A aprovação do plano do Rock Creek Entertainment District abriu caminho para o próximo projeto de desenvolvimento de Norman em University North Park, uma área de varejo no norte de Norman. Obstáculos legais e um projeto de bilhões de dólares financiado por dois tax incrementar financiamentoou TIF, gerou debate sobre se o distrito irá impulsionar ou desmantelar a economia de Norman.
O bairro, inicialmente proposto em 2017 e aprovado pela Câmara Municipal de Norman em 2024, passou por várias reimaginações, mantendo as principais características. Incluirá uma nova arena com o atletismo da OU como inquilino âncora e uma zona de entretenimento circundante, bem como zonas residenciais e de hospitalidade adjacentes – todas residindo ao longo da 24th Avenue NW.
A zona de entretenimento e varejo deverá receber shows, shows, rodeios e eventos comunitários, de acordo com um comunicado. Estudo de viabilidade 2024.
O distrito foi defendido pela equipe Normanuma coligação de líderes do sector privado, cidades e universidades. Os apoiadores incluem o presidente da OU Joseph Harroz Jr. Câmara de Comércio Normanda Presidente e CEO Scott Martin, Visite Normando O presidente e CEO Dan Schemm e o Coalizão de Desenvolvimento Econômico do Condado de Cleveland Presidente e CEO Lawrence McKinney.
Alguns residentes normandos estão cautelosos com o plano da cidade para financiar o distrito, que inclui TIFs que canalizarão os dólares dos contribuintes para o distrito até um de três resultados: os distritos TIF geram US$ 600 milhões no total, o custo de infraestrutura de US$ 230 milhões é pago com juros, ou 25 anos se passam.
Oklahomans pelo desenvolvimento econômico responsáveltambém conhecido como ORED, formou uma petição de referendo em setembro de 2024 para permitir que os residentes normandos votassem no plano de financiamento proposto para o distrito. Acumulou 11.602 assinaturas em 30 dias.
Em novembro de 2024, os oponentes do ORED reivindicado não descreveu adequadamente as condições do TIF. Em 3 de fevereiro, a Suprema Corte de Oklahoma considerado a petição é insuficiente, permitindo a continuidade do projeto.
O distrito será construído de acordo com um plano de fases aprovado pela Câmara Municipal de Norman em um Votação 8-1 em maio de 2025. O plano de fases é descrito da seguinte forma: uma fase de “Projeto Âncora” para a arena e estacionamento, e fases separadas de “Projeto de Uso Misto” para as zonas comerciais, de escritórios e residenciais. O projeto está previsto para começar em novembro e durar até o final de 2032.
No total, o projeto deverá custar US$ 622 milhões, com margem de erro de 15%.
A linha do tempo completa do Rock Creek Entertainment District é disponível on-line.
Esta história foi editada por Madisson Cameron e Anusha Fathepure. Andrew Higgins e Sophie Hemker editaram esta história.
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