NOLA Habitat aborda venda de aluguel de Vila dos Músicos | Música | Gambito Semanal

Os líderes da Área Habitat for Humanity de Nova Orleans dizem que a organização vendeu suas propriedades de aluguel na Vila dos Músicos que os portadores da cultura estavam alugando a uma taxa reduzida porque a organização sem fins lucrativos não podia pagar grandes atualizações de manutenção em seus aluguéis.

As quatro casas, ou oito unidades de aluguel, foram parte de uma venda maior de US$ 1,7 milhão de 32 propriedades em toda a cidade pela afiliada independente da Habitat em Nova Orleans para Sam Madi da Stable Housing LLC, com sede em Metairie. Vinte das unidades eram duplas, totalizando 52 unidades de locação total.

Os proprietários de casas na Vila dos Músicos não serão afetados pela venda.

Madi enviou recentemente cartas aos inquilinos das aldeias informando-os de que os seus aluguéis, em alguns casos, triplicariam, passando de US$ 300 a US$ 400 por mês para US$ 1.100 a US$ 1.200, com aumentos começando em 1º de janeiro e aumentos totais entrando em vigor em março.

A Diretora Executiva da NOAHH, Marguerite Oestreicher, disse que a Habitat estava “subvencionando profundamente” as oito unidades de aluguel na Vila dos Músicos por meio de seu fundo operacional geral. Ela também disse estar ciente de que Madi aumentaria os aluguéis porque “esse não é um modelo de negócio viável para um negócio com fins lucrativos”.

Ela disse que Madi disse aos líderes da Habitat que planejava se apresentar aos inquilinos e informá-los que os aluguéis aumentariam e que ele estava disposto a trabalhar com eles. Mas nenhuma salvaguarda foi implementada pela Habitat para proteger os atuais inquilinos da Vila dos Músicos, nem quaisquer outros inquilinos.

“Ele opera no setor de aluguel acessível e diz: ‘Não, nós entendemos e trabalharemos com as pessoas e descobriremos os termos que podem funcionar para elas’”, disse Oestreicher. “Então todo mundo seguiu em frente.”

Oestreicher disse que a venda dos aluguéis foi parte de uma decisão que a afiliada de Nova Orleans tomou de parar de operar aluguéis e investir seus recursos na construção de casas fortificadas a preços acessíveis destinadas à propriedade.

A Habitat normalmente não aluga propriedades e, em vez disso, constrói casas para os ocupantes e depois compram a preços acessíveis. Mas após o furacão Katrina, as moradias eram tão escassas que o grupo decidiu operar alguns aluguéis.

Ela disse que a Habitat concordou em vender as propriedades para Madi a uma taxa reduzida devido à sua idade, ao trabalho significativo de que necessitam, aos bairros em que estão e à conveniência de agrupar a venda em vez de financiá-las individualmente.

Os inquilinos da Vila dos Músicos, muitos dos quais são idosos e vivem com rendimentos fixos, dizem que os aumentos de renda são inacessíveis. Parece que pelo menos alguns estão avaliando outras opções, seja procurar outro aluguel ou morar com um membro da família.

Embora a maioria das propriedades vendidas não esteja na Vila dos Músicos, as propriedades da vila abrigam portadores de cultura como Lolet Boutte e a filha da sacerdotisa Voudou, Mama Lola.

Isso chamou a atenção do Conselho Municipal de Nova Orleans, com todos os membros emitindo declarações sobre os aumentos de aluguel em 11 de dezembro.

“É profundamente decepcionante ver agora a Habitat se recuperando e vendendo unidades sem quaisquer salvaguardas de acessibilidade, enquanto os aluguéis sobem para os próprios residentes que intervimos para proteger”, disse a prefeita eleita e vice-presidente do conselho, Helena Moreno.

O membro do conselho Eugene Green, cujo Distrito D inclui a Vila dos Músicos, anunciou que realizaria uma reunião comunitária sobre a venda das propriedades alugadas na quinta-feira, 18 de dezembro, às 13h30, na Igreja Católica St. Josephine Bakhita.

Ele está convidando os moradores da Vila dos Músicos, Habitat for Humanity, o novo proprietário Sam Madi da Stable Housing LLC, a Autoridade de Habitação de Nova Orleans (HANO) e o Escritório de Desenvolvimento Comunitário da cidade.

Lesli Harris, membro do Conselho do Distrito B, que frequentemente trabalha com questões habitacionais, enviou uma carta à Habitat em 12 de dezembro solicitando mais informações sobre a venda e os impactos sobre os locatários.

“Minha intenção é garantir que os residentes sejam protegidos, que a missão da Vila dos Músicos permaneça intacta e que nossa cidade continue a trabalhar em parceria com a Habitat for Humanity para expandir e preservar a propriedade de casas acessíveis”, disse Harris.