Seaport Entertainment Group informa los resultados del primer trimestre de 2026

NUEVA YORK–(ALAMBRE DE NEGOCIOS)–Seaport Entertainment Group Inc. (NYSE: SEG) (“Seaport Entertainment Group”, “SEG”, “nosotros”, “nuestro” o la “Compañía”) anunció hoy sus resultados operativos y financieros para el trimestre finalizado el 31 de marzo de 2026.

“Entramos en 2026 con un fuerte impulso, y la energía en toda nuestra cartera está aumentando a medida que avanzamos hacia nuestro período de mayor actividad del año. Con la apertura de Sadie, la llegada del Balloon Museum al Tin Building, el regreso de la serie de conciertos The Rooftop at Pier 17 y la temporada de Las Vegas Aviators en marcha, estamos dando a la gente más razones para presentarse, conectarse y participar”, dijo Matt Partridge, presidente y director ejecutivo de Seaport Entertainment Group. “En un mundo donde el contenido digital está en todas partes, las experiencias en persona importan cada vez más, y la autenticidad de esas experiencias es fundamental para crear los tipos de momentos que impulsan las visitas, profundizan la participación de los huéspedes y crean valor a largo plazo en todos nuestros destinos”.

Actualizaciones recientes

• Se reveló que el contrato de arrendamiento y administración de 10 años previamente anunciado y firmado en el cuarto trimestre de 2025 con un concepto de arte, cultura y hospitalidad con sede en Brooklyn es con Public Service, el equipo creativo y curatorial detrás de Public Records. Public Service está abriendo su primera experiencia en Manhattan dentro del puerto marítimo en aproximadamente 11,000 pies cuadrados en el histórico Cobblestones.

• Se inauguró Sadie’s, un restaurante de barrio New American abierto todo el día, y Sadie’s Garden Bar, un amplio bar al aire libre en el histórico Cobblestones que ofrece programación regular y eventos a gran escala.

• Se hizo la transición de GITANO NYC, un moderno restaurante mexicano frente al mar y destino de vida nocturna que ocupa aproximadamente 15,000 pies cuadrados en el Muelle 17, de un acuerdo de licencia a un contrato de arrendamiento a partir del 1 de abril de 2026.

Seleccione los resultados del primer trimestre de 2026

• Completó la venta del sitio de desarrollo 250 Water Street por $143,0 millones en febrero de 2026, generando ingresos netos de $76,1 millones después de pagar $61,3 millones de deuda de tasa variable y costos de cierre.

• Ejecutó un contrato de arrendamiento de cinco años con Lux Entertainment para abrir su buque insignia en EE. UU., el Balloon Museum, la galardonada experiencia interactiva de arte contemporáneo, en el Tin Building. Lux Entertainment anunció además que el museo contará con una importante instalación de la reconocida artista Marina Abramović.

• The Rooftop at Pier 17 fue nombrado por los Rolling Stone Audio Awards 2026 como el mejor lugar de música al aire libre del país.

• La pérdida neta atribuible a los accionistas comunes del primer trimestre de 2026 aumentó un 38,3% año tras año a ($44,1) millones y, por acción, aumentó un 38,2% año tras año a ($3,47) por acción básica y diluida.

• La pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes del primer trimestre de 2026 mejoró un 21,4% año tras año a ($17,9) millones y, por acción, mejoró un 21,2% a ($1,41) por acción básica y diluida.

Resultados trimestrales

La siguiente tabla proporciona un resumen de los resultados operativos y financieros consolidados no auditados de la Compañía para los tres meses terminados el 31 de marzo de 2026 y el 31 de marzo de 2025:

Balance

Al 31 de marzo de 2026, la Compañía tenía $144,7 millones en efectivo, equivalentes de efectivo y efectivo restringido y $39,1 millones de deuda pendiente a una tasa de interés fija del 4,9%. La deuda pendiente de la Compañía es deuda garantizada por activos específicos y la fecha de vencimiento es 2038.

Conferencia telefónica y webcast para inversores

La Compañía realizará una conferencia telefónica para presentar sus resultados del primer trimestre de 2026 el jueves 7 de mayo de 2026 a las 8:30 a. m., hora del Este.

