Investigação sobre acordos de propriedade residencial com membros da Família Real

Sexta-feira, 5 de junho de 2026

Auditoria Nacional Escócia

Escrito por Midlothian View Reporter, Liam Eunson

Os acordos de aluguel e arrendamento para membros da Família Real diferem dependendo do motivo pelo qual a acomodação é necessária e se a propriedade é administrada pelo The Crown Estate (TCE) ou pela The Royal Household (a Casa), de acordo com um novo relatório do National Audit Office (NAO).

Sete membros da Família Real ocupam cinco imóveis arrendados ao TCE. Destas, três propriedades são alugadas sob os nomes de Royals individuais, uma é alugada a uma empresa e a outra é co-arrendada a um Royal e a um trust. Duas propriedades adicionais são alugadas a membros da Família Real para uso de seus funcionários.

A TCE estabeleceu processos para a celebração de contratos de arrendamento,5 que incluem a procura de aconselhamento de avaliação independente. Utiliza essas informações para negociar os termos finais do aluguel, que variam dependendo das circunstâncias de cada propriedade individual e das condições de mercado.

As diferenças nos termos do arrendamento incluem o valor dos pagamentos antecipados do prêmio; direitos de sublocação; a atribuibilidade dos arrendamentos; custos de remodelação e renovação; e cláusulas de entrega antecipada.

Os arrendamentos de Royal Lodge, Bagshot Park e Thatched House Lodge têm cláusulas de subarrendamento. No caso do Royal Lodge, três chalés na propriedade foram sublocados com a renda gerada a pagar a Andrew Mountbatten-Windsor. Esses imóveis estão desocupados desde abril de 2026.

O arrendamento do Royal Lodge possui cláusula de resgate antecipado e possível indenização. Isto significa que Andrew Mountbatten-Windsor, que solicitou a renúncia antecipada do arrendamento da propriedade em 30 de outubro de 2025, poderia ter direito ao pagamento de uma compensação de £ 301.967,66, assumindo que o período de aviso prévio completo de 12 meses seja cumprido e dependendo dos custos de dilapidação na entrega que, no momento da publicação, ainda não haviam sido avaliados.

A Casa, que gere os terrenos e edifícios dos palácios reais ocupados, tem políticas que estabelecem o valor da renda a pagar pela utilização dos espaços e instalações da propriedade. Em 2024-25, gerou £3,6 milhões em receitas de aluguer através da cobrança pela utilização não oficial de propriedades residenciais.

O aluguel devido depende de fatores que incluem o papel do inquilino na família real ou na casa, se a acomodação é necessária para funções oficiais e se está em um local seguro.

Onze membros da Família Real têm sete residências no Palácio de St James e no Palácio de Kensington e as utilizam gratuitamente em troca do desempenho de funções oficiais.

Três propriedades nos palácios reais ocupados são alugadas a membros não trabalhadores da Família Real. Nestes casos, a política do agregado familiar é cobrar uma renda ajustada de normalmente 60% do valor de mercado aberto. No entanto, esta política nem sempre foi rigorosamente seguida. Estas três rendas são actualmente pagas pela Bolsa Privada.

O agregado familiar também gera rendimentos a partir de mais 145 propriedades utilizadas pelos seus funcionários, que são obrigados a viver em palácios reais ocupados e a contribuir com uma proporção dos seus salários para os custos de alojamento. Em 2025-26, isto representava 16,7% do salário pensionável bruto.

O Monarca está autorizado a transferir propriedades entre o TCE e a Família através de três atos legislativos, muitas vezes referidos como acordos de “graça e favor”. Contrariamente à definição comummente aceite, estas propriedades não são fornecidas gratuitamente aos seus ocupantes. Em vez disso, os encargos pela ocupação destas propriedades variam dependendo de vários factores, incluindo quem é o inquilino e a função que desempenha.

Actualmente, o agregado familiar gere 52 propriedades de “graça e favor” que anteriormente faziam parte do TCE – normalmente apartamentos e casas localizadas em Windsor, utilizadas por funcionários do agregado familiar e reformados.