Quando o Universidade do Tennessee abre o Distrito de entretenimento de Neyland em 2028, estará entre as primeiras faculdades com desenvolvimento de entretenimento esportivo de uso misto no campus, mas longe de ser a última.
Cerca de uma dúzia de universidades estão a construir zonas de entretenimento com restaurantes, lojas, hotéis, condomínios, centros de conferências e espaços verdes ao lado dos seus estádios ou arenas.
CyTown, do estado de Iowa, e The Grounds, de Wake Forest, serão inaugurados em 2027. Kansas abrirá seu Gateway District em 2028.
Outros exemplos já existem. Estado do Arizona Distrito de Novus Place conecta Tempe Town Lake ao seu estádio de futebol, como a UT prevê, combinando o Tenessi À beira-rio no Neyland Entertainment District. E o estado da Flórida Cidade universitária tornou-se um centro durante todo o ano para estudantes, além dos dias de jogos.
Na SEC, algumas escolas estão em vários estágios de construção ou planejamento de seu próprio distrito de entretenimento enquanto observam o Tennessee dar os primeiros passos em uma espécie de corrida armamentista envolvendo parcerias público-privadas nesta era dos esportes universitários.
O comissário da SEC, Greg Sankey, elogiou o Tennessee, dizendo ao Knox News que os planos do Neyland Entertainment District “parecem muito bem pensados e intencionais”.
A UT iniciará as obras em julho com a demolição do Garagem G10o futuro local do seu ambicioso desenvolvimento.
Vejamos outros distritos de entretenimento e como eles se comparam ao Neyland Entertainment District.
Como o Neyland Entertainment District é proativo em vez de reativo
Algumas escolas estão desenvolvendo um distrito de entretenimento esportivo para resolver um problema.
O estado da Flórida tinha um bairro degradado em Tallahassee, entre o Doak Campbell Stadium e o Donald L. Tucker Civic Center, que os fãs evitavam à noite nos dias de jogo. O bairro College Town foi concluído naquele local em 2019, transformando a área em um centro de jogos com lojas, bares esportivos, restaurantes e um hotel boutique.
O estado de Dakota do Norte está desenvolvendo um distrito de entretenimento próximo ao Fargodome com praças ao ar livre com teto retrátil, convidando os torcedores a gastar dinheiro no estádio durante o tempo frio.
Da mesma forma, escolas de médio porte estão tentando dar aos torcedores mais motivos para assistir aos jogos e ficar por lá muito depois do fechamento do estádio.
O sul da Flórida tem grande participação no programa da Conferência Americana, mas quer crescer ainda mais. O Distrito Fletcher da USFum empreendimento de US$ 268 milhões, está sendo construído em Tampa com isso em mente.
Inaugurado em 2028, contará com lojas, restaurantes, apartamentos estudantis e um hotel com “uma vista impressionante do novo estádio no campus da USF contra o horizonte do centro da cidade à distância”.
O Tennessee fez uma promessa semelhante com um condomínio-hotel com um bar na cobertura com vista para o Neyland Stadium.
Mas a diferença é que o Tennessee não tem problemas perceptíveis nos dias de jogo. Ele apresenta os maiores estádios do futebol universitário, maior público e melhores ambientes de jogo.
Os críticos dizem que o Tennessee está resolvendo um problema que não existe. Mas os líderes do UT acreditam que estão à frente da concorrência.
“Buscaremos parcerias público-privadas em quase tudo o que tentarmos fazer daqui para frente para levar a universidade ao próximo nível”, O chanceler da UT, Donde Plowman, disse. “Esta é uma oportunidade muito ousada e dramática.”
Notavelmente, muitas outras universidades estão planejando distritos de entretenimento como a UT, apenas alguns anos atrás, e incluem escolas SEC.
Essas escolas da SEC estão planejando distritos de entretenimento
Algumas escolas da SEC não têm litoral e outras veem suas melhores oportunidades fora do campus.
O Rock Creek Entertainment District de Oklahoma, um empreendimento de US$ 1,1 bilhão, está sendo construído a seis milhas do campus de Norman. Será ancorado por uma nova arena de basquete e ginástica dos Sooners, na esperança de sustentar um melhor comparecimento aos jogos.
LSU quer construir uma nova arena de basquete e entretenimento em seu atual campo de golfe no campus de Baton Rouge. Mas encontrou vários obstáculos, incluindo uma ação judicial contestando uma proposta de aumento do imposto sobre vendas para construir o empreendimento. Isso provavelmente paralisará o projeto da LSU por alguns anos.
