Planos de reconstrução para o North 17 Shopping Center em Wilmington, NC
Um projeto recém -proposto poderia transformar principalmente um dos mais antigos shoppings de Wilmington.
- O Conselho da Cidade de Wilmington aprovou quatro pedidos de zoneamento, permitindo o desenvolvimento de novos projetos.
- Um dos zoneamentos aprovados permitirá a construção de um centro de entretenimento na Oleander Drive.
- Outro zoneamento permitirá a construção de um estacionamento para a cabana no Complexo Residencial College Acres.
- Os outros dois zonas permitirão o desenvolvimento de terras vagas na Meares Street e Market Street.
No início de março, o Conselho da Cidade de Wilmington aprovou quatro pedidos de zoneamento, abrindo caminho para novos desenvolvimentos avançarem e abrindo a porta para projetos futuros.
Um dos zoneamentos marca um passo significativo para Um centro de entretenimento planejado ao longo da Oleander Drive.
Variando de sites menores que meio acre aos maiores que seis acres, veja o que foi aprovado pelo Conselho e o que poderia ser desenvolvido nos quatro locais.
4717 College Acres Drive
Área cultivada: 0,69 acres.
Proprietário da propriedade: A College Apartment Traders LLC – uma corporação registrada em Chester H. Brown II – possui a propriedade desde maio de 2021, quando foi comprada por US $ 600.000 da College Acres Development LLC, de acordo com os registros de propriedades do Condado de New Hanover.
Mudança de zoneamento: R-5 (CD), distrito condicional residencial misto de média densidade para CB (CD), Distrito Condicional dos Negócios Comunitários.
Planos de desenvolvimento: Atualmente, um lote parcialmente limpo, sem estruturas no local, a propriedade rezonada será usada como uma instalação de estacionamento comercial privada para a cabana no Complexo Residencial College Acres do outro lado da rua.
Em 2019, a propriedade foi inicialmente rezonada para R-5 (CD), distrito condicional residencial misto de média densidade, com planos de desenvolver dois Townhomes Triplex e Estacionamento, de acordo com o resumo do caso. O novo zoneamento abandonará essa proposta original e, em vez disso, construirá um estacionamento de 48 espaço.
O pedido segue preocupações que o chalé no College Acres carece de estacionamento suficiente para acomodar residentes e convidados.
O complexo forneceu 108 espaços para o seu desenvolvimento de 45 unidades quando construído, disse Todd Rademacher com o departamento de planejamento da cidade. Um estacionamento adicional de 33 espaço foi desenvolvido recentemente na 4711 College Acres Drive, também servindo os chalés em College Acres.
No entanto, Cindee Wolfe, representando o candidato do projeto, disse que, devido ao complexo que serve a população universitária, a ocupação está mais intimamente ligada às camas disponíveis do que ao número de unidades.
“Atualmente, existem 397 camas junto com os 1.900 pés quadrados de espaço de escritório, mas apenas 340 vagas”, disse Wolfe. “Lembre -se de que 17 deles são dedicados ao uso de handicap. Como instalação da faculdade, você pode imaginar que não há muitos desses espaços limitados disponíveis para uso. ”
Embora os funcionários da cidade tenham recomendado a negação do zoneamento com base em que o desenvolvimento não aprimora o caráter da área nem se alinha com o padrão de desenvolvimento residencial próximo, a Comissão de Planejamento recomendou a aprovação condicional em fevereiro. O Conselho da Cidade aprovou o zoneamento por uma votação de 5-2.
5601 Oleander Drive
Área cultivada: 6.12 acres.
Proprietário da propriedade: A Mona Black Enterprises LLC – uma corporação registrada na Mona F Black Jones – possui a propriedade há décadas, de acordo com os registros de propriedades de New Hanover County. A Strikes LLC – uma corporação registrada no empresário de Wilmington Walter Cecil Worsley III – é o candidato por trás do projeto.
Mudança de zoneamento: CB, distrito comercial da comunidade, para RB (CD), Distrito Condicional de Negócios Regionais.
