A construção de um tão aguardado distrito de entretenimento de 10 acres em Glendale foi interrompida, com o desenvolvedor e a cidade acusando-se mutuamente de serem responsáveis por o projeto Colorado saindo dos trilhos.
“É o mais frustrado que já estive”, disse o gerente da cidade de Glendale, Chuck Line.
A CBS Colorado soube que a construção foi interrompida em 25 de maio no que é conhecido como Four Mile District. O desenvolvedor, Glendale Development Partners, disse que “não tinha escolha a não ser desocupar o local e encerrar as atividades de construção”.
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As obras foram iniciadas em 2024 para o desenvolvimento de entretenimento de US$ 150 milhões, um projeto que estava planejado há décadas. Os planos prevêem um cinema com nove salas de 40.000 pés quadrados, restaurantes e bares, lojas de varejo e um estacionamento com 773 vagas, que já foi concluído. O distrito também foi projetado para permitir que os clientes andassem pelo local ao longo das margens de Cherry Creek carregando recipientes abertos de álcool até as 4h, no que foi considerado o primeiro distrito de consumo aberto do estado.
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“Teria sido completamente único em todo o estado”, observou Line.
As autoridades de Glendale esperavam que o distrito de entretenimento fosse inaugurado em 2026 ou 2027. Mas na semana passada, os Parceiros de Desenvolvimento de Glendale interromperam o trabalho no projeto. Ryan Wilcox, porta-voz da GDP, disse à CBS Colorado que o arrendamento do terreno da empresa expirou em 25 de maio.
“Infelizmente, as ações da cidade impediram a GDP de concluir a construção até essa data. Quando o contrato de arrendamento do terreno expirou”, disse Wilcox, “a GDP não teve outra escolha senão desocupar o local e cessar as atividades de construção. Embora a GDP adorasse ver o projeto concluído, as ações da cidade estão impedindo que isso aconteça.”
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O procurador da cidade de Glendale, Jeff Springer, contestou veementemente essa afirmação.
“Glendale cumpriu integralmente o contrato… e não tem culpa de forma alguma… e considera (o desenvolvedor) inadimplente. Glendale tentou de todas as maneiras possíveis facilitar a conclusão do projeto. (O desenvolvedor) violou o contrato de desenvolvimento e é o único responsável pela paralisação da construção”, disse Springer.
A disputa não é nova. A GDP já havia entrado com uma ação judicial contra Glendale em março de 2025 sobre o projeto, e um juiz negou o pedido da cidade para encerrar o caso.
Line disse que a disputa atual provavelmente atrasará a data de conclusão do projeto em pelo menos 18 meses. Ele comparou a situação a um divórcio complicado, observando que foram emitidas fianças para o projeto e milhões de dólares em melhorias públicas já foram feitas no local.
“É um divórcio com vários filhos e a mulher está grávida”, disse Line, sublinhando a complexidade da situação.
Glendale contava com o projeto concluído para estimular o crescimento econômico e aumentar o valor das propriedades vizinhas em dois dígitos.
Por enquanto, essas expectativas estão suspensas.
Ambos os lados afirmam querer ver o projeto concluído, mas atualmente não há prazo para quando – ou mesmo se – a construção será retomada.
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