Mas onde há espaço, algumas escolas da SEC estão tentando criar um distrito de entretenimento ao lado de seu estádio ou arena. O distrito de entretenimento da UT será construído entre o Neyland Stadium e o Food City Center.
Velha senhorita vai abrir caminho em um Distrito de entretenimento de 25 acres cercando o Vaught-Hemingway Stadium em Oxford já em 2027, ficando cerca de um ano atrás do Tennessee. Assim como o Neyland Entertainment District, a versão Ole Miss incluirá condomínio-hotel, restaurantes, varejo e loja da equipe.
A Carolina do Sul está reformando o Estádio Williams-Brice em Columbia, mas um distrito de entretenimento adjacente ainda está em fase de desenvolvimento. A universidade possui quase 900 acres próximos ao estádio, mas quase todos estão em zona de inundação. Resolver esse problema poderia atrasar o distrito por alguns anos.
Kentucky está finalizando seus planos para um Distrito de entretenimento Kroger Field em Lexington. O projeto inicial previa a maior parte da conclusão em 2027, mas isso parece improvável porque o projeto ainda não foi iniciado.
Primeiro, o Reino Unido deve demolir o Bluegrass Community and Technical College no local do futuro distrito de entretenimento.
O Tennessee resolveu problemas enfrentados por outras escolas?
Tennessee anunciou o Neyland Entertainment District em 2023e o brainstorming sobre o projeto começou muito antes disso. A UT já resolveu muitos dos problemas que outras escolas enfrentam.
A LSU está em meio a uma briga de financiamento por causa de seu proposto distrito de entretenimento. Mas o diretor financeiro da UT, David Miller, disse que o Tennessee arrecadará receitas enquanto não assumindo nenhum risco financeiro no projeto de Neyland, de US$ 280 milhões.
A UT financiará cerca de US$ 83 milhões para construir a nova garagem G10 por meio do Tennessee State School Bonds, o que é típico para estacionamentos no campus. E a universidade irá arrecadar receitas de estacionamento.
Caso contrário, a UT não investirá dinheiro no projeto e atuará como proprietária. O desenvolvedor pagará à UT um aluguel base anual de US$ 1,5 milhão mais entre 3-5% da receita bruta acima de US$ 25 milhões anuais do condomínio-hotel e espaço de entretenimento em pagamentos separados.
A Carolina do Sul perderia quase sete hectares de estacionamento para construir o seu distrito de entretenimento, por isso deve levar em conta essa complicação. Mas o Tennessee planeja construir verticalmente o Neyland Entertainment District e adicionar vagas de estacionamento em uma nova garagem G10.
A frustração dos fãs acompanha todos os distritos de entretenimento
Mas todos esses distritos de entretenimento apresentam dificuldades crescentes que os fãs devem suportar.
Os fãs frustrados de Wake Forest lidaram com problemas de trânsito e estacionamento durante os jogos durante a construção de um distrito de entretenimento de US$ 250 milhões chamado The Grounds. E ainda falta um ano para a conclusão.
Os fãs do Tennessee já expressaram suas preocupações sobre possíveis problemas de estacionamento quando a garagem do G10 não estiver disponível na temporada de futebol de 2026.
O Kansas terá capacidade limitada para jogos de futebol em casa em 2026 porque um lado de seu estádio em Lawrence é uma zona de construção, incluindo o distrito de entretenimento adjacente. Os restaurantes, o hotel e o estacionamento não estarão completos até 2028, e alguns fãs do Jayhawk se perguntam se vale a pena ter dor de cabeça.
Uma rápida pesquisa nos fóruns de fãs onde esses distritos de entretenimento estão planejados revela reclamações comuns.
A universidade está priorizando dinheiro em vez de acadêmicos? A vibração tradicional do campus será substituída por um shopping center? Um hotel boutique atende doadores de elite em vez de fãs comuns?
Essas perguntas estão sendo feitas por vários fãs universitários e talvez sejam respondidas. Mas parece que os distritos de entretenimento vieram para ficar nos esportes universitários.
O Tennessee estará entre os primeiros, mas certamente não será o último.
Adam Sparks é o repórter de futebol do Tennessee. E-mail [email protected]. X, anteriormente conhecido como Twitter@AdamSparks. Apoie um jornalismo local forte assinando em knoxnews.com/subscribe.
Receba as últimas notícias e informações sobre o futebol da SEC assinando o Boletim informativo não filtrado da SEC, entregue diretamente na sua caixa de entrada.
‘O artigo anterior pode incluir informações divulgadas por terceiros’
‘Alguns detalhes deste artigo foram extraídos da seguinte fonte www.knoxnews.com’
‘ O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land ’ Source Link
