A Câmara Municipal de Norman discutiu a contratação de consultores para revisar a possibilidade de enviar os distritos de financiamento de incremento de impostos do Rock Creek Entertainment District para votação pública e aprovou um rezoneamento de terras na área do sul da Grécia para um desenvolvimento de condomínio durante as reuniões de terça-feira.
Empreendimentos de condomínio na Avenida Chautauqua
As novidades: O Conselho votou a favor do rezoneamento de terras na zona do Sul da Grécia por um desenvolvimento de condomínio.
O requerente estava tentando rezonear um terreno um quarteirão ao sul da Lindsey Street, entre as avenidas Chautauqua e College, de distritos residenciais unifamiliares e multifamiliares para um desenvolvimento de unidade planejada simples, ou SPUD.
Um SPUD é um distrito de zoneamento especial projetado para produzir empreendimentos únicos, de acordo com a cidade de normando.
O empreendimento do condomínio contará com 108 unidades e 109 vagas de garagem.
Conselheiro do Distrito 2 Mateus Pavãoque atuou como arquiteto do projeto, disse que após considerar as contribuições da comunidade do entorno sobre questões de trânsito, não haverá entradas para os condomínios ao longo da Avenida Chautauqua. Em vez disso, as entradas serão apenas na College Avenue e Hoover Street.
Pavão disse isso Consultores de engenharia de tráfego, Inc conduziu um relatório de tráfego e não prevê problemas relacionados ao tráfego ou melhorias necessárias nas estradas como resultado do projeto.
Durante a apresentação, Peacock disse que o projeto não se destina a moradia estudantil.
“Estamos sendo muito intencionais com o produto que trazemos ao mercado”, disse Peacock. “A ideia é que eles sejam voltados para a pessoa que superou os colegas de quarto dos estudantes… Aquele jovem profissional-alvo que nós, como cidade de Norman, realmente fazemos um péssimo trabalho em reter.”
O que eles estão dizendo: Residente do Distrito 4 Stephen Ellis expressou preocupação com a localização do empreendimento.
“Não parece que alguém que se formou na faculdade e ainda queria curtir Norman e não queria mais morar em uma área universitária vai se mudar basicamente para a zona grega”, disse Ellis.
Douglas Bowdenum membro do Igreja Luterana Universitária do outro lado da rua do empreendimento proposto, compartilhou as preocupações de sua congregação com o escoamento de águas pluviais.
“A densidade do projeto proposto excede qualquer densidade máxima permitida, que é a proporção entre o total de edifícios, a metragem quadrada e a área do terreno, criando um local muito densamente povoado”, disse Bowden. “Esta área excessivamente impermeável criará um escoamento de águas pluviais muito maior do que o local tem experimentado historicamente.”
A votação: O Conselho aprovou o rezoneamento por unanimidade, com a abstenção de Peacock.
Conselho considera contratar consultores para distrito de entretenimento TIFS
As novidades: Procurador Municipal Rick Knighton apresentou aos membros do conselho opções sobre a contratação de consultores durante uma reunião especial na noite de terça-feira. O advogado externo revisaria as medidas que a cidade poderia tomar para levar os distritos de financiamento de incremento fiscal do Rock Creek Entertainment District, ou TIF, à votação pública.
Em fevereiro, Knighton disse ao conselho ele não acreditava que a cidade tivesse autoridade para trazer uma portaria TIF para o Distrito de entretenimento de Rock Creek ao voto do povo.
A reunião seguiu o Decisão da Suprema Corte de Oklahoma que determinou a essência Oklahomans pelo desenvolvimento econômico responsávelde a petição para submeter o Rock Creek Entertainment District a uma votação pública foi insuficiente.
Knighton disse que se o conselho quiser contratar consultores, então as autoridades precisam fazer um “bom trabalho” para identificar sobre o que desejam ser aconselhados.
Prefeito Stephen Tyler Holman disse que gostaria que consultores avaliassem a avaliação de Knighton sobre a situação, a avaliação do consultor jurídico que representa os peticionários e as questões que o conselho tem sobre os distritos do TIF.
O que eles estão dizendo: Holman expressou sua preocupação com a contratação de advogados externos.
“Não sei se isso resultaria em dar aos membros do conselho mais conforto sobre saberem de uma forma ou de outra”, disse Holman.
Gerente Municipal Darrel Pyle esse conselho poderia obter uma opinião sem investir tempo e dinheiro.
“No final das contas, tudo o que importa seria a opinião do juiz”, disse Pyle. “Você pode chegar lá sem tempo ou investimento, ligando para uma empresa e perguntando.”
Conselheiro do Distrito 8 Scott Dixon sugeriu deixar a ORED processar a cidade para obter a opinião de um juiz.
“Não há danos monetários nesse processo, apenas exige que um juiz diga: você pode ter eleições ou não”, disse Dixon. “Isso é muito menos arriscado do que dizermos que vamos simplesmente desfazer o decreto e depois abrir a caixa de Pandora.”
Dixon disse que apoiaria uma votação pública se um juiz decidisse a favor.
“Se um juiz disser: ‘Você pode realizar uma eleição sobre isso’, bem, então vamos lá”, disse Dixon.
Membro do Conselho da Ala 1 David Gandesbery disse ele se sentiria melhor ao tomar uma decisão se um advogado externo analisasse a situação.
Adiamento de contratos de pedágio
As novidades: O Conselho deveria votar dois contratos entre o Autoridade Turnpike de Oklahoma e a cidade de Norman, mas os itens foram adiados para terça-feira devido a questões climáticas.
O primeiro contrato inclui um acordo para realocar quatro poços de água – dois ativos e dois inativos – e aproximadamente 17.500 pés de linha de água entre a 48th Avenue Northwest e a 24th Avenue Northwest, de acordo com um relatório da equipe.
O segundo contrato visa alargar a 36th Avenue, interligar semáforos entre Tecumseh Road e Indian Hills Road, melhorar a drenagem de águas pluviais e adicionar calçadas ao redor da estrada, de acordo com um relatório da equipe.
Residentes normandos participaram da reunião vestindo vermelho em protesto contra a Via expressa Toby Keith e o Projeto Turnpike Extensão Sul.
Esta história foi editada por Audrey McClour.
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