NOVA IORQUE-(BUSINESS WIRE)–(NYSE: VICI) (“VICI Properties”, “VICI” ou a “Empresa”), um fundo de investimento imobiliário experiencial, anunciou hoje a aquisição pendente de CAD$ 200,6 milhões / USD$ 144,4 milhões (a “Transação Imobiliária”) dos ativos imobiliários do Deerfoot Inn & Casino, Great Northern Casino e dois hotéis de serviço limitado adjacentes ao Great Northern Casino (coletivamente, o “Portfólio”) localizados em Alberta, Canadá, em conexão com Pure Casino Entertainment Limited Partnership (“PURE”) pendente de aquisição privada da Gamehost Inc. (GH.TO) (“Gamehost”).
Simultaneamente ao fechamento da Transação Imobiliária, a Carteira será adicionada ao contrato master de locação tripla existente entre a VICI Properties e a PURE (o “PURE Master Lease”) e o aluguel anual aumentará em CAD$ 16,1 milhões (USD$ 11,6 milhões), representando uma taxa de capitalização de aquisição de 8,0%. O aluguel do portfólio aumentará em 1,0% no primeiro dia 1º de fevereiro, após 12 meses completos após o fechamento (de acordo com o cronograma do escalonamento do PURE Master Lease), e o escalonamento estará em conformidade com o PURE Master Lease a partir de então, no valor maior de 1,5% ou a alteração no CPI canadense (limitado a 2,5%). Além disso, o prazo do PURE Master Lease será estendido de forma que, após o fechamento da Transação Imobiliária, o PURE Master Lease terá um prazo de locação base inicial completo de 25 anos, com quatro opções de renovação de inquilino de 5 anos. As obrigações dos inquilinos sob o PURE Master Lease continuarão a ser garantidas pela Indigenous Gaming Partners, Inc. (“IGP”).
John Payne, presidente e COO da VICI Properties, disse: “Estamos muito entusiasmados em aprofundar e expandir nossa presença no mercado de jogos canadense, uma jurisdição de jogos muito estável e estável, ao lado de um parceiro existente. Tendo trabalhado ao lado da IGP e da PURE, vimos em primeira mão sua capacidade de operar e desenvolver uma plataforma de jogos de primeira classe, e estamos orgulhosos de continuar apoiando esse crescimento como seu parceiro imobiliário e provedor de capital. Este é exatamente o tipo de transação que reflete a proposta de valor da VICI, ajudando as melhores operadoras da classe a executar suas estratégias de crescimento e esperamos continuar a desenvolver nosso relacionamento com a IGP e a PURE nos próximos anos.”
A transação está sujeita às aprovações regulatórias habituais e às condições de fechamento e deverá ser concluída em meados de 2026. A VICI planeja financiar a transação imobiliária com uma combinação de dinheiro disponível e saque de fundos de sua linha de crédito rotativo multimoedas existente. Espera-se que a Transação Imobiliária seja imediatamente agregada à VICI após o fechamento.
Além deste comunicado, a VICI forneceu uma apresentação do Visão Geral da Transação, que está disponível em seu site na seção “Investidores”, no menu “Eventos e Apresentações” ou visite https://investors.viciproperties.com/news-events/presentations.
Sobre VICI Propriedades
é um S&P 500® fundo de investimento imobiliário experiencial que possui um dos maiores portfólios de destinos líderes de mercado em jogos, hospitalidade, bem-estar, entretenimento e lazer, incluindo Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand e Venetian Resort Las Vegas, três das instalações de entretenimento mais emblemáticas da Las Vegas Strip. A VICI Properties possui 93 ativos experienciais em um portfólio geograficamente diversificado que consiste em 54 propriedades de jogos e 39 outras propriedades experienciais nos Estados Unidos e Canadá. O portfólio é composto por aproximadamente 127 milhões de pés quadrados e conta com aproximadamente 60.300 quartos de hotel e mais de 500 restaurantes, bares, casas noturnas e casas de apostas esportivas. Suas propriedades são ocupadas por operadoras de jogos, lazer e hospitalidade líderes do setor, sob contratos de arrendamento triplo-líquido de longo prazo. A VICI Properties tem uma gama crescente de parcerias imobiliárias e financeiras com operadoras líderes em outros setores experienciais, incluindo Cabot, Cain, Canyon Ranch, Chelsea Piers, Great Wolf Resorts, Homefield, Kalahari Resorts e Lucky Strike Entertainment. A VICI Properties também possui quatro campos de golfe profissionais e aproximadamente 33 acres de terrenos não urbanizados e subdesenvolvidos adjacentes à Las Vegas Strip. O objetivo da VICI Properties é criar um portfólio imobiliário experiencial da mais alta qualidade e produtivo por meio de uma estratégia de parceria com criadores e operadores de locais experienciais da mais alta qualidade. Para informações adicionais, visite www.viciproperties.com.
