Royals New Stadium Location Update

No início da temporada, eu esperava que, em agosto, o Royals estivesse no cenário dos playoffs e que saberíamos onde eles planejam construir um novo estádio. Chegamos a agosto, e o Royals permanece no cenário dos playoffs, embora eles estejam do lado de fora olhando. Tudo ficou quieto na frente do estádio, apesar da declaração anterior do proprietário do Royals, John Sherman, de que a equipe tinha um “objetivo declarado” de conversar sobre um local específico no “período de junho-julho”.

Sherman fez a declaração em uma conferência de imprensa em 26 de março em resposta a uma pergunta do colunista da estrela de Kansas City, Vahe Gregorian. Aqui está um vídeo da conferência de imprensa Se você quiser se ouvir; Os comentários de Sherman sobre o estádio começam em torno da marca de 8 minutos. Ouvindo de volta, acho que você pode dizer que o proprietário do Royals tem o cuidado de não usar a palavra “prazo”. A equipe estabeleceu prazos anteriormente neste processo que foram posteriormente perdidos. Ainda assim, parece justo dizer que o Royals tinha um objetivo interno de falar sobre um local específico já e não alcançou esse objetivo.

Entrei em contato com o vice -presidente de comunicações da Royals, Sam Mellinger, para perguntar sobre o objetivo perdido e ver se existe um novo objetivo de discutir publicamente um local específico, e ele se recusou a comentar esta história. Este é apenas o meu palpite, mas acho que a equipe vai ficar cautelosa em discutir qualquer coisa publicamente até que estejam prontos para anunciar um site específico – a equipe não tinha muito a dizer Repórter Josh Merchant Quando ele perguntou sobre uma decisão no final de junho.

Então isso nos deixa resolver o seguinte por conta própria; O que aconteceu que levou a esse atraso e quando podemos esperar uma decisão? Além disso, há algo nas folhas de chá que nos dê alguma pista sobre onde o estádio acabará residindo?

Por que o Royals perdeu o “objetivo declarado?”

Certamente, há coisas acontecendo nos bastidores que não conhecemos e só obtêm olhares ocasionais que provavelmente contribuíram para esse atraso. Um exemplo é apenas uma comunicação lenta, sobre a qual os chefes de Kansas City expressaram frustração em uma carta ao presidente da casa do Kansas, Dan Hawkins. Em geral, todo esse processo levou mais tempo do que todos queriam, por isso não é chocante que continue a se mover lentamente e que as partes fora do controle do Royals contribuíram para esse atraso.

Missouri Passando uma conta em junho Isso permite que o financiamento do estádio parece ter contribuído para que o objetivo declarado seja perdido também. Minha suposição é que a realeza e os chefes tinham uma idéia de que algo seria vindo do Missouri, mas você não pode jogar isso acontecendo até que uma conta realmente passe. Jefferson City, aprovando a legislação e dar à Missouri uma oferta competitiva contra o Kansas provavelmente colocou vários pontos de volta em jogo que precisam ser reavaliados, dadas as mudanças na paisagem.

Kansas então estendeu o prazo reivindicar os Star Bonds até o final do ano civil. Originalmente, o prazo estava no final de junho, que convenientemente alinhava com o objetivo do Royals declarou sua própria linha do tempo. Com Topeka estendendo o prazo, houve menos pressão para o Royals tomar uma decisão específica do site agora e deu a eles mais tempo para continuar explorando todas as opções.

Sou um pouco solidário com a realeza nesta situação específica. Se eu fosse tomador de decisão e Missouri aprovou a lei em junho, gostaria de mais tempo para explorar minhas opções. Quando o Missouri passou pela lei do estádio, imaginei que se o local do Washington Square Park estivesse praticamente feito e apenas esperando o estado, teríamos visto um anúncio rapidamente. Como isso não aconteceu, eles claramente ainda estão descobrindo as coisas, e não faz muito tempo em termos de projetos imobiliários gigantescos desde que o Missouri aprovou sua conta de financiamento.

Ainda assim, esse objetivo perdido não vem no vácuo. O processo como um todo tem sido lento, confuso e os prazos anteriores foram perdidos. A maioria das pessoas na minha vida que eu falo sobre isso com frustração expressa e falta de confiança no Royals por causa de tudo o que aconteceu anteriormente, particularmente em torno de quão aleatório o processo se sentiu antes do voto do Condado de Jackson. Mesmo que esse momento pareça diferente dos meus olhos, ele está contribuindo para o mal -estar geral e as pessoas de exaustão que as pessoas sentem sobre o novo estádio.

Compre, segure, venda os três pioneiros

Houve algumas histórias interessantes que nos dão algumas pistas sobre quais locais os Royals estão olhando e quais permanecem realistas. Se eu tivesse estoque nos três locais que parecem ser os pioneiros, o centro da cidade, o condado de Clay e o Overland Park, há um em que eu compraria mais ações, uma que eu seguraria e que eu venderia.