Planos de desenvolvimento: O pedido de zoneamento de um centro de entretenimento comercial recebeu aprovação unânime quando foi perante a Comissão de Planejamento em fevereiro, descrevendo o desenvolvimento planejado ao longo da Oleander Drive.
Com mais de 40.000 pés quadrados, o edifício proposto teria uma pegada de 29.168 pés quadrados com um mezzanino de 11.648 pés quadrados.
Site plans outline a 10-lane bowling alley including private lanes, a traditional arcade, shuffleboard, soft darts, a 30-foot LED screen above an open-back bar, a reception area, axe throwing, three private rooms, storage and office space, a kitchen, roll-up doors, a stage, a covered patio, table tennis, outdoor fire pits, trash can pong, corn hole and six outdoor pickleball courts on the first level.
O segundo nível inclui um simulador de vários esportes, mesas comunitárias, tábuas de moeda de moedas, pebolim, jogos de arcade, oito faixas de boliche de pato, assentos macios, três mesas de piscina operadas por moedas, um espaço para jogos, hóquei no gelo, banheiros, uma estação de garçonete e uma barra.
Também está proposto um total de 209 vagas de estacionamento com oito espaços de handicap e dois espaços de carregamento, calçadas e um caminho multiuso de 10 pés de largura.
Algumas estruturas no local serão demolidas como parte da construção, incluindo um antigo cenário, conjuntos de swing do Backyard Paradise e instalações de armazenamento, de acordo com o resumo do caso.
102 e 104 Meares St.
Área cultivada: 0,14 acres.
Proprietário da propriedade: A Aloha Wilmington Development and Construction LLC – uma corporação registrada na Christian Cardamone de Wrightsville Beach – possui a propriedade desde novembro de 2023, quando foi comprada por US $ 98.500 da Hunter Elliot G Carol M etal, de acordo com os registros de propriedades de New Hanover County.
Mudança de zoneamento: R-3, distrito residencial misto de alta densidade até a UMX, distrito de uso misto urbano.
Planos de desenvolvimento: Localizado no cruzamento das ruas S. Front e Meares, a propriedade está atualmente vaga.
O aplicativo de zoneamento não incluiu planos de desenvolvimento propostos, embora o resumo do caso observe que o zoneamento permitiria o desenvolvimento de preenchimento sensível ao contexto compatível com o ambiente do site em uma “área de oportunidade de revitalização da cidade pós-industrial”.
O local é cercado por um local vago no norte, um local industrial a oeste, um local comercial ao sul e uma única habitação a leste, disse Haley Hopkins com o departamento de planejamento da cidade.
6624 e 6710 Market St.
Área cultivada: 4.19 acres.
Proprietário da propriedade: A Mermers Marine NC LLC possui a propriedade desde abril de 2015, quando foi comprada por US $ 266.000 da Rudd H. Stanley et al, de acordo com os registros de propriedades do Condado de New Hanover. Henry Nadeau de Propriedades Comerciais Criativas é o requerente do projeto.
Mudança de zoneamento: R-15, distrito único de densidade moderada para RB, distrito comercial regional.
Planos de desenvolvimento: Atualmente, esta propriedade de 4,19 acres é usada para armazenamento de barcos.
Embora nenhum plano de desenvolvimento proposto tenha sido compartilhado como parte do aplicativo de zoneamento, o resumo do caso observa que a propriedade é principalmente cercada por usos comerciais e institucionais, incluindo escolas no oeste e sul, vendas de veículos no norte e leste e propriedades residenciais no sudeste.
A propriedade, incluindo 0,63 acres adicionais, que abriga a Mercer’s Marine, está atualmente à venda a um preço pedido de US $ 3,25 milhões, de acordo com a listagem do Loopnet. Uma listagem adicional nos pés da cidade indica que o ocupante atual estará se mudando.
Na área adicional, uma estrutura de quadro de madeira de 3.000 pés quadrados, com uma porta de louro, espaço de escritório e instalações de armazém e uma estrutura de quadro de metal de 3.200 pés quadrados, incluindo uma garagem de três baías, existe, de acordo com a lista de loopnet.
Molly Wilhelm cobre a cidade de Wilmington e a segurança pública para os Starnews. Entre em contato com ela em [email protected].
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