Una transmisión web de audio en vivo de la conferencia telefónica estará disponible en modo de solo escucha a través de la sección “Inversores” del sitio web de la Compañía en www.seaportentertainment.com. Se anima a los participantes a iniciar sesión diez minutos antes de la hora de inicio programada para registrarse. Una repetición del webcast de audio estará disponible en el sitio web de la Compañía poco después de la conclusión de la convocatoria y hasta el 21 de mayo de 2026.

Para participar en la llamada de conferencia telefónica:

Nacional: 1-800-717-1738

Internacional: 1-646-307-1865

Reproducción de llamadas en conferencia:

Nacional: 1-844-512-2921

Internacional: 1-412-317-6671

Código de acceso: 1111876

Acerca del grupo de entretenimiento portuario

Seaport Entertainment Group (NYSE: SEG) es una importante empresa de entretenimiento y hotelería formada para poseer, operar y desarrollar una colección única de activos ubicados en la intersección del entretenimiento y los bienes raíces. El objetivo de Seaport Entertainment Group es ofrecer experiencias incomparables a través de una combinación de ofertas de restaurantes, entretenimiento, deportes, comercio minorista y hotelería integradas en bienes raíces únicos que redefinen el entretenimiento y la hospitalidad. Para obtener más información, visite www.seaportentertainment.com.

Puerto seguro y declaraciones prospectivas

Este comunicado de prensa incluye declaraciones prospectivas dentro del significado de las leyes federales de valores. Dichas declaraciones prospectivas incluyen, entre otras, declaraciones relativas a los planes, metas, objetivos, perspectivas, expectativas e intenciones de la Compañía. Las declaraciones a futuro se basan en las expectativas actuales de la Compañía e implican riesgos e incertidumbres que podrían causar que los resultados reales difieran materialmente de aquellos expresados ​​o implícitos en dichas declaraciones a futuro. Los factores que podrían causar que los resultados de la Compañía difieran materialmente de las expectativas actuales incluyen, entre otros: riesgos relacionados con las condiciones macroeconómicas; riesgos relacionados con el impacto de los aranceles y las perturbaciones del comercio global en la Compañía y sus inquilinos, incluidos los impactos en la inflación, las tasas de interés, las cadenas de suministro y el sentimiento y el gasto de los consumidores; cambios en los patrones de gasto discrecional de los consumidores o en los gustos o preferencias de los consumidores; riesgos asociados con las inversiones de la Compañía en activos inmobiliarios y tendencias en la industria inmobiliaria; la capacidad de la Compañía para obtener capital operativo y de desarrollo en términos favorables, o en absoluto; la disponibilidad de deuda y capital social; la capacidad de la Compañía para renovar sus arrendamientos o volver a arrendar el espacio disponible; la capacidad de la Compañía para competir efectivamente; el impacto de la incertidumbre y las interrupciones en la cadena de suministro de la Compañía; riesgos relacionados con la concentración de las propiedades y operaciones de la Compañía en la ciudad de Nueva York y el área de Las Vegas; inestabilidad social, política y económica, malestar y otras circunstancias fuera del control de la Compañía que podrían afectar negativamente las operaciones comerciales de la Compañía; cambios adversos en las leyes o regulaciones que rigen las operaciones de la Compañía, cambios en la interpretación de las mismas o leyes o regulaciones recientemente promulgadas podrían requerir cambios en las prácticas comerciales de la Compañía, impactar negativamente los ingresos de la Compañía y/o imponer costos adicionales a la Compañía; condiciones climáticas extremas o cambio climático que puedan causar daños a la propiedad o interrumpir el negocio; el impacto de la escasez de agua y electricidad en el negocio de la Compañía; la capacidad de la Compañía para identificar, adquirir, desarrollar y administrar exitosamente propiedades en términos que le sean favorables; la contaminación de las propiedades de la Compañía por sustancias peligrosas o tóxicas; eventos catastróficos o condiciones geopolíticas que puedan perturbar el negocio de la Compañía; actividad terrorista real o amenazada y otros actos de violencia, o la percepción de una mayor amenaza de tales eventos; pérdidas que no estén aseguradas o que excedan los límites de seguro aplicables; riesgos relacionados con la interrupción o falla de las redes de tecnología de la información y sistemas relacionados, tanto los de la Compañía como los operados y administrados por terceros; la capacidad de la Compañía para atraer y retener personal clave; la incapacidad de la Compañía para controlar ciertas propiedades debido a la propiedad conjunta de dichas propiedades y la incapacidad de atraer con éxito socios estratégicos deseables, incluidos socios de empresas conjuntas; riesgos relacionados con la concentración de la propiedad de las acciones ordinarias de la Compañía por parte de Pershing Square; riesgos relacionados con la separación de la Compañía y su relación con Howard Hughes Holdings Inc. (“Howard Hughes”); y los otros factores detallados en las presentaciones de la Compañía ante la SEC. Las declaraciones prospectivas se refieren únicamente a la fecha de este comunicado de prensa. La Compañía no tiene ninguna obligación de actualizar o revisar públicamente las declaraciones prospectivas, ya sea como resultado de nueva información, eventos futuros o de otro modo, excepto según lo exija la ley aplicable.