São apenas as previsões de um homem com base no que está disponível ao público, mas eu estaria vendendo minhas ações no local do centro da cidade. Houve tempo de sobra para trabalhar nesse local, e se o Missouri Bill fosse o único assalto, poderíamos ter um anúncio até agora. Em vez de, Thomas Friestad do Kansas City Business Journal relataram que a antiga Cruz Blue e a sede do Blue Shield da Kansas City estão sob contrato com um desenvolvedor de apartamentos e uma empresa de investimentos. Esses escritórios já estavam sob contrato pelo desenvolvimento 3D, que os mantinham para um potencial distrito de estádio em torno do Washington Square Park.

O prefeito de Kansas City, Quinton Lucas, subestimou o desenvolvimento em seus comentários ao KCBJ, mas não consigo imaginar que seja um bom sinal de que alguém tenha um contrato para essa área e presumivelmente tenha planos diferentes para isso. Os contratos podem mudar e talvez a empresa Wichita trabalhasse com o Royals, mas apenas adiciona outra ruga a um processo complicado e possivelmente indica que o Royals não é tão sério sobre o local se alguém puder entrar e comprar o contrato.

O progresso no Condado de Clay parece estar se conectando, então eu seguraria meu estoque naquele local. Sabemos que a realeza tem enviou uma folha de termo para o condado de Clay e que o condado tem aprovação para uma autoridade esportiva Como o condado de Jackson. Não temos muito mais informações do que isso; Presumivelmente, isso precisa se unir rapidamente se for se unir.

O estoque que eu estaria comprando é o local da Aspiria em Overland Park. O Royals comprou a hipoteca do antigo campus de sprint em maio. Sabemos que a administração ocidental do proprietário atual deve fazer um pagamento de empréstimo de US $ 232 milhões até 9 de agosto, ou o Royals poderia encerrar a propriedade.

O advogado imobiliário Tracey Steele explicou a situação para Jonathan Ketz, da Fox4, em maio:

“A entidade afiliada da Royals, eles não são um banco, mas são o credor”, disse Steele. “Eles são o titular da hipoteca. Eles são a entidade que tem interesse de segurança nesta propriedade; portanto, se eles encerrarem, receberão a ação”.

Occidental tem duas vezes garantiu uma extensão do empréstimoo que pode ser um sinal de que eles não tiveram dinheiro para efetuar o pagamento no passado. O afiliado do Royals comprou o empréstimo por US $ 183,5 milhões, portanto o detentor anterior de empréstimos estava disposto a aceitar um valor de pagamento com desconto, em vez de esperar para tentar cobrar os US $ 232 milhões. Tudo isso me faz pensar que o Occidental não vai fazer o pagamento, e duvido que o Royals lhes dará outra extensão.

De acordo com o KCBJo Royals não precisa se mover imediatamente para encerrar a propriedade se a Occidental não fizer o pagamento, dando -lhes tempo para continuar explorando suas outras opções de estádio. Devemos descobrir em breve se a Occidental efetuar o pagamento, trabalhar com o Royals, ou o afiliado do Royals tem a opção de encerrar a propriedade e garantir a ação ao campus da Aspiria, independentemente de eles exercerem essa opção imediatamente.

Quando finalmente conheceremos o site do estádio?

Então, o que devemos fazer de tudo isso? Se você deseja uma versão TL; DR deste artigo – o Royals perdeu o objetivo declarado de uma linha do tempo em um anúncio público por razões compreensíveis, mas isso é apenas mais uma coisa que contribui para a frustração do público com toda a situação. Parece haver mais complicações com a localização do Washington Square Park, enquanto devemos descobrir em breve o que está acontecendo a seguir com o local da Aspiria.

Quando achamos que alguma coisa disso será resolvida? É difícil dizer, e meu palpite pessoal é que não recebemos mais comentários sobre um prazo específico para quando uma decisão será tomada e anunciada pela equipe. Então, continuamos a busca por pistas.

O proprietário do Chiefs, Clark Hunt, conversou sobre isso recentemente, e ele teve alguns comentários interessantes dos quais acho que podemos coletar algumas informações. Hunt também se recusou a dar detalhes sobre uma linha do tempo, mas disse que está sentindo um senso de urgência. Ele disse à mídia:

“A urgência para nós realmente vem do prazo de nossa locação existente, que expira na primavera de 2031. Portanto, estamos chegando a 5,5 anos restantes no contrato. Reformado ou novo edifício aberto em ’31. ”

Enquanto as duas equipes estão seguindo seu próprio caminho, elas são companheiras de viajantes com uma linha do tempo semelhante quando isso precisa ser feito para fins logísticos. Então, sinto que é seguro supor que o Royals também esteja operando sob um senso de urgência, principalmente porque eles queriam que isso fosse anunciado este ano.

Com o prazo final do Kansas Star Bonds agora marcado para o final do ano, sem garantia de que ele seria estendido novamente (embora se os dois lados estivessem próximos, você deve pensar que seria estendido), espero que o Royals anuncie um novo local de estádio até o final deste ano. Nesse ponto, no entanto, eu não culparia ninguém por adotar o slogan (não oficial) do Missouri, “Mostre -me”.