A perspectiva de moradia para trabalhadores foi levada em consideração na decisão esta semana da Câmara Municipal de Donnelly de aprovar planos para mais de 100 casas e apartamentos ao longo de Boulder Creek.
Os planos, apresentados por Joe Critchfield, da Cascade, prevêem 84 apartamentos, 14 cabanas recreativas, três aluguéis de curto prazo e um clube em uma propriedade de 22,8 acres em 203 Eld Ln. Os caminhos no local conectariam as residências às pontes através de Boulder Creek até um local de entretenimento.
O conselho votou por 4 a 0 para aprovar o plano conceitual, apesar da oposição dos vizinhos que temem que o tráfego do empreendimento possa criar condições perigosas em Eld Lane.
“Eu também não gostaria disso”, disse Leslie Minshall, membro do conselho. “Mas cumpre a letra da lei.”
A inclusão de 84 apartamentos que deverão ser arrendados de longa duração ajudou a tornar a proposta mais apelativa para alguns vereadores.
“Sei que não é o ideal em muitos aspectos e luto contra isso”, disse a membro do Conselho Wendy Davenport. “Mas tenho dificuldade em saber que ele está disposto a construir algo e trazer moradias para as pessoas.”
A economia do Condado de Valley tem sido atormentada pela falta de habitação a preços acessíveis, o que torna difícil para as empresas locais contratar pessoal para atender à demanda impulsionada pela economia turística da região. Um relatório de 2024 estimou que a região precisa de 1.200 novas casas para atender à demanda existente e futura. A maioria dessas casas, segundo o relatório, deveria ter como alvo famílias que ganham um total combinado de US$ 90 mil por ano ou menos.
“Todo mundo sabe que há necessidade (de moradia)”, disse a vereadora Brenna Spade. “Nem todo mundo está disposto a investir dinheiro e ser capaz de fazer isso, e Joe e sua equipe estão dispostos a realmente fazer isso.”
Custos de infraestrutura podem afundar projeto
Embora o conselho tenha aprovado o plano conceitual de Critchfield para a propriedade, ele ainda precisa da aprovação da cidade para os planos finais do projeto antes que a construção possa começar. Critchfield disse à Valley Lookout após a reunião que não sabe quando – ou se – buscará essa aprovação.
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“Estamos trabalhando diligentemente para reunir todos os requisitos/condições que a cidade exige e alocar os custos apropriados para determinar se este projeto pode realmente acontecer ou não”, disse ele.
A aprovação exige que Critchfield financie várias melhorias em Eld Lane, incluindo a reconstrução de sua interseção com Idaho 55 e a adição de faixas de conversão à rodovia.
Ele também precisaria instalar sinalização eletrônica de travessia de pedestres para uma faixa de pedestres Idaho 55 perto de Eld Lane, que poderia ser ligada a outros caminhos para fornecer uma rota de caminhada até a Donnelly Elementary School.
O Departamento de Transportes de Idaho poderia impor requisitos adicionais para melhorar o Idaho 55, enquanto se aguarda os resultados de um estudo de tráfego em andamento.
Critchfield também deve construir 44 pés de meio-fio, sarjeta e calçada ao longo da fachada de sua propriedade em Eld Lane, que fica do outro lado da rua do escritório e estação de tratamento do North Lake Recreational Sewer and Water District.
A cidade aprovou apenas 84 apartamentos na propriedade, em vez dos 97 inicialmente pretendidos por Critchfield, que anteriormente disse aos membros do conselho que maximizar a densidade da propriedade era fundamental para a viabilidade financeira do projecto.
O zoneamento da propriedade permite no máximo 88 unidades habitacionais, que são contabilizadas por uma casa existente no local e pela previsão de 84 apartamentos e três aluguéis de curta duração. As 14 cabanas recreativas incluídas na proposta não contam para a densidade de zoneamento, conforme código municipal.
Vizinhos: ‘Não parece um ótimo lugar para morar’
O tráfego gerado pelo empreendimento foi uma das principais preocupações levantadas pelos vizinhos do projeto. Uma análise de Mark Butler, consultor de planejamento de contratos da cidade, estimou que o projeto gerará cerca de 766 viagens de veículos por dia em Eld Lane.
“Como afetaria sua rua, seu bairro, se cada uma dessas viagens percorresse sua rua em frente à sua casa para acessar a Rodovia 55?” disse a prefeita de Donnelly, Susan Dorris, que se recusou a participar da audiência e falou em oposição ao projeto como proprietária de um imóvel vizinho.
“Não parece um ótimo lugar para se viver, muito menos para criar uma família”, disse Dorris.
Outros moradores da estrada de cascalho disseram que o aumento do tráfego pode criar congestionamento e, em última análise, um risco à segurança. Eld Lane atualmente tem apenas uma saída na Idaho 55, sem outras alternativas para entrar e sair do bairro. Alguns residentes disseram que Critchfield deveria ser obrigado a construir um acesso secundário para West Roseberry Road para resolver questões de segurança e, ao mesmo tempo, dispersar o tráfego.
“Será virtualmente impossível virar à esquerda na Eld Lane”, disse Rex Frazier. “O ponto de acesso (secundário) é necessário para a realização deste projeto.”
“Se por algum motivo todos nós tivéssemos que sair, imagine que cena poderia ser”, disse Dan Margolis.
Os membros do conselho solicitaram mais informações sobre um potencial acesso secundário após uma audiência em 26 de janeiro, mas descartaram a ideia depois de confirmarem que o acesso único está em conformidade com o código de incêndio.
Critchfield disse à Valley Lookout após a reunião que exigir um segundo acesso “muito provavelmente” tornaria o projeto economicamente inviável.
Os vizinhos também levantaram preocupações anteriormente sobre o ruído gerado por um local de entretenimento comercial planejado em frente ao complexo de apartamentos e Boulder Creek. A instalação pode incluir um palco, uma área de vendas, um caminho de cinturão verde e um espaço de reunião, de acordo com o aplicativo.
Assim como os apartamentos, o local de entretenimento permanece sujeito à aprovação do projeto da cidade.
Critchfield possui vários negócios em Cascade, incluindo North 55 Social, Tackle Tom’s, Arrowhead RV Park e a loja de bebidas.
‘O artigo anterior pode incluir informações divulgadas por terceiros’
‘Alguns detalhes deste artigo foram extraídos da seguinte fonte Valleylookout.com’
‘ O artigo anterior foi obtido e traduzido do site internacional da celebrity.land ’ Source Link
