time de futebol do Alabama fica no Hotel Capstone na noite anterior aos jogos em casa.
- O time de futebol da Geórgia fica no Centro de Educação Continuada e Hotel da Universidade da Geórgia antes dos jogos em casa. O hotel está localizado no campus, a menos de 800 metros do Estádio Sanford.
- O Hotel at Auburn University and Dixon Conference Center fica no campus de Auburn, do outro lado da rua da biblioteca da universidade e a 800 metros a pé do Jordan-Hare Stadium.
- No Arkansas, o Inn at Carnall Hall é um antigo dormitório feminino e casa de fraternidade masculina no campus, a 800 metros do estádio de futebol. O prédio de 118 anos é agora um hotel boutique e uma opção cara para torcedores em jogos em casa.
- O Estádio Williams-Brice da Carolina do Sul, adjacente ao recinto de feiras estaduais, é cercado por condomínios.
Desenvolvedores de distritos esportivos profissionais, incluindo graduados da UT, trabalhando no projeto
Os distritos de entretenimento esportivo tornaram-se muito populares nos últimos anos, mas principalmente em esportes profissionais.
A UT está trabalhando com designers e desenvolvedores com experiência na criação de distritos de entretenimento. Isso inclui uma equipe de gestão que estimulou o sucesso dos distritos de entretenimento esportivo estádios adjacentes para Atlanta Braves, St. Louis Cardinals, Dallas Cowboys, Texas Rangers e Philadelphia’s Phillies, Flyers e Eagles.
Cada faceta da equipe do projeto inclui graduados da UT. Isso não é uma surpresa, considerando que a universidade possui renomadas escolas de arquitetura, design e engenharia.
O graduado da UT, Taylor Gray, será o líder de desenvolvimento e construção do projeto. Ele desenvolveu distritos de entretenimento ao lado de estádios para Texas Rangers, Dallas Cowboys e St.
A Johnson Architecture inclui o presidente Daryl Johnson, o gerente de projeto Jimmy Ryan, o arquiteto principal Rick Friel e o arquiteto estagiário JD Schumacher – todos ex-alunos da escola de arquitetura da UT.
Os graduados da UT Randall Coy, David Bailey, Kate O’Neil e Daniel Cremin fazem parte da equipe de design.
Rusty Whitlock, engenheiro mecânico, e Charles Hamblin, engenheiro de projeto estrutural, completam os ex-alunos da UT.
Adam Sparks é o repórter de futebol do Tennessee. E-mail [email protected]. X, anteriormente conhecido como Twitter@AdamSparks. Apoie um jornalismo local forte assinando em knoxnews.com/subscribe.
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