O inquilino âncora anunciado para o principal projeto de Bedrock ao lado da Rocket Arena

CLEVELAND – Um local imersivo de esportes e entretenimento está na torneira para o centro de Cleveland como inquilino âncora para um grande projeto ao norte da Rocket Arena.

A Cosm, uma empresa de tecnologia e entretenimento com sede na Califórnia, planeja abrir o local na East Fourth Street e Huron Road. O complexo incluirá uma cúpula semelhante ao planetário, onde os clientes podem assistir esportes e performances ao vivo, desde futebol profissional e artes marciais mistas até corridas de cavalos e Cirque du Soleil.

Bedrock, o braço imobiliário do proprietário de Cleveland Cavaliers, Dan Gilbert, a família de empresas e o Rock Entertainment Group anunciaram o acordo na segunda -feira à tarde. Eles estão iniciando o desenvolvimento de um site de aproximadamente 3 acres que estão chamando de rock, onde o Bedrock imagina muito mais.

“Temos grandes planos para o resto do desenvolvimento”, disse Nic Barlage, CEO do Rock Entertainment Group, durante uma entrevista. “Estamos realmente avaliando uma infinidade de oportunidades diferentes no momento. Tudo, desde soluções de estacionamento a hotéis, escritórios e mais varejo experimental que reduz ainda mais o tráfego de pedestres”.

Barlage disse que a Bedrock pretende iniciar a construção no local do distrito de Gateway no início do próximo ano, com a esperança de abrir o COSM durante o primeiro semestre de 2027. O desenvolvedor recentemente quebrou o Ground para um posto avançado da COSM em Detroit, que deve abrir no final de 2026.

Cleveland será o quinto mercado da COSM, depois de Los Angeles, Dallas, Atlanta e Detroit. Gilbert é um investidor na empresa e Barlage fica no conselho da COSM.

“Este é um negócio que está prosperando, está crescendo”, disse Barlage.

O local transmitirá esportes ao vivo através das parcerias da COSM com ligas e grandes emissoras, incluindo a Fox Sports e a ESPN. A Cosm também espera usar o teatro abobadado para apresentar filmes, arte e música ao vivo.

Fora do teatro, os locais da Cosm apresentam um bar esportivo com grandes exibições e um espaço ao ar livre. Barlage disse que o Cleveland Building terá 50.000 pés quadrados e quatro andares de altura.

“Ele terá um pátio na cobertura que ignorará o horizonte”, disse ele.

A Bedrock está trabalhando no projeto com a Rosetti, uma empresa de arquitetura de Detroit. As renderizações do local e os planos mais amplos de blocos de rochas ainda não estão disponíveis – e exigirão aprovações da cidade.

Mas as imagens de Los Angeles e Dallas dão uma idéia do que Clevelanders pode esperar.

Cosm

“Achamos que podemos usar esportes e entretenimento para unir nossa comunidade, criar impulso e ativar todas as coisas que queremos tentar realizar aqui no nordeste de Ohio”, disse Barlage, acrescentando que Gilbert e suas empresas estão profundamente comprometidas em melhorar o distrito comercial central.

O Rock Entertainment Group dirige o Rocket Arena e é responsável pelos Cavs, pelos Monstros de Cleveland, pelo time de basquete da Cleveland Charge G League e um Futura Equipe de Expansão da WNBAque deve estrear em Cleveland em 2028.

Cortesia de Cosm

A Cosm oferecerá uma nova maneira de Clevelanders se reunir para grandes jogos, disse Jeb Terry, presidente e CEO da empresa, em comunicado à imprensa. Ele usou o termo “realidade compartilhada” para descrever a experiência de visualização. “Este local será mais do que apenas um destino”, disse ele.

A Bedrock comprou o local de desenvolvimento do distrito de Gateway no início de 2023, depois que os planos de outro desenvolvedor para a terra fracassada. Sob um proprietário anterior, a propriedade foi destinada a um projeto enorme de uso misto chamado Nucleus, que nunca decolou.

Assista mais sobre os planos de núcleo descartado aqui:

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O desenvolvedor anterior, Stark Enterprises, com sede em Cleveland, também viu o potencial de trazer esportes e entretenimento ao quarteirão. Em 2017, os planos de núcleo incluíram um local de quase 48.000 pés quadrados chamado Cleveland Live!, Projetado para festas de relógio, restaurantes e outras reuniões.

Uma joint venture liderada por Stark finalmente eliminou seus planos de desenvolvimento e vendeu a propriedade de 3,17 acres para a Bedrock por US $ 26,5 milhões, segundo registros públicos.

O acordo da COSM é a primeira olhada no que a Bedrock está planejando para o bloco de pedras, onde a empresa arrasou uma garagem em ruínas no final de 2023 e está sentada em um mar de estacionamento de superfície.

O desenvolvedor de Detroit se concentrou em um projeto maciço logo abaixo da colina, em uma varredura de terras à beira do rio atrás de Tower City. A Bedrock, um dos maiores proprietários de propriedades do centro da cidade, controla cerca de 35 acres ao longo do rio Cuyahoga e possui um plano mestre aprovado pela cidade por US $ 3,5 bilhões em desenvolvimento lá.

Bedrock forge à frente em Cleveland Riverfront

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A empresa abriu fundamento no ano passado em seu primeiro projeto à beira do rio – uma instalação de prática para o Cavs e um centro de medicina esportiva operada pela Cleveland Clinic.

A Bedrock planeja realizar um evento de cancelamento para esse complexo, o Centro de Desempenho de Peaidade Global da Clínica Cleveland, na terça-feira de manhã. Está pronto para abrir em 2027.

Uma fase posterior do projeto à beira do rio pode incluir um prédio de 17 andares com um hotel, um local de entretenimento, restaurantes e varejo. Um pedido de crédito tributário apresentado ao Departamento de Desenvolvimento de Ohio no ano passado diz que o prédio se baseia em “A inspiração, energia e ethos do rock em Cleveland, Ohio – The Rock ‘n’ Roll Capital do mundo”.

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Agora, o Bedrock está fazendo grandes jogadas em dois locais do centro da cidade – forjando caminhos até a orla enquanto preenche lacunas no coração da cidade.

“Queremos garantir que tudo seja de natureza aditiva – e nada que prejudique ou competisse um contra o outro”, disse Barlage sobre trazer novos negócios e atrações.

“Este é um marco importante para o nosso distrito de Gateway no centro”, disse o prefeito Justin Bibb em um comunicado à imprensa. “E a chegada do COSM é uma prova do espírito e da resiliência da nossa comunidade. … Com sua tecnologia envolvente e programação diversificada, o COSM não apenas elevará a experiência do visitante, mas também fortalecerá nossa economia local e conexões da comunidade. Estamos orgulhosos de fazer parceria com o Bedrock neste projeto transformador”.

O papel potencial da cidade, além das aprovações e permissão do projeto, ainda não está claro.

Cleveland ofereceu anteriormente incentivos fiscais e outros incentivos para o acordo do núcleo, que estava programado para incluir uma torre de escritório, apartamentos e estacionamento. Essa proposta também chamou a atenção dos legisladores estaduais, levando à criação de um programa de crédito tributário para os chamados projetos de uso misto “transformacionais”.