Sobre IGP e PURE
é uma empresa de jogos fundada em 2024 que se concentra no desenvolvimento de um portfólio de cassinos líderes de mercado de alta qualidade por meio de aquisições estratégicas e excelência operacional. A parceria é composta por cinco Primeiras Nações institucionais – Glooscap First Nation, Millbrook First Nation, Annapolis Valley First Nation, We’koqma’q L’nue’kati e Paqtnkek Mi’kmaw Nation – juntamente com a Sonco Gaming Inc., uma experiente empresa canadense de gerenciamento e desenvolvimento de cassinos. Através de sua entidade operacional, Pure Casino Entertainment Limited Partnership, a IGP possui e opera Pure Casino Edmonton, Pure Casino Yellowhead, Pure Casino Calgary e Pure Casino Lethbridge, que coletivamente empregam mais de 1.200 pessoas e recebem milhões de visitantes todos os anos. O IGP representa uma visão compartilhada para construir uma propriedade indígena significativa na indústria de entretenimento do Canadá, ao mesmo tempo que oferece experiências de jogos e hospitalidade de alta qualidade. O IGP se dedica a estabelecer novos padrões na indústria de jogos e, ao mesmo tempo, promover a prosperidade para suas comunidades indígenas, parceiros de caridade e partes interessadas provinciais. Para mais informações, visite www.indigenousgamingpartners.ca.
Sobre o Gamehost
Gamehost é uma empresa constituída sob as leis da província de Alberta, com sede localizada em Red Deer, Alberta. Por meio de sua subsidiária, Gamehost Limited Partnership, a Gamehost possui e opera: (i) as instalações do Great Northern Casino localizadas em Grand Prairie, Alberta, (ii) o Rivers Casino and Entertainment Center localizado em Fort McMurray, Alberta, (iii) as instalações do Deerfoot Inn & Casino localizadas em Calgary, Alberta, (iv) o hotel Service Plus Inns & Suites localizado em Grande Prairie, Alberta, e (v) as instalações do hotel Encore Suites by Service Plus localizadas em Grand Pradaria, Alberta. Ela também possui uma propriedade de investimento localizada em Grand Prairie, Alberta, adjacente ao Service Plus Inn. Para mais informações, visite https://gamehost.ca/index.
Declarações Prospectivas
Este comunicado à imprensa contém declarações prospectivas de acordo com o significado das leis federais de valores mobiliários. Você pode identificar essas declarações pelo uso das palavras “assume”, “acredita”, “estima”, “espera”, “orientação”, “pretende”, “planeja”, “projeta”, “irá” e expressões semelhantes que não se relacionam com questões históricas. Todas as declarações que não sejam declarações de fatos históricos são declarações prospectivas. Você deve ter cautela ao interpretar e confiar em declarações prospectivas porque elas envolvem riscos conhecidos e desconhecidos, incertezas e outros fatores, incluindo o risco de que a Transação Imobiliária pendente ou a aquisição correspondente da Gamehost pela PURE possa não ser consumada nos termos descritos neste comunicado de imprensa ou de forma alguma, que estão, em alguns casos, além do controle da Empresa e podem afetar materialmente os resultados, desempenho ou conquistas reais. Outros fatores de risco importantes que podem afetar os negócios, resultados operacionais e posição financeira da Empresa (incluindo riscos relacionados às transações pendentes da Empresa) são detalhados periodicamente nos arquivos da Empresa junto à Comissão de Valores Mobiliários. A Empresa não assume qualquer obrigação de atualizar ou revisar qualquer declaração prospectiva, seja como resultado de novas informações, eventos futuros ou de outra forma, exceto conforme exigido pela lei aplicável.
Categoria de comunicado à imprensa: transações
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