Medidas financieras no GAAP

Nuestros resultados informados se presentan de acuerdo con principios de contabilidad generalmente aceptados en los Estados Unidos de América (“GAAP”). También divulgamos la pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes y la pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes por acción, cada una de las cuales son medidas financieras no GAAP. Creemos que estas medidas financieras no GAAP son útiles para los inversionistas porque brindan un complemento significativo al desempeño operativo de la Compañía y a los cambios de un período a otro sin tener en cuenta ciertas distorsiones potenciales o ciertos elementos no monetarios.

La pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes y la pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes por acción no representan efectivo generado a partir de actividades operativas y no son necesariamente indicativos del efectivo disponible para financiar los requisitos de efectivo. En consecuencia, no deben considerarse alternativas a la pérdida neta como medida de desempeño o a los flujos de efectivo de las actividades operativas como se informa en nuestro estado de flujos de efectivo como medida de liquidez y deben considerarse además de, y no en lugar de, las medidas financieras GAAP.

Para derivar la pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes, la pérdida neta GAAP atribuible a los accionistas comunes se ajusta para excluir la depreciación y amortización, así como las ganancias y pérdidas por la venta de activos, ganancias o pérdidas por extinción de deuda y provisiones por deterioro, y estos ajustes incluyen la participación prorrateada de dichos ajustes de las subsidiarias no consolidadas. Además, se realizan ajustes para ingresos y gastos no monetarios, como ingresos y gastos de alquiler lineales, amortización de intangibles relacionados con arrendamientos por encima y por debajo del mercado y compensaciones no monetarias; otros elementos no recurrentes, como honorarios por rescisión, costos de transición de liderazgo, costos de reestructuración corporativa y acuerdos legales; y ciertas partidas capitalizadas, como intereses capitalizados. Consulte la tabla de conciliación proporcionada en este comunicado de prensa para obtener una conciliación de la pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes y la pérdida neta ajustada no GAAP atribuible a los accionistas comunes por acción con la medida GAAP de pérdida neta más directamente comparable.

Disponibilidad de información en el sitio web y canales de redes sociales de la SEG

Los inversores y otros deben tener en cuenta que SEG anuncia habitualmente información importante a los inversores y al mercado mediante presentaciones ante la SEC, comunicados de prensa, conferencias telefónicas públicas, webcasts y el sitio web de Relaciones con Inversores de SEG. La Compañía utiliza estos canales, así como los canales de redes sociales (por ejemplo, LinkedIn www.linkedin.com/company/new-york-seaportentertainment) como medio para revelar información sobre el negocio de la Compañía a nuestros clientes, empleados, inversionistas y el público. Si bien no toda la información que la Compañía publica en el sitio web de Relaciones con Inversores de SEG o en los canales de redes sociales de la Compañía es de naturaleza material, parte de la información podría considerarse material. En consecuencia, la Compañía alienta a los inversionistas, medios de comunicación y otras personas interesadas en SEG a revisar la información que comparte a través de su sitio web y en los canales de redes sociales de la Compañía. Los usuarios pueden recibir automáticamente alertas por correo electrónico y otra información sobre la Compañía al registrar una dirección de correo electrónico visitando “Alertas por correo electrónico” en la sección “Recursos” del sitio web de Relaciones con Inversores de SEG en https://ir.seaportentertainment.com/resources/email-alerts. El contenido de estos sitios web no se incorpora por referencia a este comunicado de prensa ni a ningún informe o documento que la SEG presente ante la SEC, y cualquier referencia a los sitios web pretende ser referencia textual inactiva únicamente.